ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 город Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Сараниной Н.В.
при секретаре Большаковой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Тамбова к ФИО1 об устранении препятствий обеспечить доступ в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Тамбова обратилась в суд с иском, ФИО1 об устранении препятствий обеспечить доступ в квартиру, в обоснование иска указано, что квартира в доме города Тамбова является муниципальной собственностью, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Данное жилое помещение было передано в Муниципальный округ г.Тамбов в 2019 году Администрацией Тамбовской области. Согласно приложению постановления Администрации Тамбовской области указанное жилое помещение предоставлено гражданам на основании Ордера на жилое помещение . Согласно ордеру жилое помещение было предоставлено ФИО2 с составом семьи: Нина Александровна (жена), Денис ФИО1 (сын), ФИО1 (сын). Согласно сведениям УМВД России по Тамбовской области в данном жилом помещении с зарегистрированы: ФИО2, г.р., ФИО1, г.р. Истцу стало известно, что данное жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от -ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пп. 3 п. 1 ст. 6 и пп. 17 п. 1 ст. 7 Устава муниципального образования городской округ - город Тамбов, принятого решением Тамбовской городской Думы , МКУ «Дирекция жилищных услуг» в рамках осуществления функций наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова, руководствуясь Уставом учреждения, утвержденного постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области в лице сотрудников учреждения осуществило выход на указанный адрес.
В результате неоднократного выхода доступ в жилое помещение не был предоставлен. В адрес только одного нанимателя ФИО1 были направлены требования о предоставлении доступа, так как второй наниматель ФИО2 не проживает в квартире в виду того, что ФИО1 чинит препятствия в пользовании жилым помещением.
В результате выхода по указанному адресу, ФИО3 ( ) пояснила, что в муниципальной квартире проживает ФИО1, по вине которого неоднократно происходят коммунальные аварии по стояку. ФИО2 - другой наниматель в данной квартире не проживает с 2013 года после смерти супруги, так как ФИО1 не дает спокойно жить, последних три года не пускает и сменил дверной замок без предоставления ключа. Со слов Лимаенко ( ), расположенной этажом ниже из муниципальной квартиры происходили залития, а так же квартира находится в неудовлетворительном состоянии (повреждение сантехнического оборудования и отделочных материалов). Данные сведения зафиксированы в акте , акте . Просит устранить препятствия администрации города Тамбова Тамбовской области со стороны ФИО1 года рождения, путем обязания обеспечить доступ в квартиру города Тамбова сотрудникам МКУ "Дирекция жилищных услуг" для проведения ее комиссионного обследования.
Представитель администрации города Тамбова и МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд с учетом согласия со стороны истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно приказу Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 N 292/пр наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Судом установлено, квартира города Тамбова является муниципальной собственностью, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Данное жилое помещение было передано в Муниципальный округ г.Тамбов в 2019 году Администрацией Тамбовской области.
Согласно приложению постановления Администрации Тамбовской области указанное жилое помещение предоставлено гражданам на основании Ордера на жилое помещение .
Согласно ордеру жилое помещение было предоставлено ФИО2 с составом семьи: Нина Александровна (жена), Денис ФИО1 (сын), ФИО1 (сын).
Согласно сведениям УМВД России по Тамбовской области в данном жилом помещении с 15.08.2008 зарегистрированы: ФИО2, г.р., ФИО1, г.р.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2023 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пп. 3 п. 1 ст. 6 и пп. 17 п. 1 ст. 7 Устава муниципального образования городской округ - город Тамбов, принятого решением Тамбовской городской Думы от 04.05.2005 №704, МКУ «Дирекция жилищных услуг» в рамках осуществления функций наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова, руководствуясь Уставом учреждения, утвержденного постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области от 14.05.2021 № 2270 в лице сотрудников учреждения осуществило выход на указанный адрес, доступ в жилое помещение не был предоставлен.
В адрес нанимателя ФИО1 были направлены требования о предоставлении доступа, поскольку ФИО2 не проживает в квартире в виду того, что ФИО1 чинит препятствия в пользовании жилым помещением.
В результате выхода по указанному адресу, ФИО3 ( ) пояснила, что в муниципальной квартире проживает ФИО1, по вине которого неоднократно происходят коммунальные аварии по стояку. ФИО2 - другой наниматель в данной квартире не проживает с 2013 года после смерти супруги, так как ФИО1 не дает спокойно жить, последних три года не пускает и сменил дверной замок без предоставления ключа. Со слов Лимаенко ( ), расположенной этажом ниже из муниципальной квартиры происходили залития, а так же квартира находится в неудовлетворительном состоянии (повреждение сантехнического оборудования и отделочных материалов), данные сведения подтверждаются актом , актом .
В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статьей 304, 305 Гражданского кодекс Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Тамбова к ФИО1 об устранении препятствий удовлетворить.
Устранить препятствия администрации города Тамбова Тамбовской области со стороны ФИО1 года рождения, путем обязания обеспечить доступ в квартиру города Тамбова сотрудникам МКУ "Дирекция жилищных услуг" для проведения ее комиссионного обследования.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Саранина