№ 2-538/2026 (№ 2-5152/2025)
63RS0038-01-2025-004710-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.,
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/2026 (№ 2-5152/2025) по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 767 кв.м. Пересечений границ земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство в следующих координатах:
№ точек
Х
Y
н1
393249,10
1388412,24
н2
393254,52
1388241,18
н3
393256,43
1388424,11
н4
393261,60
1388432,43
н5
393261,93
1388432,94
н6
393257,76
1388435,46
н7
393250,86
1388440,25
н8
393250,06
1388440,85
н9
393248,39
1388441,82
н10
393240,35
1388447,48
н11
393239,96
1388448,01
н12
393235,55
1388451,13
н13
393235,43
1388451,21
н14
393233,49
1388447,79
н15
393231,47
1388444,72
н16
393230,70
1388442,97
н17
393229,64
1388441,20
н18
393227,78
1388437,93
н19
393225,61
1388434,83
н20
393222,36
1388430,40
н21
393228,52
1388426,39
н22
393234,98
1388422,18
н23
393244,02
1388416,00
н1
393249,10
1388412,24
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО19, ФИО20, администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков администрации городского округа Самары, Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации городского округа Самары, Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО3 ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО19, ФИО20, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 35,6 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0252006:595, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> содержатся:
- копия выписки из решения № исполкома <адрес> Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о правовой регистрации <адрес>у на существующем участке на имя ФИО10;
- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО10 продал, а ФИО4 купил целый жилой дом, находящийся в <адрес>у, под №, удостоверенного ФИО12, нотариусом <адрес>, реестр №;
копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 подарил ФИО14 целый жилой дом, находящийся в <адрес>у, под №, удостоверенного ФИО13 государственным нотариусом <адрес>, реестр №;
копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО14 подарила ФИО5 целый жилой дом, находящийся в <адрес>у, <адрес>, (ст. <адрес>), удостоверенного ФИО16 государственным нотариусом первой Куйбышевской нотариальной конторы, реестр №;
- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, наследником ФИО5 является ФИО1, наследственное имущество состоит из жилого дома в <адрес>, удостоверенного ФИО17 нотариусом <адрес> в реестре №-н/63-2022-1-788.
В материалах инвентарного дела документы о предоставлении земельного участка, иные документы на земельный участок, документы о смене почтового адреса отсутствуют.
Согласно заключению, выполненному кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения земельного участка, площадь испрашиваемого земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 767 кв.м. в следующих координатах:
№ точек
Х
Y
н1
393249,10
1388412,24
н2
393254,52
1388241,18
н3
393256,43
1388424,11
н4
393261,60
1388432,43
н5
393261,93
1388432,94
н6
393257,76
1388435,46
н7
393250,86
1388440,25
н8
393250,06
1388440,85
н9
393248,39
1388441,82
н10
393240,35
1388447,48
н11
393239,96
1388448,01
н12
393235,55
1388451,13
н13
393235,43
1388451,21
н14
393233,49
1388447,79
н15
393231,47
1388444,72
н16
393230,70
1388442,97
н17
393229,64
1388441,20
н18
393227,78
1388437,93
н19
393225,61
1388434,83
н20
393222,36
1388430,40
н21
393228,52
1388426,39
н22
393234,98
1388422,18
н23
393244,02
1388416,00
н1
393249,10
1388412,24
Пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Истец обращался с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако требования истца оставлены без удовлетворения.
Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Согласно выписке из ИСОГД Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ исх. № <адрес>-1-1, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 767 кв.м., расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории в границах земельного участка не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к Приказу министерства градостроительной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с экологическими и санитарными ограничениями, в том числе приаэродромных территорий», земельный участок расположен: Безымянка – приаэродромная территория-подзона 3,4,5,6; Кряж – приаэродромная территория, подзона 3,4,5,6 (полностью); Курумоч-приаэродромная территория, подзона 3,5 (частично); охранная зона транспорта (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка не расположены инженерные коммуникации.
Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.
Представленные стороной истца в материалы дела доказательства подтверждают образование испрашиваемого участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, земельный участок свободен от притязаний со стороны третьих лиц, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № к администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство в следующих координатах:
№ точек
Х
Y
н1
393249,10
1388412,24
н2
393254,52
1388241,18
н3
393256,43
1388424,11
н4
393261,60
1388432,43
н5
393261,93
1388432,94
н6
393257,76
1388435,46
н7
393250,86
1388440,25
н8
393250,06
1388440,85
н9
393248,39
1388441,82
н10
393240,35
1388447,48
н11
393239,96
1388448,01
н12
393235,55
1388451,13
н13
393235,43
1388451,21
н14
393233,49
1388447,79
н15
393231,47
1388444,72
н16
393230,70
1388442,97
н17
393229,64
1388441,20
н18
393227,78
1388437,93
н19
393225,61
1388434,83
н20
393222,36
1388430,40
н21
393228,52
1388426,39
н22
393234,98
1388422,18
н23
393244,02
1388416,00
н1
393249,10
1388412,24
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.М.Золотова