Дело № 2-8382/2025

УИД: 77RS0015-02-2025-014141-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 17 ноября 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8382/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней фио, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировал свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобретенной им на открытых торгах по договору купли-продажи № 231/25/т от 12 мая 2025 г., в которой до настоящего времени зарегистрированы ответчики, что в свою очередь нарушает его права и законные интересы и связи с чем он требует признать их прекратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в суд также не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, извещались судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Люблинского районного суда адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 12 мая 2025 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор № 213/25/т купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 17 апреля 2025 г. и настоящего договора следующее недвижимое имущество квартира площадью 57,7 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004024:11928.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость указанной квартиры составляет сумма, которые истец оплатил.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись государственной регистрации права от 24 июля 2025 г.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики и продолжают там проживать. Сторона ответчиков данный факт не оспаривает.

Так как истец в досудебном порядке не урегулировал вопрос освобождения ответчиками принадлежащего ему жилого помещения, он обратился в суд.

Согласно доводам искового заявления ответчики не являются членом семьи истца, в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу названной нормы закона, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм права в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит рассматриваемый иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, при этом также отмечает, что снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица прекратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней фио, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные......) и фио (свидетельство о рождении <...>) прекратившими право пользования жилым помещением – кв. 385 в д. 28 по адрес в адрес.

По вступлении в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные......), фио (свидетельство о рождении <...>) с регистрационного учета из жилого помещения – кв. 385 в д. 28 по адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2026 года