Дело № 2-86/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 18 сентября 2025 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,

при секретаре Москвитиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обосновании заявленных требований указано, что Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) 08.05.2014, многоквартирный дом № 14 по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее также - Фонд, региональный оператор) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № в многоквартирном доме № 14 по адресу: <адрес>.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения (далее-ответчик), расположенного по адресу: <адрес>.

За ответчиком перед НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 133494 рубля 77 коп. за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 г.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате вышеуказанных взносов ответчиком на основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Росийской Федерации (далее – ЖК РФ) начислены пени за период с 10.03.2015 по 10.09.2024 в сумме 61 760 рублей 81 коп.

Просит взыскать с ответчика в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 в размере 133494 рубля 77 коп.; пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 10.03.2015 по 10.09.2024 в сумме 61 760 рублей 81 коп.; пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, начиная с 11.09.2024 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД; взыскать с ответчика в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» расходы по оплате госпошлины в сумме 6857 рублей 67 коп.

В судебное заседание представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», извещенный судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился по неизвестной суду причине, о причинах невозможности явки в судебное заседание не известил и доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Судебная повестка, а так же иные документы, направленные по адресу регистрации: <адрес>, указанному лицу не предоставлены за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика ФИО1, в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, считает его надлежаще уведомленным о времени и месте судебного заседания, поскольку судом, предприняты, все необходимые меры к извещению ответчика о месте и времени судебного заседания. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» многоквартирный дом № 14 по адресу: <адрес>, включен в региональную программу. НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» является получателем взносов на капитальный ремонт.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2024 № КУВИ-001/2024-243271177, следует, что собственником нежилого помещения, площадью 170,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-8).

Согласно расчета задолженности по лицевому счету №, открытому для внесения платы за взносы за капитальный ремонт по помещению расположенного по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 в размере 133494 рубля 77 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 10.03.2015 по 10.09.2024 в сумме 61760 рублей 81 коп. (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, 3 ст. 169 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником жилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 в размере 133494 рубля 77 коп.

Кроме того, истец просит взыскать пени, начиная с 10.03.2015 рассчитанные по 10.09.2024 в сумме 61 760 рублей 81 коп.; а также пени начиная с 11.09.2024 по день фактического исполнения обязательств рассчитанные по 10.10.2024, а также пени с 11.10.2024 по день фактического исполнения обязательств.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

С учетом изложенного, расчет пени, подлежащий взысканию с ответчиков, истец произвел с учетом действовавшего в спорный период моратория на взыскание неустойки, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, расчет пеней за период с 10.03.2015 по 10.09.2024 на сумму 61 760 рублей 81 коп., суд признает арифметически верным.

При изложенных обстоятельствах, с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежат взысканию пени за период с 10.03.2015 по 10.09.2024 в размере 61 760 рублей 81 коп.

Кроме того, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начиная с 11.09.2024 по день фактического исполнения обязательств, исходя суммы взысканной задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит так же взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 6857 рублей 67 коп.(л.д.9).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>, КПП 526001001, счет получателя: 40603810200000000049, Кор.счет: 30101810200000000823, Банк получателя: БАНК ГПБ (АО), БИК Банка получателя: 044525823; назначение платежа: оплата задолженности за капитальный ремонт МКД) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 в размере 133494 (сто тридцать три тысячи четыреста девяносто четыре) рубля 77 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>, КПП 526001001, счет получателя: 40603810200000000049, Кор.счет: 30101810200000000823, Банк получателя: БАНК ГПБ (АО), БИК Банка получателя: 044525823; назначение платежа: оплата пени по взносам за капитальный ремонт) пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 10.03.2015 по 10.09.2024 в сумме 61 760 (шестьдесят одну тысячу семьсот шестьдесят) рублей 81 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», пени начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с 11.09.2024 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6857 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 67 коп., с перечислением на следующие реквизиты: получатель Министерство финансов Нижегородской области (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», л/с <***>, ИНН <***>, КПП 526001001, казначейский счет 03225643220000003201, счет Банка получателя: 40102810745370000024 Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород, БИК Банка 012202102, назначение платежа: возмещение расходов на оплату госпошлины за подачу искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с подачей жалобы через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Н. Адушкин