УИД 67RS0015-01-2025-000150-39

дело №2-143/2025

Решение

Именем Российской Федерации

п. Красный 21 июля 2025 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Комитеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО "Комитеплоэнерго" обратилось в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование требований указав, что в соответствии с ч.1 ст.540 ГК РФ с ФИО1 заключен договор теплоснабжения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Указанное жилое помещение подключено к инженерным сетям многоквартирного дома, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляются ответчику в полном объеме. Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно направлялись квитанции, однако данную обязанность в спорный период она не выполняла, в связи с чем за период с 01.11.2017 по 31.01.2025 задолженность составила 218 849,28 руб. Кроме того, в виду несвоевременной оплаты коммунальных услуг на указанную сумму задолженности за спорный период начислены пени в размере 50 024,90 руб. Таким образом, истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 218 849,28 руб., пени начисленные на сумму задолженности на дату вынесения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 066 руб.

Представитель истца ООО "Комитеплоэнерго" в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, при подаче иска в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли. Представитель ответчика просила рассмотреть дело в отсутствие ее доверителя, в виду преклонного возраста и тяжелого состояния здоровья. Кроме того, в своих возражениях на иск представитель ответчика с требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, снизить размер пени до разумных пределов, в виду их несоразмерности последствиям нарушенных обстоятельств.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 39, 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила).

В соответствии с пп. "б, е" п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Отношения, предметом которых является подача тепловой энергии на отопление, относятся к отношениям по договору энергоснабжения, регулирование которых осуществляется нормами ст. 539 - 548 ГК РФ.

Исходя из ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст. 548 ГК РФ).

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования городского округа "Воркута" № от 29.12.2023 ООО "Комитеплоэнерго" является единой теплоснабжающей организацией в пределах г.Воркуты, поселков городского типа Северный и Воргашор.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2010 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24.02.2014, номер государственной регистрации №

Поскольку в спорный период и до настоящего времени ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ней лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, оказанных ООО "Комитеплоэнерго".

Из представленной истцом детализации задолженности и квитанциям на оплату коммунальных услуг следует, что в спорный период коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате в размере 218 849,28 руб.

Расчет размера задолженности, предоставленный истцом, является правильным, подтверждается материалами дела, согласуется с периодами образования задолженности, тарифами, установленными в периоды ее образования. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Доводы ответчика о том, что она в вышеназванной квартире не проживал, коммунальные услуги не потребляла, не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в иске.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обращения в установленном порядке за перерасчетом платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорный период в жилом помещении собственника и членов ее семьи ответчиком суду не представлено.

Между тем, разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 195, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу приведенных выше норм гражданского законодательства с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок.

Таким образом, заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для нее правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.

В силу ст. ст. 196, 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ к спорам, связанным с оплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый отдельно по каждому ежемесячному просроченному платежу - с момента наступления срока внесения такого платежа (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как выше установлено судом, ответчик платежи не вносила с 01.11.2017, следовательно, ООО "Комитеплоэнерго" узнало о нарушении своего права собственниками помещения в декабре 2017 г., после неисполнения обязанности по оплате взносов за ноябрь 2017 г.

Судебный приказ мирового судьи Паркового судебного участка г.Воркуты Республики Коми от 05.09.2022 №2-2906/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Воркутинские ТЭЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, ГВС) в размере 125 943,15 руб. отменен определением мирового судьи названного судебного участка от 14.03.2023 на основании возражений представителя должника.

Поскольку судебный приказ от 05.09.2022 №2-2906/2022 отменен 14.03.2023, истец обратился с настоящим исковым заявлением 07.05.2025, то есть за пределами шестимесячного срока, то срок исковой давности необходимо исчислять с момента предъявления иска в суд (данная позиция высказана в определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25.01.2021 № 88-1365/2021 по делу № 2-2287/2020).Следовательно, срок исковой давностипо требованиям до 07.05.2022 ООО "Комитеплоэнерго" пропущен.

Ввиду того, что ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, а основания для восстановления такого срока, пропущенного юридическим лицом, законом не предусмотрены (абз.3 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности"), суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате взносов за отопление и ГВС за период с 07.05.2022 по 31.01.2025 (в пределах исковых требований) в сумме 92 906,13 руб., размер которой определен с учетом представленного истцом расчета (л.д.79-81): с 01.05.2022 по 31.01.2025.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки по день вынесения решения суда, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, по расчету суда, учитывая применение к общей задолженности срока исковой давности, размер пени за период с 01.06.2022 по 31.01.2025 составляет 54 156,21 руб.

Вместе с тем истец просит суд взыскать с ответчика пени на дату вынесения решения суда.

Следовательно, на дату вынесения судом решения размер пени составляет 79 512,44 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.

В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счет должника, а не служить его обогащению. Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее размер до 10 000,00 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 848,51 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Комитеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с 07.05.2022 по 31.01.2025 в размере 92 906,13 руб., пени в размере 10 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 848,51 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО "Комитеплоэнерго" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Е.В. Панкова

Мотивировочная часть решения изготовлена 29.07.2025.