.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Яблонской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1767/2025 по иску администрации г. о. Новокуйбышевска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользования жилым помещением,

установил:

Истец администрация г.о. Новокуйбышевск обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование жилым помещением за период с <Дата> по <Дата> в размере 63 721,34 руб. В обоснование заявленных требований указывает, что жилое помещение по адрес: <Адрес>, является муниципальным. На основании договора коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме <№> от <Дата> квартира была передана во владение и пользование ФИО1 Срок действия договора 5 лет, т.е. до <Дата>. В соответствии с п. 2.1 плата за пользование помещением составляла 2 738,00 рублей в месяц. Оплата должна производиться нанимателем ежемесячно, до 15 числа месяца, подлежащего оплате, путем перечисления всей суммы в безналичной форме по реквизитам, указанным в договоре. Плата за пользование квартирой вносится нанимателем без выставления счетов на оплату. В нарушение условий вышеуказанного договора ФИО1 регулярно не вносила плату за наем, в связи образовалась задолженность в размере 63 721,34 рублей. На основании судебного приказа от 01.08.2019г. (дело <№>) с ФИО1 взыскана сумма задолженности по июнь 2019г. - 22 847, 80 рублей. На основании судебного приказа от 25.05.2021г. (дело <№>) взыскана сумма задолженности в размере 44 808, 42 рублей. 05.07.2022г. Новокуйбышевским городским судом удовлетворены требования администрации городского округа, ФИО1 обязали освободить жилое помещение, передав его по акту приема-передачи и возвратив ключи в администрацию городского округа; взыскана задолженность за наем жилого помещения в размере 54 466, 89 рублей, неосновательное обогащение за пользование жилым помещением за период с <Дата> по <Дата> в размере 9 715,48 рублей, а всего - 64 182, 37 руб. 13.09.2024г. ФИО1 направлено требование о погашении имеющейся задолженности и освобождении жилого помещения от личных вещей и передачи жилого помещения наймодателю. На основании акта приема-передачи от 21.02.2025г. ФИО1 освободила жилое помещение, передав ключи в администрацию городского округа. Поскольку ответчик фактически пользовалась жилым помещением, ответчик должна оплатить плату за фактическое использование жилого помещения — неосновательное обогащение.

В судебное заседание представитель истца - администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

С учетом надлежащего уведомления ответчика ФИО1 о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Обязательно из неосновательного обогащения возникает только при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

Кроме того, в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.

При этом добросовестность гражданина (получателя спорных денежных средств) презюмируется. В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения именно на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, и указать причину, по которой в отсутствие правовых оснований произошло приобретение ответчиком имущества за счет истца или сбережение им своего имущества за счет истца. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В силу п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения коммерческого найма жилого помещения регулируются гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ст.ст. 677, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и иных лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адрес: <Адрес>, является муниципальным.

На основании договора коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме <№> от <Дата> квартира была передана во владение и пользование ФИО1 Срок действия договора 5 лет, т.е. до <Дата>.

В соответствии с п. 2.1 договора коммерческого найма жилого помещения плата за пользование помещением составляла 2 738,00 рублей в месяц.

Согласно п. 2.2 договора коммерческого найма жилого помещения оплата производиться нанимателем ежемесячно, до 15 числа месяца, подлежащего оплате, путем перечисления всей суммы в безналичной форме по реквизитам, указанным в договоре.

В соответствии с п. 2.3 договора договора коммерческого найма жилого помещения плата за пользование квартирой вносится нанимателем без выставления счетов на оплату.

В нарушение условий вышеуказанного договора ФИО1 регулярно не вносила плату за наем жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 63 721,34 рублей.

На основании судебного приказа от 01.08.2019г. с ФИО1 взыскана сумма задолженности по июнь 2019г. - 22 847, 80 рублей.

На основании судебного приказа от 25.05.2021г. взыскана сумма задолженности в размере 44 808, 42 рублей.

На основании решения Новокуйбышевского городского суда от 05. 07.2025 г. требования администрации городского округа - удовлетворены, ФИО1 обязали освободить жилое помещение, передав его по акту приема-передачи и возвратив ключи в администрацию городского округа; взыскана задолженность за наем жилого помещения в размере 54 466, 89 рублей, неосновательное обогащение за пользование жилым помещением за период с <Дата> по <Дата> в размере 9 715,48 рублей, а всего - 64 182, 37 руб. <Дата>

Истцов, в адрес ответчика ФИО1, направлено требование о погашении имеющейся задолженности и освобождении жилого помещения от личных вещей и передачи жилого помещения наймодателю.

На основании акта приема-передачи от 21.02.2025г. ФИО1 освободила жилое помещение, передав ключи в администрацию городского округа.

Требования администрации городского округа Новокуйбышевска, о погашении имеющейся задолженности по договору комерческого найма жилого помещения, ФИО1. не выполнила.

С учетом изложенного выше, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. 98,103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. о. Новокуйбышевска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользования жилым помещением - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <Дата> рождения, неосновательное обогащение за пользование жилым помещением за период с <Дата> по <Дата> в размере 63 721,34 руб.

Взыскать с ФИО1, <Дата> рождения, в доход муниципального бюджета г.о. Новокуйбышевск государственную пошлинув размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 30.09.2025 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.