УИД 86RS0008-01-2022-001708-63
Дело №2-913/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Когалым 18 августа 2022 года
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,
при секретаре Гитиновой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что истец наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. В соответствии с п.2 ст.5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 01 сентября 2014 года. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договора передачи квартиры в собственность собственниками жилой <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которая принадлежит им на праве собственности, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>. Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 54722 рубля 32 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9318 рублей 73 копейки. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки.
Представитель истца извещен надлежащим образом, о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО5 извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом, судебное извещение, направленное по адресу регистрации, которое подтверждается сведениями ОМВД РФ по г.Когалыму и месту жительства ответчика, было возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Определением Когалымского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований, заявленных к ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в связи с их смертью.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, подтверждено договором передачи квартиры в собственность, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан регламентируются нормами ГК РФ (далее - ГК РФ) и Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Статья 158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.07.2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 названного Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Многоквартирный жилой дом по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, <...> включен в программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.12.2013 г. № 568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».
Таким образом, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, в силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ у собственника квартиры <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Как следует из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Определяя сумму задолженности в части взносов на капитальный ремонт, суд соглашается с представленным истцом расчетом, который в установленном порядке ответчиком не опровергнут, контррасчет по задолженности не представлен.
Согласно расчету истца, составленному на основании утвержденных органом власти тарифов, ответчики имеют общую задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54722 рубля 32 копейки, указанная задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.
С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить пени (проценты) в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), т.е. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 29 декабря 2016 года, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, в силу указанных норм права уплаты пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.
Истцом представлен расчет пеней, подлежащих взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9318 рублей 73 копейки, суд принимает представленный истцом расчет пеней, считает его допустимым и документально подтвержденным, указанная задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.
Смерть одного из солидарных должников не освобождакет остальных должников от возложения на них обязанностей по исполнению солидарной обязанности.
Поскольку до смерти ответчиков ФИО6 и ФИО8 ответчики не обращались к истцу или в суд о разделе своих обязательств по оплате коммунальных услуг и выдаче им отдельных платежных документов, исполнитель коммунальных услуг имеет право на предъявление иска о взыскании задолженности к остальным солидарным должникам.
С учетом изложенного оснований для установления в настоящем деле наследников ФИО6 и ФИО8 и привлечения их к участию в деле суд не усматривает, вместе с тем, установление наследников не лишает истца либо солидарных должников, полностью оплативших долг наследодателя, права обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании с наследников умершего задолженности по оплате за услуги в пределах стоимости наследственного имущества.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате истцом госпошлины, которые подтверждаются материалами дела в размере 2121 рубль 23 копейки (л.д.8-12).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54722 рубля 32 копейки, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9318 рублей 73 копейки, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 54722 рубля 32 копейки за период момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2121 рубль 23 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения решение.
Судья, подпись В.В. Трифанов
Копия верна В.В. Трифанов
Подлинный документ подшит в деле № 2-913/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры