Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8450/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ», ФИО3 о защите прав потребителя, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, в обоснование иска указав следующее.

07.07.2024 между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (самозанятой), действующей от имени ООО «СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ», был заключен договор об оказании услуг, согласно которым ответчики обязались представить истцам риэлторские услуги, для приобретения истцами на торгах квартиры, расположенной по адресу адрес, согласно содержания договоров сторон, цена договора сумма, которые были оплачены истцами ответчику ФИО3

Никаких реальных качественных услуг по договору ответчиками истцам оказано не было, сделка (приобретение квартиры) была совершена истцами самостоятельно, без участия ответчиков.

В связи с чем, истцы отказались от договора с ответчиками и просят взыскать оплаченные сумма, неустойку, проценты, моральный вред, штраф.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержала. Истец ФИО2 не явился, уведомлен.

Ответчики в судебное заседание не явились, ответчики о слушании дела судом извещались, заявлений об отложении разбирательства дела, либо об уважительности причин неявки в суд не подавали, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов

Правоотношения сторон также урегулированы нормами Закона РФ «О защите прав потребителей», имеющими аналогичное содержание (ст. 32 ЗПП).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со статьями 13 и 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным Законом.

В силу требований п.4 ст.13 и п.5 ст.14 Закона бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, лежит на продавце (изготовителе) – поставщике услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 07.07.2024 между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (самозанятой) был заключен договор об оказании услуг, согласно которым ответчик ФИО3 обязалась представить истцам риэлторские услуги, для приобретения истцами на торгах квартиры, расположенной по адресу адрес, согласно содержания договоров сторон, цена договора сумма, которые были оплачены истцами ответчику ФИО3

Никаких реальных качественных услуг по договору ответчиком ФИО3 истцам оказано не было, сделка (приобретение квартиры) была совершена истцами самостоятельно, без участия ответчика.

В связи с чем, истцы отказались от договора с ответчиком ФИО3

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств иного в суд ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах и с учетом не предоставления ответчиком доказательств выполнения условий договора сторон, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию денежные средства, оплаченные по договору в размере сумма

Доказательств фактически понесенных расходов, связанных с исполнением договоров сторон, ответчиком не представлено.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, процентов, морального вреда, штрафа, суд приходит к следующему.

Истцом направлена ответчику претензия о расторжении договоров сторон и возврате денежных средств, ответом на которую ФИО3 отказалась удовлетворять претензию, со ссылкой на исполнение ей обязательств. Как уже указано, доказательств исполнения обязательств ФИО3 не представлено.

Согласно ст. 28,31 ЗПП с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка сумма (ограниченная ценой услуги).

Также, с ответчика в пользу истцов подлежат взыскания проценты по ст. 395 ГК РФ по 10.03.2025 сумма и те же проценты с 11.03.2025 по дату полного исполнения.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Удовлетворяя частично заявленное истцами требование о компенсации причиненного морального вреда и определяя размер компенсации в сумма, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер причиненных истицам моральных и нравственных неудобств, принцип разумности и справедливости.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В этой связи с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы.

Размер штрафа (100 000+100 000+10 327,7+10 000):2= сумма

Письменных и обоснованных ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ от ответчика не поступало.

Оснований для удовлетворения иска к ООО «СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ» суд не усматривает, так как надлежащих письменных доказательств договорных отношений истцов с данным ответчиком не представлено.

Также, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов о признании части условий договора сторон недействительными, так как истцы от данного договора отказались, по этим же причинам суд отказывает в расторжении договора сторон, так как истцы от договора отказались.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика бюджет адрес также подлежит взысканию госпошлина сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), как солидарных взыскателей: денежные средства в размере сумма, неустойку сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ по 10.03.2025 в размере сумма и те же проценты с 11.03.2025 по дату полного исполнения, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма

Отказать в иске ФИО3 в большем размере и в иске к ООО «СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ» (ИНН <***>).

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета адрес госпошлину сумма

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

В случае отказа Нагатинского районного суда адрес в отмене заочного решения, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2026 года.

Судья О.Л. Рощин

УИД: 77RS0017-02-2025-004662-65