Решение по делу № 2-794/2023 от 09.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет выморочного имущества умершей Драндус ЕН.В.

Дело №2-794/2023

УИД 51RS0001-01-2023-000275-95

Принято в окончательной форме 09 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2023 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Волковой Ю.А.,

при помощнике судьи Астровик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Комитету имущественных отношений города Мурманска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет выморочного имущества умершей Драндус ЕН.В.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию г. Мурманск в лице Администрации г. Мурманска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет выморочного имущества умершей ФИО1.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г. Мурманска на надлежащего Комитет имущественных отношений города Мурманска.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После смерти ФИО2 право собственности на указанное выше жилое помещение перешло к Муниципальному образованию г. Мурманск.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» осуществляло обслуживание МКД №.

За период с июля 2017 года по сентябрь 2021 год по указанному адресу образовалась задолженность за содержание и ремонт в сумме 18 360,96 руб. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 9577,77 руб.

Уточнив исковые требования, просит суд взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска за счет казны муниципального образования города Мурманска в пользу ООО «Комфорт» за счет выморочного имущества принадлежащего на день смерти ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7777,22 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2668,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины 418 руб., почтовые расходы в сумме 127,50 руб., с ДД.ММ.ГГГГ взыскать пени до момента фактического исполнения, возвратить излишне уплаченную госпошлину 620,16 руб.

Представитель истца ООО «Комфорт» в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования г. Мурманск на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6 и приказом Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ влачено в состав казны муниципального образования. Возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ММКУ «ЦКИМИ» в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнения по исковому заявлению не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником комнаты площадью 13,7 кв.м. расположенной в квартире <адрес> являлась ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Комфорт».

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация по заданию собственников в течение срока и за плату, предусмотренные настоящим договором обязуется выполнять работы и (или) оказывать услугам по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонт у общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договором предусмотрено право управляющей организации принимать меры по взысканию задолженности с собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе обращение в суд за принудительным взысканием.

Договором предусмотрено, что плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, входящая в структуру платы за содержание жилого помещения, составляет 20,24 руб. на 1 кв.м.. С ДД.ММ.ГГГГ плата составляет 19,74 руб. за 1 кв.м..

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, истец ООО «Комфорт» вправе заявлять требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписке из лицевого счета за ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт.

Согласно материалам наследственного дела № Нотариуса нотариального округа г. Мурманска ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса РФ), имущество умершего считается выморочным. По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства. На основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Из материалов наследственного дела следует, что право на наследство по закону на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6 на выморочное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешло в собственность в порядке наследования по закону муниципальному образованию город Мурманск. Согласно представленному в материалы дела уточненному расчету, в пределах срока исковой давности, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 7777,22 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму 2668,19 руб.Наличие задолженности за коммунальную услугу в вышеуказанном жилом помещении и ее размер ответчиком не оспорен.В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с ч.ч.14,14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом требование истца о взыскание пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенных норм закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном размере, пени по день фактического исполнения обязательства. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 418 рублей и почтовые расходы 127, 50 руб., понесенные при обращении с настоящим иском в суд, которые документально подтверждены.В соответствии с пунктом 1 подпункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. В связи с чем, излишне уплаченная госпошлина по чек – ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 620,16 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Комитету имущественных отношений города Мурманска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет выморочного имущества умершей ФИО1– удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» ИНН <***> в пределах стоимости перешедшего в собственность выморочного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7 777 рублей 22 копейки, пени в сумме 2 668 рублей 19 копеек, судебные расходы в общем размере 545 рублей 50 копеек.

Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» ИНН <***> пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности 7 777 рублей 22 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Возвратить ООО «Комфорт» ИНН <***> излишне уплаченную госпошлину в сумме 620 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Волкова