Дело № 2-6872/2023
УИД 16RS0042-03-2023-003375-67
Заочное решение
именем Российской Федерации
17 августа 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на долю в жилом помещении и возложении обязанности по регистрации права собственности,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ... (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее - ответчик) о признании права собственности на долю в жилом помещении и возложении обязанности по регистрации права собственности, указав в обоснование, что 13 февраля 2019 года между истцом и ответчиком заключен договор об определении долей в квартире и дарения 1/8 доли квартиры № ..., расположенной в доме ... по улице ... ... города Набережные Челны Республики Татарстан. Квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью 50,5 кв.м. Согласно пункту 6 вышеуказанного договора установлены следующие доли в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/8 доли, .... – 1/8 доли, .... – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли. На основании пункта 8 договора ФИО4 подарил ФИО1 принадлежащую ему 1/8 доли в праве долевой собственности. Так как ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на 1/8 доли, просит признать за истцом и несовершеннолетними детьми следующие доли: ФИО1 – ? доли, ... – 1/8 доли, ... – 1/8 доли и возложить обязанность по регистрации права собственности на жилое помещение.
Определением суда от 20 июня 2023 года по делу в качестве соответчика привлечена ФИО6
Истец на судебное заседание не явилась, извещена, поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает.
Ответчики ФИО4 и ФИО5, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны на судебное заседание не явился, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела установлено, что 13 февраля 2019 года между истцом, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ..., с одной стороны, и ответчиком ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ...., с другой стороны, заключен договор ..., согласно условиям которого, истцу принадлежит ? доли двухкомнатной квартиры № ... площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенной в доме ... по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан, запись регистрации права собственности № ... от 23 октября 2018 года. Настоящим договором стороны устанавливают следующие доли в праве общей долевой собственности на квартиру: истцу – 1/8 доля, ... – 1/8 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ... – 1/8 доля (пункт 6). ФИО4 дарит супруге ФИО1 принадлежащую ему 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а ФИО1 принимает в дар от супруга ФИО4 указанную 1/8 долю в квартире. В результате настоящего договора следующим лицам будут принадлежать следующие доли в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО3 – 1/8 доля (пункт 8) (л.д. 7-8).
Настоящий договор удостоверен нотариусом Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, зарегистрировано в реестре № 16/174-н/16-2019-10-87.
Согласно свидетельствам о рождении несовершеннолетний ... приходится сыном истцу, несовершеннолетний ... является сыном истца и ответчика ФИО4 (л.д. 9, 10).
Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 10 мая 2023 года следует, что ответчик ФИО4 является собственником 1/8 доли вышеуказанного жилого помещения, запись регистрации ... от 18 февраля 2019 года, ФИО2 является собственником 1/8 доли вышеуказанного жилого помещения, запись регистрации ... от 18 февраля 2019 года, ФИО3 является собственником 1/8 доли вышеуказанного жилого помещения, запись регистрации ... от 18 февраля 2019 года, ФИО1 является собственником 1/8 доли вышеуказанного жилого помещения, запись регистрации ... от 18 февраля 2019 года, ФИО5 является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения, запись регистрации ... от 23 октября 2018 года (л.д. 49-53).
Также из вышеуказанной выписки следует, что на 1/8 доли ответчика ФИО4 зарегистрировано запрещение регистрации: на основании постановления Отдела судебных приставов № 1 города Набережные Челны Республики Татарстан № 613504/22/16039-ИП от 13 февраля 2023 года, запись регистрации ... от 15 февраля 2023 года, на основании постановления определения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 23 ноября 2022 года по гражданскому делу № 2-14036/2022, запись регистрации ... от 30 ноября 2022 года.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец в обоснование своих доводов ссылается на договор купли-продажи от 13 февраля 2019 года, согласно условиям которого ответчик ФИО4 передал истцу в дар принадлежащую ему 1/8 доли в вышеуказанной квартире, регистрация права собственности на которую за истцом не произведена до настоящего времени, ответчик от регистрации уклоняется.
Судом установлено, что пунктом 6 вышеуказанного договора между сторонами определены доли в жилом помещении с учётом средств материнского капитала истцу, ответчику ФИО4 и несовершеннолетним детям ... по 1/8 доле каждому, пунктом 8 договора ответчик ФИО4 передаёт в дар истцу определённую ему 1/8 доли вышеуказанной квартиры.
Вместе с тем, за ответчиком ФИО4 произведена регистрация права собственности на определённую ему договором 1/8 доли в квартире, и не произведена регистрация права собственности за истцом вышеуказанной 1/8 доли, переданной истцу в дар ответчиком ФИО4
Ответчики на судебное заседание не явились, своих возражений суду не представили.
С учётом норм вышеуказанных положений закона, поскольку условиями договора предусмотрено передача в дар истцу 1/8 доли в квартире ответчиком ФИО4, исковые требования о признании за истцом права собственности на долю в квартире суд считает подлежащими удовлетворению при наличии имеющихся зарегистрированных запрещений на регистрацию права собственности, поскольку указанные запрещения регистрации права собственности зарегистрированы после совершения сделки между сторонами.
Вместе с тем, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на долю в жилом помещении за несовершеннолетними ... поскольку как следует из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество такое право за ними зарегистрировано.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ..., к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на долю в жилом помещении и возложении обязанности по регистрации права собственности удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 на 1/8 доли двухкомнатной квартиры № ... с кадастровым номером ..., расположенной в доме ... по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан, прекратив право собственности на вышеуказанную долю за ФИО4.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на 1/8 доли двухкомнатной квартиры № ... с кадастровым номером ..., расположенной в доме ... по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан.
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на долю в жилом помещении и возложении обязанности по регистрации права собственности отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.