Дело № 2-1216/2022

УИД 56RS0033-01-2022-002250-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Васильева А.И.,

при секретаре Кичигиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орска о признании участниками приватизации и определении долей в жилом помещении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что 19 июля 1993 года между истцом, ФИО2, ФИО10 и Орским заводом транспортных прицепов г. Орска заключен договор № на передачу квартиры в совместную собственность граждан. Согласно договору Орский завод тракторных прицепов передал в собственность, а ФИО9 и ФИО2 получили в совместную собственность занимаемую ими квартиру № находящуюся в . Указанный договор зарегистрирован в Государственном предприятии технической инвентаризации 15 декабря 1993 года, однако в договоре не определены доли всех лиц, участвующих в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. При обращении к нотариусу в целях вступления в наследство, открывшегося после смерти матери истца, указано, что доли сторон в спорной квартире не определены по причине смерти ФИО5, соответственно вступить в наследство невозможно. Просила определить доли ФИО5 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , , общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилая площадь 33,2 кв.м. в размере ? доли за каждым.

Определение суда от 17 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации г. Орска, третье лицо ФИО6, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Законом презюмировалось, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то значит на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмировалось, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указывалось в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого человека органу, уполномоченному заключать договор приватизации, о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другими членами своей семьи.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из заявления ФИО5 от 30 июня 1993 года следует, что ФИО4, действуя от своего имени и от имени ФИО2, подала заявление на приобретение в общую совместную собственность , принадлежащую ОЗТП.

Справкой, выданной ФИО5, подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: , проживают и прописаны ФИО4, ФИО2

Согласно договору на передачу квартир в совместную собственность граждан № от 19 июля 1993 года, заключенному между Орским заводом тракторных прицепов и ФИО5, ФИО2, Орским заводом тракторных прицепов передана в совместную собственность ФИО5, ФИО2 квартира № , расположенная по адресу: , на пятом этаже пятиэтажного дома, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО3 следует, что наследниками по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2, дочь ФИО6.

Поскольку все члены семьи заявляли о своём участии в приватизации, договор исполнен, то ФИО4, ФИО2 подлежат включению в число участников этого договора.

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иное соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, то суд считает возможным определить за ФИО5, ФИО2 по 1/2 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру по адресу: .

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО2, ФИО4 участниками договора на передачу квартир в совместную собственность граждан №, расположенную по адресу: , , заключенного между Орским заводом тракторных прицепов и ФИО2, ФИО5.

Определить за ФИО2, ФИО5 по 1/2 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.И. Васильев

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2022 года.

Судья: А.И. Васильев