Дело № 2-1073/2022
(УИД № 27RS0005-01-2022-001040-15)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» июня 2022 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.В.,
при помощнике судьи Варнавской Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** С *** в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, С этого времени. ответчик выехала на другое постоянное место жительства, адрес которого ему не известен, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном доме не проживает. Фактические отношения между ответчиком и прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его (истца) семьи. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета, ответчик не отреагировала, добровольно с регистрационного учета не снялась.
На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснения дополнил тем, что в спорном жилом помещении с момента выезда не проживает, добровольно с регистрационного учета не снялась, ее вещей в доме нет, вселиться не пыталась. Государственную пошлину с ответчика истец взыскать не просит.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, телефонограммой, из которой следует, что проживает по адресу: **** о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не заявляла, возражений по существу иска не представила.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался своевременно и надлежащим образом, причин не явки не указал, ходатайств об отложении дела не заявлял.
На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд с согласия участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истцовой стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании материалами дела установлено, что жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: **** принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН Управления росреестра по Хабаровскому краю от
Как усматривается из адресной справки ОАСР УМВД РФ по Хабаровскому краю от *** и домовой книги по указанному адресу с *** и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2
Согласно материалам дела, сведений о наличии недвижимого имущества, ином месте регистрации суд не располагает.
ФИО2 в настоящее время не являющаяся членом семьи истца, зарегистрирована с *** по ****
При этом ответчик сообщила, что следует из телефонограммы, что она фактически проживает по адресу: ****
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании не нашел подтверждение факт того, что истец, являясь собственником жилого помещения по адресу: **** в настоящее время предоставила ответчику в пользование спорное имущество. Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
По смыслу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
Из материалов дела, искового заявления, пояснений истца, следует, что ответчик ФИО2 на спорной жилой площади не проживает, ее вещи в доме отсутствуют, членом семьи собственника дома, не является, выбыл в иное постоянное место жительства, ее регистрация в спорном доме носит формальный характер.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Исходя из содержания ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
По смыслу положений статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В тоже время согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как определено в ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
По смыслу положений ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним. В суде достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является.
Также судом установлено, что ФИО2, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, спорной жилой площадью по назначению как жилец не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами не вносит, расходы по содержанию жилья не несет, ее вещей в доме нет. Изложенное свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, ее проживание в ином месте жительства является добровольным. Данный вывод суда не опровергнут относимыми и допустимыми доказательствами по делу.
В соответствии со статьей ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При этом в силу положений, закрепленных в статье 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Доказательств наличия у ФИО2 на момент рассмотрения спора в суде прав на спорное жилое помещение или отсутствие обстоятельств, влекущих утрату права пользования, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Какого-либо встречного искового заявления ФИО2 не заявлено.
Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, договор или соглашение между ними о сохранении за ФИО2 права пользования спорной жилплощадью не заключался, никаких обязательств перед ответчиком собственник жилого дома не имеет. С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения права пользования вышеуказанным жилым домом за ФИО2, и оно подлежит прекращению, и как следствие, к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4 ( Фаршиту Манучехровну, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято судом 05.07.2022.
Судья: Л.В. Иванова