УИД 50RS0002-01-2025-008563-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года город Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Репкиной Е.В.., с участием представителей истца ФИО4, ФИО11, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику, с учетом изменения основания иска просит суд: признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу как владельцу транспортного средства был отведен земельный участок в районе строительства колхозных гаражей в селе Молоково на основании Постановления главы администрации Молоковского сельского совета от ФИО12 года №. Истец своевременно документы на гараж не оформил, в настоящее время для подтверждения прав собственности требуется судебный акт.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания уведомлен. Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснили, что спорный гараж расположен в месте отведенном под строительство гаражей в 1997 году, был построен самим истцом. О разрешении строительства гаражей имеется Постановление главы <адрес>, истца не обращался за получением персонального разрешения, поэтому постановление в отношении него отсутствует, истец пользуется гаражом, многие владельцы гаражей признали свои права в судебном порядке, просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признала, по тем основаниям, что на имя истца постановление о предоставлении ему права постройки гаража не представлено, просила в иске отказать.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В материалы гражданского дела из районного архива администрации Ленинского городского округа <адрес> представлено Постановление <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № О разрешении администрации Молоковского сельского округа строительства гаражей в д. Молоково. Согласно данного Постановления, администрации Молоковского сельского округа проектирование и строительство гаражей для хранения личного автотранспорта граждан, проживающих в д. Молоково на земельном участке площадью 0,08 га, согласно прилагаемому плану. Данное постановление обязывало застройщика получить в УАиГ Градостроительное задание на проектирование, согласовать проект на строительство с компетентными органами, разрешение на производство работ получить в УАиГ <адрес>.
Судом установлено, что по настоящее время в <адрес> городского округа <адрес> расположено нежилое здание (гараж), площадью 28,8 кв.м. правообладателем строения является истец, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
Истцом в материалы гражданского дела представлено заключение специалиста ФИО7 Согласно выводов специалиста нежилое строение площадью 28,8 кв.м. является гаражом, строение соответствует требованиям размещения ГСК., объект соответствует требованиям механической безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных к заключению специалиста фотоматериалов усматривается, что спорный гараж расположен в ряду идентичных с ним гаражей, имеющих общие внутренние стены, на схеме отражена множественность строений.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показала, что гаражи начал строить колзхоз им. Горького, строительство гаражей началось в 1990 – годах, разрешил председатель, сельский Совет подтверждал это разрешение. Она и ФИО1 построили гаражи для себя сами, они работали в колхозе, разрешил председатель и сельский Совет. ФИО1 построил для себя гараж, которым пользуется до настоящего времени. Она признала право собственности на свой гараж в судебном порядке года три назад.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 показала, что с ФИО1 знакома давно, вместе работали в колхозе им. Горького, соседи с ФИО1 «по гаражам». Когда работали в колхозе, построили кооперативные гаражи, кому не хватило строили сами. ФИО1 строить гараж разрешил председатель. ФИО1 построил гараж для себя сам. ФИО1 работал в то время в колхозе, поэтому ему и разрешили строить гараж.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство гаражей для жителей д. Молоково, был предоставлен администрацией <адрес>, гаражи возведены и используются гражданами. Таким образом, строительство спорного гаража осуществлено истцом на законных основаниях, при этом требований о сносе гаража ответчиком не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> – удовлетворить.
Признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж площадью 28, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием компетентному органу для внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Зырянова А.А.
Мотивированное решение составлено 19.09.2025.