2-5100/2022

50RS0036-01-2022-006151-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11октября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования по 1/2 доле каждым, после смерти ФИО3, умершего <дата>.

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО3 является отцом несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 При жизни ФИО3 выразил намерение приватизировать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.Так, <дата> ФИО3 у нотариуса оформил доверенность на имя ФИО5, уполномочив ее совершить все необходимые действия, направленные на приватизации его имя вышеуказанной квартиры. Указанная доверенность ФИО3 не отменялась и не отзывалась. <дата> ФИО5 была произведена оплата за изготовление технического паспорта на квартиру, что является необходимым для осуществления процесса приватизации. <дата> ФИО5 была получена справка о том, что ФИО3 ранее не принимал участие в приватизации. <дата> ФИО5, действующей по поручению и в интересах ФИО3, подано заявление о предоставлении государственной услуги, связанной с приватизацией указанной квартиры. <дата> Администрацией городского округа Пушкинский Московской было принято постановление №-ПА о передаче ФИО3 в порядке приватизации указанной квартиры. В тот же день в Администрации городского округа <адрес> подписан и зарегистрирован договор передачи жилого помещения в собственность граждан №. В связи со смертью, последовавшей 03.032022, ФИО3 не успел подписать указанный договор передачи и завершить процесс приватизации.

В судебном заседании истец ФИО6, представитель истца ФИО4 требования поддержали, пояснили, что в период с момента выдачи доверенности до смерти наследодателя заявление в администрацию о приватизации квартиры не подавалось, так как нужно было собрать пакет документов. Технический паспорт был изготовлен <дата>, выдан позже. Документы о предоставлении услуги по приватизации были поданы <дата>. Обратились за приватизацией только <дата>, поскольку до этого момента не были готовы документы. ФИО5 не является ФИО3 родственником. Она риэлтор, которая помогала с оформлением квартиры.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседаниене явился, о слушании дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 8 данного Закона установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

ФИО3 является отцом ФИО1, <дата>.р., и ФИО2, <дата>.р., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами об установлении отцовства (л.д.31-34).

ФИО3 умер <дата>, что следует из свидетельства о смерти (л.д.7).

Согласно справке, выданной Администрацией городского округа <адрес>, ФИО3 является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15).

ФИО3 <дата> выдал доверенность на имя ФИО5 для представления его интересов по вопросам приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе на подачу документов о приватизации квартиры (л.д.14).

Заявление о приватизации квартиры подано представителем <дата>, что следует из выписки из электронного журнала регистрации обращений о приеме документов (л.д.16).

<дата> Администрацией городского округа Пушкинский Московской оба было принято постановление №-ПА о передаче ФИО3 квартиры в порядке приватизации (л.д.18). В этот же день Администрацией городского округа <адрес> и представителем ФИО3 ФИО5 подписан договор передачи жилого помещения в собственность (л.д.18-19).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что была доверенным лицом ФИО3 Родственником ему она не является. После выдачи доверенности нужно было собрать документы, заказать в МФЦ справку о том, что ФИО3 ранее не обращался за приватизацией, справки из МосОблЕИРЦ, выписку из домовой книги, обратиться в БТИ для подготовки технического паспорта. После того как документы были собраны, она сообщила об этом ФИО3 первого или второго марта 2022 года. Супруга ФИО3 перечислила ей деньги на оплату технического паспорта. О том, что ФИО3 умер, свидетель узнала в конце марта 2022 года от его супруги. Заявление на приватизацию подано после 08.03.2022.

Обстоятельством, имеющим значение для дела, является дата фактического обращения в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора на приватизацию жилого помещения.

По делу установлено, что ФИО3 не обращался в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Выдача доверенности на приватизацию, получение части документов для приватизации не являются основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться.

Согласно п.5 ч.1 ст.188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Таким образом, подача заявления на приватизацию, осуществленная представителем после смерти представляемого, не влечет юридических последствий.

Поскольку ФИО3 до смерти не было подано в уполномоченный орган заявление о приватизации жилого помещения, то право собственности наследодателя не возникло, в связи с чем отсутствуют основания для наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 30.11.2022.

Судья: