к делу № 2-2269/2023
УИД № 23RS0044-01-2023-001956-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мальцева А.С.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрученко ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления указала, что на основании свидетельства о праве собственности ей принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>.
20.01.2021г. по просьбе своего сына она зарегистрировала его друга, ФИО2, которому была нужна регистрация в Краснодарском крае, для устройства на работу. Ответчик обещал ей, что после того, как он устроится на работу, сам добровольно снимется с регистрационного учёта из её дома. В марте 2021 года сын сообщил ей, что ответчик выехал за пределы Краснодарского края, связь с ним потеряна и место его жительства неизвестно.
Ответчик не проживал в её доме, вещей принадлежащих ему в доме нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда все отношения с ним прекращены. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, ответчик лишь формально в нём зарегистрирован.
В настоящий момент ей приходят квитанции об оплате услуг ЖКХ по числу зарегистрированных лиц, в связи, с чем регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ей права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала и просила иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчика она знала, как друга своего сына, который попросил его зарегистрировать и обещал через 2-3 месяца выписаться, но не выписался. Ответчик не является членом её семьи, его вещей в её доме нет. Оплату коммунальных платежей за её жилое помещение ответчик не производит. Где проживает ответчик, ей неизвестно. Никаких прав пользования, принадлежащим ей жилым домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в её жилом помещении, нарушает её права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей на всех зарегистрированных в её жилом доме, в том числе и ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресным справкам, выданным врио начальника ОВМ ОМВД России по Северскому району подполковником полиции ФИО12 от 17.07.2023г. (л.д. 23), что подтверждается судебными повестками и почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения» (л.д. 29, 34 и 41). О причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от него в суд также не поступало.
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанного лица, признав его неявку не по уважительными причинам.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила суду, что истца она знает примерно с 2017-2018 годов, а ответчика не знает. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец, которая проживает одна, иногда к ней приезжает сын с внучкой. Ответчик в жилом доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет. Бремя содержания жилым домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом, нет.
Свидетель ФИО4 сообщил суду, что истца он знает с 2012 года, а ответчика не знает. Собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец, которая проживает одна. Ответчик в жилом доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет. Бремя по содержанию жилым домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где проживает ответчик, ему неизвестно. Спора о праве на жилой дом истца, нет.
Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО3 и ФИО4, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В материалах гражданского дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серии № от 26.02.2015г. (л.д. 12-13), согласно которому собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Петрученко ФИО13, истец по делу.
Ответчик ФИО2 ФИО14 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной врио начальника ОВМ ОМВД России по Северскому району подполковником полиции ФИО6 от 12.07.2023г. (л.д. 23).
Кроме того, в материалах гражданского дела имеется справка ведущего специалиста общего отдела администрации Северского сельского поселения Северского района, в которой указано, что в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, прописана и проживает хозяйка дома Петрученко ФИО15, прописан и проживает сын Петрученко ФИО16. Прописана и проживает внучка Петрученко ФИО17, 27.12.2014г. ФИО2 ФИО18 прописан, но никогда не проживал по этому адресу (л.д. 7).
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истца, но в нём не проживает. Договоров найма с собственником жилого помещения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме истца не имеет. Членом семьи собственника не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, признавая ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ФИО2 должен быть снят органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрученко ФИО19 к ФИО2 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО21, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, для снятия гражданина ФИО2 ФИО22 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.С. Мальцев