УИД №42RS0040-01-2022-001917-04
Номер производства по делу (материалу) №2-167/2023 (2-1458/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 18 января 2023 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.,
при секретаре Хаметовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру.
Свои требования мотивируют тем, что на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1992, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> по ? доли в праве собственности за каждым.
Регистрация права собственности в установленном законом порядке на указанную квартиру оформлена не была, в связи со смертью ФИО2 и ФИО1
ФИО2, умершая 03.04.2007 года, является матерью ФИО5.
ФИО1, умершая 25.11.2004 года, является матерью ФИО4 и дочерью ФИО5
10.02.1993 Ясногорским сельским советом было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 0,04 га. Право собственности зарегистрировано за ФИО5 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 29.12.2015.
На день смерти ФИО1, умершей 25.11.2004 с ней совместно были зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО4
На день смерти ФИО2, умершей 03.04.2007, с ней совместно были зарегистрированы: ФИО5, ФИО4
Истцы указывают, что они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1. Они фактически приняли наследство на квартиру и на земельный участок, производят текущий и капитальный ремонт, производят оплату за свет и за воду, несут расходы по содержанию квартиры.
При обращении с иском в суд истцы ФИО4, ФИО5 просили признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 25.11.2004 года по 1/8 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.
Признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 03.04.2007 года по 1/8 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истцы ФИО4, ФИО5 уточнили исковые требования, в которых просили: признать за ФИО4, ФИО6 право собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на ? долю в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.
Признать за ФИО4, ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25.11.2004 право собственности на 1/8 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.
Признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 03.04.2007 на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.
Определением суда от 24.11.2022 уточненные исковые требования были приняты к производству суда (л.д.37).
В судебном заседании истец ФИО4 доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.39-40).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО5
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – ФИО7, действующая на основании доверенности от 30.12.2022 №1876, сроком до 31.12.2023, полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Выслушав пояснения истца ФИО4, представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, приходится дочерью ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении № (л.д.10).
Мать истца ФИО4 – ФИО1 (до заключения брака «Баннова»), ДД.ММ.ГГГГ, приходится дочерью ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии I-ЛО № (л.д.11, 46).
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (до заключения брака – «Проценко») приходится дочерью ФИО2. что подтверждается копией свидетельства о рождении № (л.д.45).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 25.11.2004 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.12).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 03.04.2007 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.34).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании Примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1992, заключенного между Камышинской птицефабрикой, в лице директора ФИО3 («Продавец»), с одной стороны, и ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4 («Продавец»), с другой стороны, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4 приобрели в собственность квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.13-14).
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что представленный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1992 был заключен и исполнен сторонами.
Данный договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме, зарегистрирован в исполнительном комитете Ясногорского сельского с/с Совета народных депутатов 23.05.1992.
При таком положении, суд считает, что ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1992, являлись собственником квартиры, расположенной по <адрес> по ? доли в праве собственности за каждым.
Право собственности ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4 на принадлежащие им ? доли в праве собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей 25.11.2004 года являются истцы - её мать ФИО5 и дочь ФИО4
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей 03.04.2007 года является её дочь ФИО5
Как следует из пояснений истца ФИО4 в судебном заседании, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 и ФИО5 они не обращались, наследственное дело нотариусами Кемеровской области после смерти ФИО1, ФИО5 не заводилось.
После смерти матери ФИО1 и пробабушки ФИО2 она вместе с бабушкой ФИО5 продолжают проживать в указанном жилом помещении, несут бремя по его содержанию, производят текущий ремонт.
Суд признаёт, что совместное проживание истцов с наследодателями ФИО1 и ФИО2 на день их смерти предполагает фактическое принятие ими наследства.
При таком положении суд считает, что истцы ФИО4 и ФИО5 вступили во владение наследственным имуществом в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> после смерти ФИО1, умершей 25.11.2004 по 1/8 доли в вправе собственности за каждым.
Истец ФИО5 вступила во владение наследственным имуществом в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> после смерти ФИО2, умершей 03.04.2007.
Указанные обстоятельства на момент рассмотрения дела никем не оспорены.
Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 13.05.2022, общая площадь квартиры, расположенной по <адрес>, составляет 77,4 кв.м., жилая площадь – 47,2 кв.м. (л.д.15-20).
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов ФИО4, ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м. в порядке приватизации.
Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м. в порядке приватизации.
Признать за ФИО4, ФИО5, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25.11.2004 право собственности на 1/8 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.
Признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 03.04.2007 на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий: Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято 20.01.2023.
Судья: Ю.Н. Почекутова