Дело № 2-5865/2022
74RS0028-01-2022-007187-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Шеломенцевой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании членом семь нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не являющегося родственником нанимателя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области просил признать его членом семьи умершей ДАТА Г.Т.А., являющеюся нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС по договору социального найма жилого помещения НОМЕР от 04 июля 2008 г.
В обоснование иска указал, что Г.Т.А., ДАТА г.р. в соответствии с договором социального найма жилого помещения НОМЕР от 04 июля 2008 г. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС, состоящее из 2 комнат, общей площадью 32,4 кв.м. Вместе с не проживали члены ее семьи: сын Г.Е.М. и ФИО1, ДАТА г.р., (согласно Соглашения № 1 о внесении дополнений и изменений договор социального найма жилого помещения от 24 апреля 2013 г.). ДАТА умер сын – Г.Е.М., ДАТА умерла Г.Т.А. ФИО1 проживал в течение 20 лет с Г.Т.А. и вел совместное хозяйство. Был зарегистрирован по адресу: АДРЕС 12.08.2013 г. На данный момент времени, ФИО1 проживает в квартире один. Оплачивает коммунальные платежи и следит за порядок в квартире. Иного жилого помещения истец не имеет. В сентябре 2022 г. истец обратился к ответчику с целью заключить договор социального найма жилого помещения на сое имя. 16.09.2022 г. НОМЕР в заключении договора социального найма было отказано. Признание истца членом семьи нанимателя необходимо для заключения договора социального найма жилого помещения.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени слушания дела извещены, представили письменный отзыв.
Третье лицо администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Из материалов дела следует, что Г.Т.А. в соответствии с договором социального найма жилого помещения НОМЕР от 04 июля 2008 г. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.14).
Согласно п.3 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лены семьи: Г.Е.М. – сын.
Согласно соглашения НОМЕР от 24 апреля 2012 г. о внесении дополнений и изменений в договор социального найма в п.1.3 договор вписан в качестве члена семьи нанимателя гражданский супруг ФИО1 (л.д.17).
Установлено, что Г.Е.М. умер – ДАТА, Г.Т.А., умерла ДАТА, что подтверждается свидетельствами о смерти НОМЕР от 28.09.2021 г. и НОМЕР от 20.07.2022 г.
Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован ФИО1 с 12.08.2012 г., Г.Е.С. снят с регистрационного учета 20.09.2021 г.
07 сентября 2022 года ФИО1 обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о признании его нанимателем.
16 сентября 2022 года Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области Д.Р.М. письмом НОМЕР отказано во внесение дополнений изменений в договор социального найма НОМЕР от 04.06.2008 г. по причине того, что он не является близким родственником нанимателя Г.Т.А., к материалам не приобщено судебное решение, согласно которого он признан членом семьи нанимателя.
В силу ст. 67 ЖК РФ, регламентирующей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Разрешая вопрос о признании истицы членом семьи нанимателя, суд исходит из того, что членами семьи нанимателя в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, кроме супруга, а также детей и родителей данного нанимателя, проживающих совместно с ним, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.
Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи предусмотрено в ст. 70 ЖК РФ. Граждане, будучи вселенными в соответствии с названной статьей, приобретают равные с нанимателем права и обязанности (ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно п. 25 руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи нанимателя, кроме перечисленных в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
В судебном заседании установлено, что с ФИО1 с Г.Т.А. проживали совместно в «гражданском браке» с 2000 года, фактически между ними сложились семейные отношения, вели общее хозяйство, имели общий бюджет.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетель А.Д.А., который пояснил, что с 2000 года ФИО1 стал проживать с его соседкой Г.Т.А., по АДРЕС, которые вели совместное хозяйство, держали сад, ходили вместе в магазин, всегда были доброжелательные, откликались на просьбы о помощи. Вели тихий и размерный образ жизни.
Так же данные обстоятельства подтверждаются показаниями Е.С.И. и Ж.А.А. приобщенные к материалам дела.
Факт вселения ФИО1 в квартиру и его проживание в жилом помещении стороной ответчика не оспаривался.
Совокупность доказательств, собранных по делу, позволяет прийти к выводу, что в судебном заедании установлен факт постоянного совместного проживания ФИО1 с Г.Т.А., ведение ими общего хозяйства, в отсутствии официального заключенного брака, наличие общего хозяйства, взаимной заботы, общих интересов, истец имеет право пользование жилым помещением по адресу: АДРЕС, в котором он зарегистрирован по месту жительства с 2013 года.
Согласно Уведомления из Росреестра, в собственности объектов недвижимости у ФИО1 не имеется.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт вселения истца в квартиру по адресу: АДРЕС в качестве члена семьи Г.Т.А., умершей ДАТА, то в силу ст. 11 ЖК РФ подлежит защите путем удовлетворения иска ФИО1
Учитывая изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ДАТА г.р. к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании членом семьи нанимателя, удовлетворить.
Признать ФИО1 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ., зарегистрированный АДРЕС (паспорт НОМЕР) членом семьи Г.Т.А., умершей ДАТА нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения НОМЕР от 04 июля 2008 г., расположенного по адресу: АДРЕС.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова