Решение по делу № 2-2737/2022 от 30.05.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 об освобождении территории лесного фонда, по встречному иску ФИО1 к Федеральному агентствулесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка пофактическому пользованию,

установил:

в Истринский городской суд обратился Комитет лесного хозяйства <адрес> с уточненным исковым заявлением к ФИО1 об обязании освободить лесной участок с <данные изъяты> путем демонтажа хозяйственной постройки, части гостевого дома, ограждения из металлической сетки «рабица».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении государственного лесного надзора государственным лесным инспектором выявлен факт нарушения лесного законодательства. Ответчик, являясь собственником земельного участка <данные изъяты>, самовольно без разрешительных документов, занял и использует земельный участок в квартале <данные изъяты> тем самым за счет земель лесного фонда увеличил свое землепользование. Самовольно занятый лесной участок огорожен с западной стороны сетчатым забором, доступ на участок ограничен. На самовольно занятом и используемом лесном участке частично расположен жилой дом, хозяйственная постройка, в результате чего причинен вред лесному фонду.

ФИО1 предъявила встречное исковое заявление к Федеральному агентствулесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка с <данные изъяты> по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> исключении из земель лесного фонда земельного участка площадью <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что <данные изъяты> является собственником земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> который граничит с земельным участком <данные изъяты> году ФИО1 были уточнены границы земельного участка <данные изъяты>, при уточнении границ допущена реестровая ошибка.

В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства по <адрес> по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, пояснила, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам, гостевой дом является самовольным строением, препятствий для его демонтажа не имеется.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования просила удовлетворить, пояснила, что земельный участок используется в указанных границах более 15 лет, реестровая ошибка возникла при уточнении границ земельного участка.

Федеральное агентстволесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется настоящим Кодексом и лесным законодательством.

В силу ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 9 Лесного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно протокола № об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в ходе патрулирования территории лесного фонда установлено, что ФИО1 являясь собственником земельного участка <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, самовольно без разрешительных документов занял и использует лесной участок площадью <данные изъяты><данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель - земли лесного фонда, тем самым за счет земель лесного фонда увеличила свое землепользование. Самовольно занятый и используемый лесной участок огорожен с западной стороны сетчатым забором, доступ на лесной участок ограничен. На самовольно занятом и используемом лесном участке частично расположен жилой дом, хозяйственная постройка, в результате чего причинен вред лесному фонду на сумму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия об устранении выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра территории лесного фонда, согласно которому претензия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполнена.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является правообладателем земельного участка <данные изъяты> Сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Постановлением заместителя начальника Звенигородского территориального отдела лесной охраны Управления судебного обеспечения и по работе с территориями Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу об административном правонарушении №, возбужденного в отношении <данные изъяты> прекращено в связи с истечением сроков привлечения к административной ответственности.

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО2 в результате обследования и замеров установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет границу, обозначенную на плане в приложении 1 точками №10-1.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Учитывая изложенное, фактическая площадь (847 кв. м) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> не соответствует площади по сведениям ЕГРН (659 кв. м). Фактическая разность составляет <данные изъяты> превышает допустимое значение <данные изъяты>

В ходе сравнительного анализа установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию не соответствуют границам по сведениям ЕГРН.

В приложении 2 в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указаны следующие несоответствия, находящиеся вне допустимых значений: в точке, отмеченной на плане <данные изъяты>

Кроме того установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> запользованная земля площадью 187 кв. м, на запользованной земле площадью <данные изъяты> расположена хозяйственная постройка 1, часть хозяйственной постройки 2, часть гостевого дома, ограждение из металлической сетки «рабица» на металлических столбах.

В ходе сравнительного анализа установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, что наглядно отражено в приложении 3. Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН составила <данные изъяты> (таблица 4), пересечение: 6.91 м – 8.80 м.

Запользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> произошло за счет земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>

На запользованной земле площадью 156 кв. м расположена хозяйственная постройка 1, часть гостевого дома, ограждение из металлической сетки «рабица» на металлических столбах.

В результате исследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по планшету № (Лесоустройство 2015 г.), что наглядно отражено в приложении 4.

Площадь наложения (пересечения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по планшету № (лесоустройство 2015 г.) соответствует площади наложения (пересечения) с границами по сведениям ЕГРН и составляет <данные изъяты>

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной и экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 использует без правоустанавливающих документов земельный участок лесного фонда с <данные изъяты> площадью <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> факт самовольного занятия земельного участка подтверждается совокупностью представленных доказательств, ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок относится к категории участков лесного фонда, а ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие законность использования лесного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Комитетом лесного хозяйства требований, возложив на ФИО1 обязанность освободить лесной участок с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> демонтажа хозяйственной постройки, части гостевого дома, ограждения из металлической сетки «рабица».

Поскольку заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено, что увеличение площади земельного участка <данные изъяты> произошло за счет земель лесного фонда с <данные изъяты>, границы земельного участка <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка не подтверждается представленными в материалы дела доказательства, исковые требования П. не подлежат удовлетворению.

В порядке ст. ст. 85, 98 ГПК РФ суд взыскивает с <данные изъяты>. в пользу эксперта ФИО2 стоимость судебной землеустроительной экспертизы в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить лесной участок с <данные изъяты> путем демонтажа хозяйственной постройки, части гостевого дома, ограждения из металлической сетки «рабица» на металлических столбах, в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>

Встречный иск ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка с <данные изъяты> исключении из земель лесного фонда земельного участка площадью <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу эксперта ИП ФИО2 стоимость судебной землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий