66RS0021-01-2025-000283-26

Дело № 2-303/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 03 июля 2025 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бабинова А.Н.,

при секретаре Охотниковой Т.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к ФИО4 и Акционерному обществу «Р. Сельскохозяйственный банк» о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии с кадастрового учета недвижимого имущества, определении долей в праве общей долевой собственности на имущество,

установил:

Истец, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> рождения обратилась с иском к ФИО4 и АО «Россельхозбанк» о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии с кадастрового учета недвижимого имущества, определении долей в праве общей долевой собственности на имущество.

Определениями Богдановичского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № и Управление Росреестра по Свердловской области.(л.д.67,156)

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 состояла в браке с ФИО5 и в браке рождены четверо несовершеннолетних детей <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела за счет средств материнского (семейного) капитала ? доли в жилом доме и ? долю земельного участка, расположенных в <адрес>. При этом истец обязалась в последующем наделить долями всех членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела оставшуюся ? долю в указанном жилом доме и земельном участке за счет собственных денежных средств, после чего истец является единоличным собственником данного жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО5 приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Указанное имущество было приобретено за счет заемных денежных средств в АО «Россельхозбанке», где по кредитному договору истец выступает в качестве созаемщика. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по данному адресу был полностью уничтожен пожаром и перестал существовать как объект недвижимости. Вместе с тем, истец и ее супруг продолжали выплачивать задолженность по кредиту.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО6 был расторгнут. После расторжения брака раздел имущества не производился. Истец также не исполнила свое обязательство по наделению всех членов семьи долями в доме, расположенном по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг истца ФИО5 умер, в связи с чем открылось наследство. При обращении к нотариусу последним было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство и свидетельства о супружеской доле, в связи с неисполнением истцом обязательства по наделению детей и супруга долями в доме по <адрес> в <адрес> и было рекомендовано обратиться в суд для определения долей в наследственном имуществе.

Также установлено, что после смерти ФИО5 имеется наследственное имущество в виде автомобиля марки «KIA Spectra» номер VIN № и денежных средств, находящихся на счетах в АО «Россельхозбанке», по которому также необходимо определить наследственные доли.

Поскольку только за счет средств материнского (семейного) капитала была приобретена ? доля в жилом доме и земельном участке, расположенных по <адрес>, то на каждого члена семьи (истца, бывшего супруга и четверых детей) приходиться по 1/12 доле в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество. Другая ? доля в данном недвижимом имуществе приобретена за счет общих средств истца и бывшего супруга ФИО5, в связи с чем их доля являются равными по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого. Таким образом, в целом размер долей в праве общей долевой собственности составляет у истца и бывшего супруга по 1/3 (1/4+1/12=1/3), у несовершеннолетних детей по 1/12 у каждого.

Наследниками, после смерти ФИО5, принявшими наследство, являются только несовершеннолетние дети. Мать умершего ФИО5 – ФИО4 от принятия наследства отказалась. Соответственно 1/3 доля в праве общей долевой собственности является наследственной массой после смерти ФИО5 и доля каждого из детей в указанном наследственном имуществе составляет 1/12. С учетом доли приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала, в целом доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по <адрес>, составит у истца 1/3 доли, у четверых несовершеннолетних детей по 1/6 доле.

Кадастровым инженером установлено полное уничтожение пожаром жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, что также подтверждается материалом проверки дознавателя пожарной части. На сегодняшний день жилой дом, как объект недвижимости физически отсутствует, но имеются сведения о зарегистрированном праве собственности у мершего ФИО5 в ЕГРН. В связи с установленными обстоятельствами полагает необходимым прекратить право собственности ФИО5 на указанный жилой дом и снять с кадастрового учета. Земельный участок, расположенный по данному адресу, является общим имуществом истца и бывшего супруга и доли в данном имуществе являются равными по 1/2 у каждого. При этом, ? доля умершего ФИО5 также входит в наследственную массу, в связи с чем доли наследников - четверых несовершеннолетних детей в данном имуществе составляют по 1/8 у каждого.

Доли в наследственном имуществе в виде автомобиля марки «KIA Spectra» номер VIN № и денежных средств, находящихся на счетах в АО «Россельхозбанке» для каждого из четверых наследников составляют по ? доли у каждого.

С учетом изложенного, просила исковые требования удовлетворить, определить доли истца и четверых несовершеннолетних детей в указанном недвижимом имуществе, прекратить право собственности белых Р.С. на уничтоженный пожаром жилой дом, с целью снятия с кадастрового учета.

Представитель ответчика АО «Россельхозбанк» ФИО2 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не высказал, пояснив, что в настоящее время по кредитному договору, заключенному с ФИО5 и ФИО3 имеется задолженность. Для банка также необходимо определить доли в наследственном имуществе умершего ФИО5 для решения вопроса о последующем взыскании задолженности по договору в пределах стоимости наследственного имущества.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ходатайств об отложении дела не заявляла, доказательств уважительности причин неявки, не представила. С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск указал, что истцом ФИО3 после приобретения части жилого дома и земельного участка за счет средств материнского (семейного) капитала обязана оформить в общую собственность родителей и детей данное имущество, с определением размера долей по соглашению. Определение долей в праве собственности должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала. Просили исковые требования рассмотреть без их участия. (л.д.136)

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.(л.д.176)

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписок из ЕГРН истец ФИО3 до настоящего времени является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а бывший супруг истца ФИО5 значится единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.77-84)

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российского Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российского Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российского Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п.1 ч.1 ст.10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Указанным выше федеральным Законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье.

В соответствии со справкой о заключении брака № № и свидетельством о расторжении брака установлено, что истец ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13)

В период брака у супругов рождены четверо несовершеннолетних детей <данные изъяты>. (л.д.14-17)

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО3 приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.19-20)

Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, выписки из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (л.д.32,135), истцу ФИО3 произведена выплата денежных средств в сумме 453 026 руб. 00 коп. для оплаты приобретенного недвижимого имущества, при этом, в соответствии с нотариально удостоверенным обязательством (л.д.34) ФИО3 обязалась оформить приобретенную ? долю в праве общей долевой собственности в общую собственность ее, супруга и детей.

Вместе с тем, обязательство по наделению супруга и детей долями в приобретенном имуществе доя настоящего времени не исполнено.

Поскольку материнский (семейный) капитал выдавался в интересах супругов и четверых несовершеннолетних детей, оплата по договору купли-продажи ? доли осуществлена в полном объеме за счет средств материнского капитала, то материнский капитал следует разделить на 6 частей, то есть на каждого члена семьи приходится по 1/12 доле в праве общей долевой собственности. ( ? : 6 = 1/12)

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела за счет собственных денежных средств оставшуюся ? часть жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.21-23) Данные обстоятельства в судебном заседании никем не оспаривались. Соответственно приобретенная ? доля в указанном недвижимом имуществе является общим имуществом супругов и доли в этом имуществе у супругов являются равными по ? доле у каждого. (1/2:2=1/4)

В целом доли супругов ФИО3 и ФИО5 в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> составят по 1/3 доле в праве общей долевой собственности (1/12 доля приобретенная за счет средств МСК+1/4 доля приобретенная за счет собственных средств)

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 приобрел в собственность жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.(л.д.38-40)

Данное недвижимое имущество приобретено за счет кредитных денежных средств по ипотечному договору, заключенному с АО «Россельхозбанк», где заемщиком выступил ФИО5, а созаемщиком является истец ФИО3 (л.д.41-53)

Поскольку указанное имущество приобретено супругами в период брака, доли в данном имуществе являются равными по ? доле у каждого.

В соответствии со свидетельством о смерти, супруг истца ФИО3- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11) и в соответствии с представленными в суд материалами наследственного дела, наследниками умершего ФИО5 являются его несовершеннолетние дети: <данные изъяты>. При этом, в состав наследственного имущество вошли: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>а; автомобиль марки «KIA Spectra» номер VIN №; денежные средства, находящиеся на банковском счете АО «Россельхозбанк». (л.д.87-89, 94-100,120)

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей независимо от факта государственной регистрации прав на наследственной имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, наследственная доля ФИО5 (1/4 доли) в праве собственности на жилой дом и земельный участок в <адрес>, (1/2 доля) в праве собственности на земельный участок в <адрес>, подлежит разделению на 4 части, что составляет по 1/12 и по 1/8 соответственно на каждого из наследников.

Наследственные доли в транспортном средстве марки «KIA Spectra» номер VIN № и на денежные средства, находящиеся на банковском счете АО «Россельхозбанк», подлежат определению в равном размере по ? доле в пользу каждого из наследников.

Требования истца о прекращении права собственности ФИО5 и снятии с кадастрового учета жилого дома, с кадастровым номером 66:07:1501001:702, расположенного по адресу: <адрес>, также являются обоснованными.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенных правовых норм, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. В случае утраты недвижимостью физических свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании исследован отказной материал проверки № по факту пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Исходя из материалов проверки, фотографий места происшествия, и принятого по результатам проверки постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62) жилой дом, расположенный по указанному адресу полностью уничтожен пожаром.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при натурном обследовании от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером 66:07:1501001:31, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом и его остатки не обнаружены.(л.д.63)

Таким образом, учитывая, что факт полного уничтожения жилого дома с кадастровым номером 66:07:1501001:702, расположенного по адресу: <адрес>, в результате произошедшего пожара подтверждается совокупностью относимых и допустимых доказательств, данное обстоятельство в соответствии с положениями п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о полной и фактической гибели указанного объекта и является основанием для прекращении прав на него.

Исходя из вышеизложенного, учитывая размер материнского капитала, а также учитывая наследственные доли в имуществе и супружескую долю в недвижимом имуществе, суд считает возможным определить доли в спорном имуществе и признать право собственности на данное имущество, в следующем размере:

за истцом ФИО3 на 1/3 долю (1/12 доли из МСК + ? супружеская доля) в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; на ? долю (супружеская доля) в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

за каждым из несовершеннолетних наследников - <данные изъяты> по 1/6 доли (1/12 доли из МСК + по 1/12 наследственной доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; по 1/8 доли (наследственная доля каждого) в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>а; по 1/4 доли (наследственная доля каждого) в праве общей долевой собственности на автомобиль марки «KIA Spectra» номер VIN №; по ? доле (наследственная доля каждого) в праве общей долевой собственности денежных средств, находящихся на банковском счете АО «Россельхозбанк» на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за <данные изъяты> года рождения право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>а; на1/4 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки «KIA Spectra» номер VIN №; на ? долю в праве общей долевой собственности денежных средств, находящихся на банковском счете АО «Россельхозбанк» на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за <данные изъяты> рождения право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>а; на1/4 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки «KIA Spectra» номер VIN №; на ? долю в праве общей долевой собственности денежных средств, находящихся на банковском счете АО «Россельхозбанк» на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>а; на1/4 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки «KIA Spectra» номер VIN №; на ? долю в праве общей долевой собственности денежных средств, находящихся на банковском счете АО «Россельхозбанк» на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>а; на1/4 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки «KIA Spectra» номер VIN №; на ? долю в праве общей долевой собственности денежных средств, находящихся на банковском счете АО «Россельхозбанк» на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета и регистрации прекращения права собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на указанный объект недвижимости.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.