Дело № 2-2267/2025

УИД 48RS0001-01-2025-000733-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Устиновой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещеряковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Западный» Территориальный отдел «Воронежский», Министерству обороны РФ, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к Российской Федерации в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Западный» Территориальный отдел «Воронежский» о признании права собственности на квартиру, в котором просила признать право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствующим, признать за собой право собственности на указанную квартиру.

Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности по договору дарения, оформленного ее матерью 28.12.1995 года и право собственности было зарегистрировано на тот момент в бюро технической инвентаризации (БТИ) г. Липецка. В тот период времени иного порядка регистрации права собственности кроме как в БТИ не требовалось.

В 2023 году истица обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру в Росреестр по Липецкой области, однако, уведомлением ей было отказано в данной регистрации права собственности в связи с тем, что правообладателем квартиры является Российская Федерация. Для восстановления своих нарушенных прав, истица вынуждена была обратиться с настоящим иском в суд.

Истец, представители ответчиков, в том числе и привлеченных судом к участию в деле, - Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Западный» Территориальный отдел «Воронежский», Министерство обороны РФ, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», нотариус ФИО2 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представили.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на квартиру <адрес> право собственности зарегистрировано в ЕГРН 6.09.2023 года за Российской Федерации, что подтверждается документально.

Вместе с тем, истец ссылается на то, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности, которое было зарегистрировано в БТИ, как было предусмотрено законодательством на тот период.

Судом установлено, что 29.12.1995 года за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру Липецким БТИ на основании договора дарения, составленного ФИО3 (матерью истца ДД.ММ.ГГГГ

Суду также был представлен указанный договор дарения, удостоверенный нотариусом.

Согласно ч.1 ст. 6 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Право собственности на указанную квартиру у истца возникло с момента регистрации в органе БТИ.

На основании уведомления о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, принадлежащим Министерству обороны Российской Федерации, направленного в адрес истца, в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации№ 742 от 29.12.2020г. «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее-ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ) определён специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из представленных документов бесспорно установлено, что на момент подачи Учреждением заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации в ЕГРН отсутствовали сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. Ни ответчики, ни регистрирующий орган не проверили факт наличия регистрации оспариваемого договора в БТИ, тогда как в силу положений ранее действующего Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, то есть регистрация договора приватизации в БТИ приравнивается к регистрации в ЕГРН и является юридически действительной.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также нормы права в области регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В данном случае зарегистрированное за Российской Федерацией право собственности на спорную квартиру должно быть признано отсутствующим и за истицей признано право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Российской Федерации в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Западный» Территориальный отдел «Воронежский», Министерству обороны РФ, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - отсутствующим.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в запись ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 г.