К делу №
УИД №RS0№-24
Резолютивная часть решения оглашена 30.11.2022
Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Северского районного суда <адрес> Емельянов А.А.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО6, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 о выселении, в обоснование указав, что она на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3, на праве собственности принадлежат квартира, общей площадью 87,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1410 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Северского нотариального округа ФИО8 и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Северским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрирована ее мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <адрес> в <адрес>. В мае 2021 года ФИО2, на тот момент, являясь собственником вышеуказанной квартиры, впустила в данную квартиру временно проживать своего сына - ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при условии, что последний не будет злоупотреблять спиртными напитками и будет осуществлять помощь и уход за престарелой матерью. Так как у ответчика имеется собственное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, поэтому ФИО2, не дала своего согласия на регистрацию ответчика в <адрес> в <адрес>. В настоящее время, ответчик ФИО3 продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, пользоваться электроэнергией и сетевым газом, за которые оплату не вносит. Своей престарелой матери ФИО2 ответчик не оказывает никакой помощи. И более того, ответчик часто злоупотребляет алкоголем, находясь в состоянии алкогольного опьянения, устраивает скандалы, дебоширит и оскорбляет нецензурной бранью ФИО2 и ее. Кроме того, находясь в состоянии алкогольного опьянения, ответчик часто забывает выключать газовую плиту, что приводит уничтожению посуды и может привезти к пожару и к гибели, проживающих в квартире лиц. После перехода права собственности на <адрес> в <адрес> от ФИО2 к ней в апреле 2022 года, она не заключала с ответчиком ФИО3 никаких соглашения и договоров о праве ответчика на проживание. В ее жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>, не заключала и своего согласия на проживание ответчика в ее квартире - не давала. Наоборот, в связи в вышеуказанной угрозой пожара в квартире, которую создает ответчик и постоянными оскорблениями со стороны ответчика в ее адрес, — она требовала от ответчика выселится из указанной квартиры. Однако ответчик ФИО3 на ее законные требования о выселении, только еще больше устраивал скандалы и оскорблял нецензурной бранью меня — собственника указанного жилого помещения. Более того, в связи с тем, что ответчик проживает в ее <адрес>. 8 по <адрес> в <адрес>, он расходует на свои нужды электроэнергию и природный сетевой газ. Однако за потребление энергоносителей ФИО3 не оплачивает. Ей приходится самостоятельно оплачивать электроэнергию и природный сетевой газ, которые расходуют на свои нужды ответчик. Так как, из-за проживания ответчика в ее квартире, она лишена возможности пользования и распоряжаться своим недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.
Прокурор в судебном заседании дала заключение о том, что требования истца являются законными и обоснованными.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав мнение сторон, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3, на праве собственности принадлежат квартира, общей площадью 87,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1410 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Северского нотариального округа ФИО8 и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Северским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В указанной квартире проживает и зарегистрирована ее мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <адрес> в <адрес>. В мае 2021 года ФИО2, на тот момент, являясь собственником вышеуказанной квартиры, впустила в данную квартиру временно проживать своего сына - ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при условии, что последний не будет злоупотреблять спиртными напитками и будет осуществлять помощь и уход за престарелой матерью.
Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 имеет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указное жилое помещение пригодно для проживания. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
В настоящее время, ответчик ФИО3 продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, пользоваться электроэнергией и сетевым газом, за которые оплату не вносит. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
После перехода права собственности на <адрес> в <адрес> от ФИО2 к истцу в апреле 2022 года, ФИО1 не заключала с ответчиком ФИО3 никаких соглашения и договоров о праве ответчика на проживание в спорном жилом помещении. Своего согласия на проживание ответчика в ее квартире - не давала.
В настоящее время ответчик ФИО3 проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, при этом систематически устраивает ссоры, употребляет спиртные напитки, создает невыносимую психологическую обстановку в результате чего совместное проживание с ним в одном жилом помещении практически невозможно.
ФИО3 не является членом семьи истца, общее хозяйство у них не ведется, соглашения о пользовании жилым домом между сторонами заключено не было.
Истцом было направлено в адрес ответчика письменное требование о выселении из принадлежащего ей жилого помещения, однако ответчик выселение в добровольном порядке не осуществил.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализируя представленные по делу доказательства, суд находит требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении удовлетворить полностью.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, <адрес>, из квартиры, общей площадью 87,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в <адрес>вой суд через Северский районный суд <адрес>.
Судья А.А. Емельянов