Дело № 2-1595/2025 13 марта 2025 года
УИД: 78RS0006-01-2024-012490-65
В окончательной форме 23 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Салоухина Р.И.,
при секретаре Морозовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 27 854,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 27 854,89 рублей.
В обоснование иска указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствии с Договором передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Доля в праве собственности – 1/3 у каждого из собственников. Истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании Договора управления. В отношении ответчиков открыт лицевой счет №. С 01.09.2021 г. по 30.09.2022 г. жилищные и коммунальные услуги ответчики оплачивают не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55 709,78 рублей. 25.11.2022 г. мировым судьей судебного участка № 60 Кировского района Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.
Представитель истца в судебное заседание не явился, при подаче иска в суд просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 3 – оборот).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 80).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 80).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, с учетом исследованных материалов дела, установленных обстоятельств, признания иска ответчиками, который принят судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в соответствии со ст. 173 ГПК, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом, который собственники помещений в многоквартирном доме вправе и обязаны выбрать на общем собрании является товарищество собственников жилья.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 59-60).
Также из указанной выписки усматривается, что ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района».
Таким образом, ответчики законно владеют и пользуются жилым помещением по вышеуказанному адресу и являются получателями услуг.
Из материалов дела следует, что за период с 01 сентября 2021 г. по 30 сентября 2022 г. ответчиками не регулярно и не в полном объеме вносилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 55 709,78 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.
Оснований для произведения корректировки расчетов не имеется, поскольку ответчики доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не представили, признали исковые требования в полном объеме.
При таких обстоятельствах, требования истца основаны на нормах действующего законодательства, подтверждены представленными письменными доказательствами, ответчиками не оспорены, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 27 854 руб. 89 коп., взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 27 854 руб. 89 коп.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 4289 от 25.10.2024 г. на сумму 4 000 руб. (л.д. 4).
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 27 854 рублей 89 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 27 854 рублей 89 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Р.И. Салоухин