Дело № 2-243/2025

УИД 24RS0038-01-2025-000533-07

Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 24 ноября 2025 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Красновой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнеингашского района Красноярского края, администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, включении в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к ответчикам, просит установить факт владения и пользования (при жизни) на праве собственности А.Т. жилым домом площадью "дата" кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; включить указанный дом в состав наследственной массы после смерти А.Т., умершего "дата"; признать истца принявшим наследство и признать за ним право собственности на указанный жилой дом. Требования мотивированы тем, что "дата" умер отец истца – А.Т.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Завещание со стороны умершего составлено не было. Истец является наследником первой очереди по закону. Другой наследник первой очереди - А.А. не возражает в оформлении права собственности на истца. ФИО1 принял наследство фактически, так как он при жизни отца и после его смерти ухаживал за спорным домом, следил за его состоянием, занимался похоронами отца, после смерти отца продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть и пользоваться данным жилым домом как собственным. В установленный законом срок истец не обратился в нотариальные органы за принятием наследства, так как юридически не грамотный. Без решения суда истец не может оформить права собственности на спорный жилой дом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседание поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Истец дополнительно пояснил, что его отцу был предоставлен земельный участок в <адрес> под строительство дома. Его родители построили спорный дом. После их смерти истец заселился в данный дом, ухаживает и следит за его состоянием.

Представители ответчиков – администрации Нижнеингашского района Красноярского края, администрации п.Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо - А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (межмуниципальный Канский отдел) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу п. 6 ч. 2 названной правовой нормы возможно установление, в том числе, и факта владения недвижимым имуществом, о чем просит истец.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании А.Т., "дата" года рождения, умер "дата" в <адрес>, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.43).

ФИО1, "дата" года рождения является сыном А.Т. и Э.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.44).

Мать истца Э.А. умерла "дата", что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.67).

По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 25.04.2025, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект недвижимости №, год завершения строительства – № год (л.д. 11-29).

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации п.Нижний Ингаш Нижнеингашского района следует, что спорный жилой дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.45-46).

Из справки КГКУ «Краевой архив БТИ» от 16.06.2025 следует, что по состоянию на "дата" сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют (л.д.47).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 12.05.2025, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют (л.д.48).

Какие-либо права на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.05.2025 (л.д.49-59). Однако постановлением главы Нижнеингашского поссовета от 01.12.1998 № 135, земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлялся А.Т. в аренду под жилищное строительство на период строительства сроком на три года (л.д.93).

Согласно типовому договору от "дата" между МУП «Межа» и А.Т. был заключен договор о строительстве жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

Таким образом, земельный участок был предоставлен А.Т. в установленном законом порядке.

Владение А.Т. спорным жилым домом с 2000 года, а также земельным участком с 1998 года никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома, а также требований об истребовании земельного участка занятого указанным домом, не заявлялось.

Кроме того, после смерти А.Т. прав на данные объекты недвижимости никто не предъявлял.

По сведениям, представленным нотариусом Нижнеингашского нотариального округа "дата" и Федеральной нотариальной палатой от "дата", наследственные дела на имущество А.Т., умершего "дата" и Э.А., умершей "дата" не открывались (л.д.72, 97).

Согласно заключению № от "дата", составленному ООО «Правовой центр современной экспертизы» и представленному истцом, по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее: согласно ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»: обследуемые несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Категория технического состояния инженерных систем оценивается как работоспособное состояние. Таким образом, обследуемые конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, недопустимых дефектов не обнаружено, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП "дата"-87»; Федерального закона от "дата" № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 19.10.2024) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Здание, расположенное по адресу: <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, является пригодным для постоянного проживания, соответствует требованиям нормативно-технических документов, действующих в настоящее время на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

ФИО3 в судебном заседании пояснили, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> построил отец истца - А.Т. в начале 2000 годов, где проживал со своей женой Э.А.. После их смерти истец заселился в данный дом, следит за домом, пользуется домом, принимает все необходимые меры по его сохранности.

С учетом выше установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что при жизни отец истца – А.Т. не оформил надлежащим образом право собственности на спорный жилой дом, однако более 15 лет он открыто и непрерывно проживал в нем, пользовался как своим собственным и считал жилой дом своей собственностью, в связи с чем, суд считает обоснованными требования истца об установлении факта владения и пользования на праве собственности А.Т., умершего "дата", спорным жилым домом и включении данного недвижимого имущества в наследственную массу.

После смерти А.Т. истец принял наследство умершего, пользуясь домом и приняв все необходимые меры по его сохранности.

Спора о праве на наследуемое имущество не имеется.

Поскольку в состав наследства входит все имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании его принявшим наследство умершего А.Т. в виде спорного жилого дома и признании за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, умершим "дата", жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.Т..

Признать ФИО1, "дата" года рождения (паспорт серии № №), принявшим наследство А.Т., умершего "дата", в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Признать за ФИО1, "дата" года рождения (паспорт серии № №), право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Абрамова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.