ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/23 по иску Барабановой Е.Ф. к Департаменту городского имущества города Москвы о возложении обязанности по заключению дополнительного соглашения к договору социального найма

установил:

Истец Барабанова Е.Ф обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имуществу г. Москва о возложении обязанности по заключению дополнительного соглашения к договору социального найма.

В обоснование иска указывает, что постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: г. …… Нанимателем спорного жилого помещения является Б.А.Н. на основании договора социального найма № ….от 20.07.2011г. Комната предоставлена Б.А.Н., истец является супругой нанимателя. 23.10.2021 г. Б.А.Н. обратился с заявлением о включении в договор социального найма истца, как члена семьи нанимателя, однако в предоставлении услуги было отказано в виду наличия разночтений, а именно согласно ордера была предоставлена комната размером 11 кв.м., однако фактически договор социального найма заключен на комнату размером 13.4 кв.м.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истца существенным образом затрагивает ее права и законные интересы. В настоящее время она зарегистрирована по месту проживания в спорной квартире с 15.12.2011 г.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Учитывая это, - гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 5 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 85 ЖК РФ договор найма жилого помещения мог быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя.

Согласно ст. 86 ЖК РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе были требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст. 52 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ предметом договора найма могло быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо одной или нескольких комнат.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

Судом по делу установлено, что спорное жилое помещение является коммунальной пятикомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. …..

Истец зарегистрирован и занимает комнату коммунальной квартиры № 2 площадью 13.4 кв.м. совместно со своим супругом Б.А.Н., являющимся нанимателем по договору социального найма№ …. от 20.07.2011г.

На основании договора социального найма комната предоставлена Б.А.Н. на основании ордера № …. от 06.04.1983 г., выданного Люблинским исполкомом.

23.10.2021г. в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма Б.А.Н. отказано по тем основаниям, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах, а именно согласно ордера была предоставлена комната 11 кв.м., договор социального найма заключен на комнату 13.4 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд, оценив доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований об обязании Департамента городского имущества заключить с истцом дополнительное соглашение к договору социального найма с включением в качестве члена семьи нанимателя истца Барпабанову Е.Ф. – супругу нанимателя, которая постоянно зарегистрирована и проживает по данному адресу с 15.12.2011 г. , несмотря на разночтения и отсутствие решения о предоставлении спорной комнаты в спорной квартире, истец приобрела и имеет право пользования спорным жилым помещением и, соответственно, право на включение ее в договор социального найма, так как комната по договору социального найма была предоставлены ее супругу, тогда как ДГИ г. Москвы в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что Барабанова Е.Ф. занято жилое помещение самовольно. Напротив, из собранных по делу доказательств, отвечающих ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, с очевидностью следует, что истец приобрела право пользования занимаемой комнатой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы внести изменения в договор социального найма, путем заключения дополнительного соглашения к договору социального найма № ….. от 20.07.2011г. на жилое помещение по адресу: г. …., комната размером 13.4 кв.м., включив в качестве члена семьи нанимателя – супругу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: