Дело №2-4574/2024 23RS0037-01-2024-007140-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 20 января 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., представителя ответчика по ордеру ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО2 к Карыш Шереф о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по постоянному месту жительства,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании Карыш Шерефа ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований, указал, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества, от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован Карыш Шефер.

Ответчик забрал личные вещи из квартиры и выселился.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили заявление в котором просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика, адвокат по ордеру, возражал против удовлетворения требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным.

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилим помещением наравне с собственником имеют проживающие совместно с ним родственники и члены его семьи, которое прекращается вместе с прекращением семейных отношений. Иные граждане могут пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником и обязаны освободить его в установленный им срок (ст.35 ЖК РФ).

Из представленных суду документов видно, что ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества, от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован Карыш Шефер.

Ответчик забрал личные вещи из квартиры и выселился.

Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения договором купли-продажи не предусмотрено, договор найма с новым собственником они не заключали.

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Нарушение ответчиками требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью:

- признать Карыш Шерефа ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, Турция, паспорт №, прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, дом № Г, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Д.В. Зачеса