№ 2-3021/2023
36RS0005-01-2023-003195-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2023 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Корпусовой О.И.,
при секретаре Кулик В.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности от 28.12.2022 ФИО1, представителя ответчика по доверенности от 12.10.2020 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ООО УК «СтройТехника» обратилось в Советский районный суд г. Воронежа с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «СтройТехника». ФИО3 является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>. За период с 01.01.2020 по 31.10.2021 у должника ООО УК «СтройТехника» сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 84 047 рублей 56 копеек. Размер пени за период с 01.01.2020 по 30.10.2021 составляет 35 188 рублей 99 копеек. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена. Считая свои права нарушенными, ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившейся за период с 01.01.2020 по 30.10.2021 в размере 84 047 рублей 56 копеек, пени в размере 35 188 рублей 99 копеек, также расходы по оплате госпошлины в размере 3 585 рублей (л.д. 5-6).
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.
Представитель ответчика - ФИО2 в судебном заседании не оспаривал факт наличия задолженности и ее размер, возражал против расчета пени, просил суд отказать в удовлетворении заявленного требования о взыскании с ответчика суммы пени в размере 35 188 рублей 99 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статей 167 ГПК Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Анализ приведенных норм закона во взаимной связи, приводит к выводу, что гражданское дело должно рассматриваться судом в пределах основания и предмета иска, с учетом представленных истцом доказательств, а также в пределах возражений ответчика, с учетом представленных им же соответствующих доказательств.
В силу ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей.
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.
В соответствии ч.4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 36-37).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «СтройТехника», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Ответчик ФИО3 не исполняла свою обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ней образовалась задолженность за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 в размере 84 047 рублей 56 копеек (л.д.14-19). Доказательства обратного суду не представлено.
По заявлению ООО УК «СтройТехника» мировым судьей судебного участка №3 в Советском судебном районе Воронежской области 15.04.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 в размере 84 047 рублей 56 копеек, пени в размере 35 188 рублей 99 копеек, а также государственной пошлины в размере 1 792 рублей 37 копеек (л.д. 13).
Однако, на основании представленных ФИО3 возражений, определением мирового судьи судебного участка №3 в Советском судебном районе Воронежской области от 26.12.2022 указанный судебный приказ был отменен, чем и было мотивировано обращение в Советский районный суд г. Воронеж с настоящим иском.
Из системного толкования ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно материалам дела, задолженность ФИО3 перед ООО УК «СтройТехника» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 составляет 84 047 рублей 56 копеек.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его верным, ответчиком контррасчетом не опровергнут, каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований в этой части, а также в части погашения задолженности, стороной ответчика в силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.
Доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление о том, что данная задолженность образовалась по вине предыдущих собственников квартиры, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии с п.п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса. Согласно выписки из ЕГРН ответчик ФИО4 является собственником <адрес> с 15.03.2018, истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по 31.10.2021, то есть за период нахождения жилого помещения в собственности у ответчика.
На основании изложенного, принимая во вниманием установленный факт задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая расчет суммы задолженности в заявленный ООО УК «СтройТехника» период, не оспоренный ответчиком, а также то, что ФИО4, как собственник жилого помещения, обязана своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, однако данной обязанности не исполняет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 в размере 84 047 рублей 56 копеек.
Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 в размере 35 188 рублей 99 копеек. При этом, согласно представленному расчету, начисление пени произведено управляющей компанией за период с 01.01.2020 по 31.03.2020, а также с 01.02.2021 по 31.10.2021 (л.д. 54).
В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком контррасчетом не опровергнут. При этом суд учитывает, что расчет пени произведен истцом с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424.
На основании пункта 1 статьи 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Применительно к рассматриваемым правоотношениям, учитывая размер задолженности, длительный период просрочки, поведение ответчика, которая не исполнила принятые на себя добровольно обязательства, что не свидетельствует о добросовестном поведении с ее стороны, а также учитывая размер ключевой ставки ЦБ Российской Федерации, принимая во внимание, что никто не должен извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования, учитывая компенсационный, а не карательный характер неустойки (пени), учитывая баланс интересов сторон, суд не усматривает оснований для ее снижения и применения ст. 333 ГК Российской Федерации.
Кроме того, доказательств отсутствия вины в нарушении сроков оплаты, наличия иных обстоятельств, освобождающих от уплаты пени в материалах дела ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств несоразмерности заявленного ко взысканию размера пени.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3 585 рублей, что подтверждается платежными поручением №605 от 18.03.2022, №1484 от 19.06.2023 (л.д. 8-9).
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 3 585 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО УК «СтройТехника» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО УК «СтройТехника» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 в размере 84 047 рублей 56 копеек, пени за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 в размере 35 188 рублей 99 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 585 рублей, а всего 122 821 рубль 55 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение с месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.И. Корпусова
В окончательной форме решение изготовлено 04.10.2023.