РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 января 2025 года г. Ханты-Мансийск
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В.,
при секретаре Марцинкевич Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-433/2025 (2-4888/2024) по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 о возложении обязанности освободить часть земельного участка,
установил:
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с исковым заявлением ФИО2 о возложении обязанности освободить часть земельного участка.
22.07.2024 с учетом определения об исправлении описки от 26.11.2024 были удовлетворены исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок.
10.12.2024 определением Ханты-Мансийского районного суда вышеуказанное заочное решение от 22.07.2024 по гражданскому делу № 2- 2780/2024 отменено, рассмотрение гражданского дела возобновлено.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 17.01.2024 в результате натурного осмотра, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что ФИО2 частично разместила ограждение за границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № на части земельного участка государственная собственность который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, расположенного в границах кадастрового квартала №, площадь занятия земельного участка составляет 213 кв.м.
Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял его на каком-либо обязательственном или вещном праве.
Истец просит обязать ФИО2 освободить часть земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес> от части ограждения, размещенного за границами принадлежащего Ответчику земельного участка с кадастровым номером № площадью 213 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала, попросила суд предоставить отсрочку, поскольку в зимнее время столбы убрать невозможно из-за промерзания земли.
Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Решением Думы города Ханты-Мансийска от 16.09.2021 № 526-VI РД утверждено Положение о муниципальном земельном контроле на территории города Ханты-Мансийска.
Согласно п. 3,4 названного Положения муниципальный земельный контроль (далее - муниципальный контроль) на территории города Ханты-Мансийска осуществляется Администрацией города Ханты-Мансийска в лице управления муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска (далее - контрольный орган). Должностными лицами, уполномоченными на осуществление муниципального контроля являются сотрудники управления муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска (далее - должностные лица).
Решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 года № 70 «О Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска утверждено Положение о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, согласно пунктам 2.1.37 и 2.1.51 которого, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с решением Думы города Ханты-Мансийска №276-VIРД от 05 сентября 2018 года, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска является органом Администрации города Ханты-Мансийска, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории города Ханты-Мансийска.
В силу ст.2.1.43 вышеуказанного решения, осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных прав и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 18.05.2022 в рамках проведенного муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет ограждение и по задней меже, которое частично расположено за границами данного земельного участка, на части земельного участка государственная собственность который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, площадью 213 кв.м. За допущенные нарушения ФИО2 контрольным органом объявлено предостережение.
17.01.2024 в результате натурного осмотра земельного участка 166, расположенного на территории СОТ «Кедр», выявлены аналогичные нарушения, что свидетельствует о том, что предостережение Ответчиком исполнено не было.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Истец в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказал факт самовольного использования ответчиком части земельного участка без каких-либо правоустанавливающих документов.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Как указано в статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2024 года № КУВИ-001/2024-13860507 собственником земельного участка кадастровый номер № является ФИО2 с 14.08.2002.
Учитывая изложенное, исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
По смыслу указанной правовой нормы, решение вопроса об отсрочке исполнения решения является правом суда, обстоятельства, являющиеся основанием для отсрочки исполнения судебного акта, должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.
Удовлетворяя исковые требования ответчика, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ, с учётом зимнего периода, считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части освобождения части земельного участка сроком до 01 июня 2025 года.
В дальнейшем ответчик не лишена возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ при наличии обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда об освобождении части земельного участка в установленные сроки.
Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, удовлетворить.
Возложить на ФИО2 обязанность освободить часть земельного участка расположенного в границах кадастрового квартала № по адресу: г. <адрес>, от части ограждения, размещенного за границами принадлежащего Ответчику земельного участка с кадастровым номером № площадью 213 кв.м.
Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на срок до 01 июня 2025 года.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 07 февраля 2025 года.
Судья Ханты – Мансийского
районного суда Е.В.Нилова