дело №2-569/2025

УИД 30 RS0005-01-2025-000767-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года Астраханская область г. Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Даушевой Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мориц Е.В.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Знаменск Астраханской области Зенина А.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО2 о прекращении договора найма служебного помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением,

установил:

Управление по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» (далее по тексту - управление по вопросам ЖХК администрации ЗАТО Знаменск) обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении договора найма служебного помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением, указав, что на период трудовой деятельности в муниципальном предприятии «Теплосети» муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханкой области» ответчику ФИО2 на основании постановления администрации ЗАТО Знаменск № 113 от 12 февраля 2020г. и договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлена однокомнатная отдельная служебная квартира, площадью 32,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 вселился в указанную квартиру и встал на регистрационный учет по указанному адресу. Предоставленная ФИО2 квартира является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск, относится к муниципальному жилищному фонду, с отнесением к служебным жилым помещениям. Согласно приказу №-к от ДД.ММ.ГГГГг. трудовые отношения ФИО2 с МП «Теплосети» прекращены, следовательно, имеются основания для прекращения договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. До настоящего времени спорная квартира ответчиком ФИО2 в установленном порядке не сдана, проживание ответчика в служебном жилом помещении без законных оснований препятствует истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Ответчик ФИО2 обязанность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность в размере 20 600 рублей 20коп., что подтверждается расчетом задолженности. С учетом изложенного представитель истца ФИО1 просит прекратить договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между управлением по вопросам ЖХК администрации ЗАТО Знаменск и ФИО2, выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО2 в пользу управления по вопросам ЖХК администрации ЗАТО Знаменск задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 20 660 рублей 20 коп.

В судебном заедании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебные извещения, направленные по адресу: <адрес>, возвращены в суд по основаниям истечения срока хранения, в этой связи риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно почтовому уведомлению по адресу: <адрес>, ФИО2 извещение получено. Достоверно зная о рассмотрении дела в суде, ответчик мер к явке в судебное заседание не предпринимал, об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, распорядился, таким образом, своим правом на рассмотрение дела с его участием по своему усмотрению.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области.

Суд с учетом мнения представителя истца ФИО1, прокурора Зенина А.В. счел возможным рассмотреть дело по правилам статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Зенина А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (статья 215 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду и постановлением администрации ЗАТО Знаменск № от ДД.ММ.ГГГГг. включено в специализированный жилищный фонд ЗАТО Знаменск с отнесением к служебным жилым помещениям. Жилое помещение (однокомнатная квартира) закреплено за администрацией.

На основании постановления администрации ЗАТО Знаменск № от ДД.ММ.ГГГГг. о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск ответчику ФИО2 предоставлена однокомнатная отдельная служебная квартира по адресу: <адрес>.

По договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. указанная квартира предоставлена ФИО2 (нанимателю) на время трудовых отношений с МП «Теплосети» (п.1-5договора найма).

Наниматель ФИО2 обязан по условиям договора найма служебного жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора (п.п.6 п.7 договора найма).

Согласно пункту 12 договора найма служебного жилого помещения при расторжении или прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Истечение срока трудового договора является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (пп. 3 п. 18 договора найма).

Согласно приказу №-к от ДД.ММ.ГГГГг. трудовой договор, заключенный между ФИО2 и МП «Теплосети», расторгнут по инициативе работника на основании пункта 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Уведомлением управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 сообщено о необходимости сдачи служебного жилого помещения.

В связи с неисполнением обязанности по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком ФИО2 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 20 660 рублей 20 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрацию ЗАТО <адрес> не обращался, таковым не признавался.

Указанные обстоятельства дают суду основания полагать, что на момент предоставления спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 знал и соглашался на вселение именно в служебное жилое помещение, а также был осведомлен об оплате за наем жилого помещения и основаниях освобождения предоставленного жилого помещения, приняв на себя обязательство при увольнении из МП «Теплосети» о сдаче и освобождении служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что ответчику ФИО2 спорное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений с МП «Теплосети», которые прекращены с ДД.ММ.ГГГГг., к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения ответчик не относится, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Расчет платы за наем спорного жилого помещения истцом исчислен в соответствии с приказом Минстроя России от 27 сентября 2016г. N668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Положением о порядке установления размера платы пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск, утвержденного решением Совета МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № 116 от 27 декабря 2016г.

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан верным. Согласно акту сверки взаиморасчетов, оплата за наем жилого помещения ФИО2 не вносилась. До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Доказательства обратного ФИО2 не представлено.

Задолженность период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 20 660 рублей 20 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по исковым требованиям имущественного характера от цены иска до 100 000 рублей исчисляется в размере 4 000 рублей.

В соответствии с абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче организацией искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина подлежит уплате в размере 20 000 рублей.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета, - муниципального образования «Городской округ Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 24 000 рублей. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик освобожден от несения судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО2 о прекращении договора найма служебного помещения и выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением удовлетворить.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения № 26 от 20 февраля 2020г., заключенный между Управлением по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» и ФИО2.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Управления по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области», ИНН <***>, задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с 1 марта 2020г. по 28 февраля 2025г. в размере 20 660 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в доход местного бюджета, - муниципального образования «Городской округ Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» государственную пошлину в размере 24 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 мая 2025г.

Судья Даушева Э.С.