Дело № 2-2904/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2022 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кущевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В.А. к ГБСУ СО МО «<данные изъяты>» об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
О.В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ГБСУ СО МО «<данные изъяты>» об исправлении реестровой ошибки.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что истец на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данным решением суда были установлены границы вышеуказанного земельного участка и истцом был подготовлен межевой план который сдан в Росреестр, однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственная регистрации права собственности, мотивированное наличием пересечения границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым № (входящим в состав единого землепользования №). При проведении кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка истца, установленные по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключения кадастрового инженера приведенному в межевом плане, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале № и входит в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым №, принадлежащий по сведениям ЕГРН, ГБСУ СО МО «<данные изъяты>» и предоставлен истцу из земель данного земельного участка. Границы испрашиваемого земельного участка определены по фактическому землепользованию, существующему на местности более 30-ти лет и закреплены использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения по всему периметру, которые полностью совпадают с координатами, указанными в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. Реестровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым № была допущена в результате картометрического способа определения координат по картографической основе невысокой точности. Для устранения данной реестровой ошибки необходимо переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № для установления соответствия между сведениями, содержащимися в ЕГРН и фактическим землепользованием. Споры по границам отсутствуют. Просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения границы данного земельного участка в части пересечения границ с земельным участком истца, с уменьшением его площади на <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика ГБСУ СО МО «<данные изъяты>» по доверенности К. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что земельный участок с кадастровым № принадлежит им на праве оперативного управления. Полагает, что имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым №, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области и Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей третьих лиц.
Выслушав объяснение представителя истца, ознакомившись с заявлениями ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что О.В.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которые возникло на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым также установлены границы указанного земельного участка.
В целях исполнения решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и уточнения местоположении границ данного земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета.
Уведомлением Управления Росреестра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостановлено, поскольку граница земельного участка о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении, границ которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в государственном реестре недвижимости.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ГБСУ СО МО «<данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования от 17.08.2010г.
Указанный земельный участок был предоставлен Загорскому детскому дому-интернату в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Главы администрации Тураковского с/о Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из межевого плана подготовленного кадастровым инженером Л. следует, что согласно представленных схем расположения земельных участков и их частей - границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установленных по решению Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, расположен в границах земельного участка с КН № (учтенного в ГКН), земельный участок огорожен со всех сторон забором из разных материалов, площадь и конфигурация полностью совпадает по геоданным указанным в решении Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №.
Из ответа Росреестра следует что, земельный участок частично пересекает границы земельного участка с КН № (площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.
В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Границы спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., установлены решением Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившими в законную силу.
Наличие реестровой ошибки установлено ответом Росрееестра от ДД.ММ.ГГГГ уведомлением № №, которое ответчиком не оспорено и не опровергнуто.
Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №.
Принимая во внимание то, что испрашиваемый земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым №, то требования истца о переопределении границы данного земельного участка в части пересечения границ с земельным участком истца подлежат удовлетворению как обоснованные.
Руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования О.В.А. к ГБСУ СО МО «<данные изъяты>» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку путем исключения из земельного участка с кадастровым номером № части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в виде контура, ограниченного координатами в системе координат МСК-50:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 01.06.2022 года.
Судья С.Н. Пчелинцева