Дело № 50RS0№-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
ИФИО1
25 июня 2025 года
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО4,
при помощнике ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора с ответчиком, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 572 788,33 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 105 504,76 руб., обратить взыскание, на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 11 352 000 руб., способ реализации - с публичных торгов. Взыскании процентов и неустойки по день вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключён кредитный договор №. Указанный кредитный договор был заключён с залогом квартиры. Банк свои обязательства исполнил надлежащим образом, выдал денежные средства. Вместе с тем, обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнялись. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 9 572 788,33 руб., из них: иные комиссии - 5 310 руб., комиссия за смс –информирование – 894 руб., просроченные проценты 1 523 318,21руб., просроченная ссудная задолженность 7 908 781,55 руб., просроченные проценты за просроченную ссуду 62 637,23 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 130,58 руб., неустойка на просроченную ссуду 21 707,49 руб., неустойка на просроченные проценты 50 009,27 руб. Однако в нарушение ст.ст. 310, 819 ГК РФ, а также кредитного договора, заемщик не исполняет свои обязательства.
Истец ООО ПАО "Совкомбанк" явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, вместе с иском представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. ст. 807, 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
По наступлению срока исполнения обязательства по кредитному договору, заемщик не исполнил свои обязательства должным образом и в полном объеме.
Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключён кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №.
По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит на улучшение квартиры в сумме 7 943 991,85 руб. под 21,65% годовых, сроком на 180 месяцев, под залог квартиры по адресу: <адрес>.
Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.
Вместе с тем, обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнялись.
Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 306 дней.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 9 572 788,33 руб., из них: комиссия смс –информирования – 894 руб., иные комиссии 5 310руб., просроченные проценты 1 523 318,21руб., просроченная ссудная задолженность 7 908 781,55 руб., просроченные проценты за просроченную ссуду 62 637,23 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 130,58 руб., неустойка на просроченную ссуду 21 707,49 руб., неустойка на просроченные проценты 50 009,27 руб., что подтверждается расчётом задолженности.
В нарушение ст.ст. 310, 819 ГК РФ, а также кредитного договора, заемщик не исполняет свои обязательства.
Требование о полном досрочном погашении задолженности ответчику было отправлено, однако не исполнено, доказательств погашения задолженности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Расчетом задолженности подтверждается нарушение обязательств заемщиком, что дает основание истцу требовать возврата кредитных средств. Контррасчета ответчиком не представлено, сумма задолженности ответчиком в судебном заседании не оспаривалась.Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы долга и процентов обоснованны, задолженность подлежит взысканию, поскольку ответчиком допущены нарушения обязательств по кредитному договору, и кредитор вправе потребовать расторжения договора и досрочно возврата суммы займа.
Поскольку расторжение договора заявлено в данном споре, то с ответчика подлежат взысканию проценты и неустойка д даты вступления решения суда в законную силу.
Рассматривая требования кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Согласно заявлению о предоставлении кредита к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик просит рассмотреть оферту об обеспечении исполнения обязательств перед банком, возникших из кредитного договора, залогом вышеуказанной квартиры.
Акцептом данного заявления в отношении залога квартиры является направление банком уведомления о залоге квартиры в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (п. 3 ст. 348 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п 3.1. договора залога стоимость заложенного имущества составляет 11 352 000 руб., указанная стоимость была согласована сторонами.
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
По основанию ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом госпошлина в сумме 105 504,76 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в пользу ПАО "Совкомбанк" задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 572 788,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 105 504,76руб.
Взыскивать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу ПАО "Совкомбанк" проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисляемых на сумму остатка основного дога, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскивать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу ПАО "Совкомбанк" неустойку в размере ключевой ставки банка России на ДД.ММ.ГГГГ от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу
Обратить взыскание, на предмет залога, квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Установив начальную продажную стоимость 11 352 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А.Кобзарева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А.Кобзарева