Дело №2-4406/11-2025

46RS0030-01-2025-007028-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Симоновой А.Г.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Курска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с указанным иском. В обоснование требований указала о том, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который является бывшим супругом истца. Брак, заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Центрального округа города Курска комитета ЗАГС Курской области, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, место государственной регистрации – Управление ЗАГС администрации Центрального округа города Курска. После расторжения брака, несмотря на то, что ответчик является бывшим членом семьи истца, он продолжает проживать в квартире истца, ведет аморальный образ жизни. Истец в квартиру попасть не может, поскольку ответчик был неоднократно судим, и ФИО2 опасается за свою жизнь и здоровье. Добровольно выселяться ответчик не желает. У истца иного жилого помещения не имеется, на ее иждивении находится сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которого также не имеется иного жилого помещения. В квартире в настоящее время зарегистрированы истец, ответчик и их сын ФИО4, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении еще до расторжения брака в качестве семьи истца. После расторжения брака истец выкупила у ответчика спорное жилое помещение, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время семейные отношения стороны не поддерживают, общего хозяйства не ведут, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами достигнуто не было. В связи с чем просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; а также обязать ОУФМС России по <адрес> в ЦАО <адрес> снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, не возражали относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, согласно почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебного извещения о слушании дела, направляемого заказным письмом, как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции и умышленное уклонение ответчика от явки в суд для затягивания рассмотрения дела. Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании, и должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и п. п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным ответчику.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав в судебном порядке, может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Центрального округа г. Курска комитета ЗАГС Курской области. ДД.ММ.ГГГГ указанный брак был расторгнут, о чем в деле имеется копия свидетельства о расторжении брака серии I-ЖТ №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации Центрального округа города Курска.

Истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение площадью 65,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО4, а также ее бывший супруг – ФИО3, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ТСЖ «Кедр».

Из пояснений истца, а также допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что ответчик ФИО3 вселился в спорное жилое помещение еще до того, как продал его истцу, а также проживает в нем по настоящее время. Истец ФИО2 и ее сын ФИО4 вынужденно проживают в съемном жилом помещении, поскольку проживание в спорной квартире вместе с ответчиком является небезопасным.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, заявлением истца в Северо-Западный ОП УМВД России по <адрес> по факту причинения ей и ее несовершеннолетнему ребенку ФИО4 ответчиком ФИО3 телесных повреждений, о чем в деле имеется соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, а также объяснением несовершеннолетнего ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, согласно справке, выданной ТСЖ «КЕДР», ФИО2 и её сын ФИО4 не проживают по адресу: <адрес> 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ответчика ФИО3 требование в течение 3-х дней с момента получения указанного требования сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру. Однако указанное требование осталось неисполненным.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что взаимоотношения между истцом и ответчиком прекращены, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры не заключено, обстоятельств, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования спорной квартирой не установлено, суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой ответчиком ФИО3 подлежит прекращению и требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Кроме того, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, учитывая, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, право пользования ответчиками спорной квартирой прекращено, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований и подлежит выселению.

Учитывая, что в соответствии с пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение сторонами может быть получено 01 октября 2025 года.

Судья