Дело № 2-638/2025

УИД 57RS0023-01-2024-006864-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД).

В обоснование требований указав, что в собственности ответчика находится помещение общей площадью 70,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. За период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 80 900 рублей 81 копейка.

Истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 324 рубля 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5840 рублей 30 копеек, взыскивать пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы, а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

В отзыве на исковое заявление ответчик ФИО1 выразила несогласие с начислением взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанный период находится за пределами срока исковой давности. Согласилась с начисленными суммами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель НО «РФКР», извещенный надлежащем образом не явился, о причине неявки не сообщил. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с представленным истцом уточненным расчетом задолженности согласилась. Указала, что по исполнительному производству с нее была взыскана сумма согласно заочному решению Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ, которое впоследствии было отменено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта либо в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не был проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28 июня 2013 г. № 1498-3 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта, была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 г. № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в МКД в октябре 2014 г.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит нежилое помещение общей площадью 70,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Региональным оператором на территории Орловской области является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме: на 2021 г. в размере 6,86 рубля на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 г. в размере 9,49 рубля на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2023 г. в размере 10,35 рубля на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2024 г. в размере 11,68 рубля на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно выписке по лицевому счету № размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 32 324 рубля 72 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является математически верным. Указанный расчет стороной ответчика не оспоривался.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5840 рублей 30 копеек, а также просил взыскивать пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является правильным, соответствует требованиям закона.

Поскольку ответчиком не были исполнены обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска НО «РФКР» оплачена государственная пошлина в размере 2627 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом уточенных требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1345 рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы по отправке почтового отправления в размере 75 рублей 50 копеек.

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика.

Вместе с тем, заочным решением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования НО «РФКР» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. С ФИО1 в пользу НО «РФКР» взыскана задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 60 988 рублей 17 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 19 912 рублей 64 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2627 рублей, а всего в размере 83 527 рублей 81 копейка. С ФИО1 в пользу НО «РФКР» взысканы пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

На основании вступившего в законную силу указанного заочного решения истцу НО «РФКР» был выдан исполнительный лист ФС №.

На основании указанного исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г. Орла было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу заявления об отмене заочного решения Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ; отменено заочное решение Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ; отозван исполнительный лист ФС № по гражданскому делу № из Железнодорожного РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области без исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ было окончено в связи с фактическим исполнением.

Поскольку на момент разрешения спора, заявленные истцом требования о взыскании задолженности ответчиком были удовлетворены на общую сумму 83 527 рублей 81 копейка (удержанные по исполнительному производству по отмененному заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ), суд считает необходимым не обращать решение к исполнению.

В связи с чем, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (-- ) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 32 324 рубля 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 5840 рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины 1345 рублей, а всего в размере 39 585 (тридцать девять тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 52 копейки.

Решение не обращать к исполнению в связи с фактическим исполнением.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 г.

Судья Е.А. Лазуткин