Дело №2-1032/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года пгт. Каа-Хем
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе судьи Чымбал-оол Ч.М., при секретаре Ондар А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского района Республики Тыва о признании собственности на земельный участок,
установил:
А.А. обратилась с иском к Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского района Республики Тыва с иском о признании собственности на земельный участок, указывая, что она приобрела земельный участок договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Н.Н. по адресу: <адрес> вместе с квартирой. Также ей принадлежит <адрес> с земельным участком. Начав процедуру присоединения двух участков и квартир, она узнала, что существует еще один участок с таким же адресом <адрес> кадастровым номером № и на него зарегистрировано право собственности В.К.. Решением Кызылского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к В.К. о признании права собственности отсутствующим, исключении записи из ЕГРН на земельный участок удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу и исполнено. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> фактически является единым земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находящегося в ее собственности с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данного участка, ухаживает за ней и без этого участка не представляется возможным получить доступ в ее квартиру. Право бывшего владельца земельного участка было зарегистрировано в установленном законом порядке, и В.К. продала квартиру и земельный участок Н.Н., последняя продала квартиру с земельным участком ей. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец А.А. поддержала исковое заявление и просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.
Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является А.А.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является А.А.
Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Н.Н. и А.А. заключен договор о продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 415.4 кв.м.
Из договора купли-продажи квартиры участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Н.Н. и А.А. заключен договор о продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 37,2 кв.м.
Решением Кызылского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования А.А. к В.К. о признании права собственности отсутствующим, исключении записи из ЕГРН на земельный участок удовлетворены в полном объеме. Признано отсутствующим право собственности В.К. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 78 кв.м. Исключено из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности В.К. на земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и Картографии (Управления Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. Иных регистрационных действии не имеется.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> фактически является единым земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находящегося в собственности у А.А. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Решением Кызылского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исключено из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности В.К. на земельный участок с кадастровым номером №.
При указанных обстоятельствах, также с учетом мнения ответчика, не возражающего против удовлетворения требований истца, суд приход к выводу о том, что исковые требования А.А. о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление А.А. к Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского района Республики Тыва о признании собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский районный суд Республики Тыва.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года (с учетом выходных дней - 17,18 сентября 2022 года).
Судья Ч.М. Чымбал-оол