№ 2-1554/2023
УИД 35RS0009-01-2023-001527-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пихтовой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,
установил:
истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется построенным за счет своих средств и своими силами гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>. Гаражно-строительный кооператив «Майски» как юридическое лицо зарегистрирован не был. Указанным гаражом истец пользуется открыто и непрерывно как своим собственным в соответствии с его целевым назначением более 15 лет, несет бремя содержания имущества, однако документы, подтверждающие право собственности на указанный гараж отсутствуют, иных заинтересованных лиц и собственников гаража не имеется. Просит суд признать право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 27,2 кв. м, количеством этажей – 1, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35, указанным в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО1
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса относительно удовлетворения заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Майского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что силами истца на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведен гараж площадью 27,2 кв. м.
Кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план данного гаража с указанием координат характерных точек контура гаража, в котором указано, что одноэтажный кирпичный гараж, площадью 27,2 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, расположен в границах кадастрового квартала №.
С момента строительства гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется зданием до настоящего времени, несет бремя его содержания, однако документов, подтверждающих право собственности истца на спорный гараж, не имеется.
Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, суду не представлено.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц не установлено, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО1.: <координаты>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 08.09.2023.