Дело № 2-10712/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 июня 2025 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Мострансстрой» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с указанным иском к ООО «Мострансстрой», мотивируя свои требования тем, что 14 июня 2023 года между ООО «Мострансстрой» и фио заключен договор аренды квартиры № К090/2023/MTС/У-2 в соответствии с которым Истец принял на себя обязательство в период с 14 июня 2023 года по 14 мая 2024 года предоставить Ответчику во временное пользование жилое помещение - квартиру, общей площадью 40.6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 02:45:050113:397 для проживания сотрудников ООО «Мострансстрой» на период нахождения в командировке. За арендуемое жилое помещение, согласно п. 4.1 указанного договора ответчиком оплачивается плата в размере сумма в месяц, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В соответствии с п.5.3 указанного договора в случае, если не одна из сторон за 15 дней до прекращения договора не заявит о его расторжении, то договор считается продленным на тех же условиях и тог же срок. С 01 марта 2024 года стороны по договору изменили размер платы по договору аренды на сумма в месяц и с этого времени стали оплачивать за аренду на расчетный счет, открытый в Сбербанке России в указанном размере. 14 мая 2024 года договор аренды расторгнут не был, продолжил свое действие. В период действия договора Истцом в полном объеме исполнялись договорные обязательства, жилое помещение предоставлялось арендатору во временное пользование для проживания сотрудников ООО «Мострансстрой», производилась оплата по договору вплоть до июля 2024 года. Две последние оплаты ООО «Мострансстрой» в размере сумма были произведены на расчетный счет истца 08.07.2024 и 06.06.2024. В период действия договора Ответчиком были нарушены сроки оплаты услуг, допущено образование задолженности в размере сумма. 05.02.2025 года в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность. Ответ на указанную претензию получен не был. Требования не исполнены, задолженность по арендной плате не погашена. В связи с чем, истце просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2024 по 11.04.2025 в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Мострансстрой» о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд в силу ст. ст. 12, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В судебном заседании установлено, что 14 июня 2023 года между ООО «Мострансстрой» и фио заключен договор аренды квартиры № К090/2023/MTС/У-2 в соответствии с которым Истец принял на себя обязательство в период с 14 июня 2023 года по 14 мая 2024 года предоставить Ответчику во временное пользование жилое помещение - квартиру, общей площадью 40.6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 02:45:050113:397 для проживания сотрудников ООО «Мострансстрой» на период нахождения в командировке.

За арендуемое жилое помещение, согласно п. 4.1 указанного договора ответчиком оплачивается плата в размере сумма в месяц, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п.5.3 указанного договора в случае, если не одна из сторон за 15 дней до прекращения договора не заявит о его расторжении, то договор считается продленным на тех же условиях и тог же срок.

С 01 марта 2024 года стороны по договору изменили размер платы по договору аренды на сумма в месяц и с этого времени стали оплачивать за аренду на расчетный счет, открытый в Сбербанке России в указанном размере.

14 мая 2024 года договор аренды расторгнут не был, продолжил свое действие.

В период действия договора Истцом в полном объеме исполнялись договорные обязательства, жилое помещение предоставлялось арендатору во временное пользование для проживания сотрудников ООО «Мострансстрой», производилась оплата по договору вплоть до июля 2024 года, что подтверждается справками по операции ПАО «Сбербанк».

Две последние оплаты ООО «Мострансстрой» в размере сумма были произведены на расчетный счет истца 08.07.2024 и 06.06.2024.

В период действия договора Ответчиком были нарушены сроки оплаты услуг, допущено образование задолженности в размере сумма, в том числе: за август 2024 года-45000 рублей: за сентябрь 2024 года -сумма; за октябрь 2024 года -сумма.

05 февраля 2025 года в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность в размере сумма в срок не позднее 5 дней со дня получения. Ответ на указанную претензию получен не был. Требования не исполнены, задолженность по арендной плате не погашена.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере сумма

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2024 по 11.04.2025 в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, вступившей в законную силу с 01.08.2016 г.) Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании изложенного, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованными, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за период с 01.08.2024 по 11.04.2025 в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, государственная пошлина в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцы понесли расходы на оказание юридических услуг в размере сумма Данные расходы с учетом уровня сложности настоящего дела и объемом работы представителя истцов подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях в сумме сумма, с учетом принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Мострансстрой» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договорам аренды сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2024 по 11.04.2025 в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2025 г.

Судья: