Решение по делу № 2-389/2025 от 08.08.2025 - о включении квартиры в состав наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования на квартиру.

дело 2-389/2025

УИД 03MS0213-01-2025-000081-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, его представителя ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, ее представителя – адвоката Мунасиповой М.Е. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ серии 025 №,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика – Администрации СП Дурасовский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан, ФИО7, ФИО3, ФИО8, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права приобретательной собственности,

встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан, ФИО7, ФИО8, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4 о включении квартиры в состав наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец, ответчик по встречному иску) обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация СП Дурасовский сельсовет) о признании права собственности в порядке приобретательской давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире, обшей площадью 41,8 кв.м., что подтверждается справкой Администрации СП Дурасовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №. Инвентаризационная стоимость составляет 47123 рубля, что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная квартира принадлежала ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ году он (ФИО1) купил квартиру у дочери ФИО9 - ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи надлежащим образом не был оформлен, так как у них отсутствовали документы о регистрации собственности на квартиру.

ФИО1 в иске указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет указанным имуществом – квартирой открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Имущество из его владения никогда не выбывало, и он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

ФИО1 также указал, что обратился в Администрацию СП Дурасовский сельсовет по вопросу заключения договора социального найма, на что получил ответ о том, что дом, в котором расположена квартира, на балансе и реестре муниципальной собственности СП Дурасовский сельсовет не состоит и не числится, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией СП Дурасовский сельсовет.

ФИО1 обратился в Реестр муниципального имущества Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан по вопросу приватизации и выяснения собственника квартиры, на что также получил ответ, что сведения о квартире отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МКУ «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов» муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Указанная квартира в настоящее время находится в его открытом, добросовестном владении и пользовании; он также несет бремя его содержания - осуществляет капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраивает его, несет расходы по эксплуатации и его содержанию.

Кроме как по решению суда такой факт установить не может.

ФИО1 в иске указал, что также за счет собственных средств производит расходы в виде оплаты коммунальных услуг, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается приложенными квитанциями об оплате; в пользовании или в собственности другого жилья не имеет.

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но квартира не находится на кадастровом учете и правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру недостаточны, требуется разрешение вопроса в судебном порядке.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий ему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он (ФИО1) владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, длительное врем - более 18 лет, считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

ФИО1 просит суд:

- признать за ним право собственности в порядке приобретательской давности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>;

- указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан за ФИО1 (т. 1, л.д. 3-4).

Ответчик ФИО3 (далее – ответчик, истец по встречному иску) обратилась в суд со встречным иском к Администрации СП Дурасовский сельсовет, ФИО1 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; признании принявшей наследство в виде указанной квартиры ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на указанную квартиру после смерти матери - ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования ФИО3 мотивировала тем, что ее бабушка - ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, которой было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она сделала следующее распоряжение: «принадлежащую мне квартиру в жилом доме (по адресу РБ, <адрес>), сарай, расположенные на земельном участке мерой 0,8 га и все мое имущество какое только окажется принадлежащим ко дню моей смерти, завещаю дочери - ФИО10» (матери ФИО3).

ФИО3 во встречном иске указала, что ее мать - ФИО10 в установленный законом срок обратилась к нотариусу Чишминского района с заявлением о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своей матери (бабушки ФИО3). Ее мать (ФИО10) наследство она фактически приняла, вступила в фактическое распоряжение спорной квартирой, получила свидетельство о праве на наследство на денежный вклад наследодателя – ФИО9 Свидетельство о праве на наследство на квартиру не получено, поскольку объект недвижимости не состоит на кадастровом учете.

ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО3 - ФИО10 умерла.

В установленный законом срок она - ФИО3, как наследница матери – ФИО10 по закону, обратилась к нотариусу Чишминского района РБ ФИО11 В рамках наследственного дела она получила свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, на недополученную пенсию и денежный вклад.

Свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру ею – ФИО3 не получено, поскольку объект недвижимости не состоит на кадастровом учете.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на кадастровом учете квартира не состоит.

Поскольку при жизни бабушка, а затем и мама ФИО3 право собственности на квартиру не оформили, ФИО3 заявляет требование о включении данного объекта недвижимости в состав наследства.

Спорная <адрес> года постройки, была предоставлена бабушке колхозом, до его реорганизации, после реорганизации колхоза «Колос» указанная квартира в муниципальную собственность не передавалась, поскольку при ликвидации колхоза никакие действия в отношении данной квартиры не предпринимались, в данной квартире бабушка была зарегистрирована по месту жительства с момента ее предоставления до своей смерти, написав завещание на ФИО10 она указала квартиру, как принадлежащую ей на праве собственности. Данное завещание было составлено и заверено в сельском совете, которые не оспаривали ее право собственности на квартиру.

ФИО3 просит суд:

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;

- признать ФИО10, умершую ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство в виде указанной квартиры;

- признать за ней – ФИО3, право собственности в порядке наследования на указанную квартиру (т. 1, л.д. 169-173).

В порядке подготовки к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика был привлечен ФИО8 – брат ответчика (истца по встречному иску) ФИО3

В ходе рассмотрения дела протокольными определениями суда в качестве ответчиков также были привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортсотан (ДД.ММ.ГГГГ) и Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация МР Чишминский район РБ) и Управление Росимущества в Республике Башкортсотан (ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, представитель истца ФИО2 свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении требований ФИО3 просили отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, ее представитель – адвокат Мунасипова М.Е. исковые требования ФИО1 не признали, просили отказать, встречные исковые требования ФИО3 просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО6 суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрели совместно в собственность ФИО4 <адрес> в <адрес> <адрес>, а также прилегающий земельный участок под указанной квартирой.

В судебном заседании представитель Администрации СП Дурасовский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан ФИО5 суду пояснил, что в спорной <адрес> проживет ФИО1; <адрес> в <адрес> состоит из двух квартир, и ранее квартиры принадлежали объединению «Колос» до ДД.ММ.ГГГГ года, потом квартиру приобрел колхоз им. Чапаева и они стали собственностью колхоза, то есть коллективной собственностью; собственность колхоза невозможно приватизировать, ее можно только купить; распорядиться собственностью может только общее собрание колхозников. Сведениями о том, приобретала ли ФИО9 спорную квартиру, Администрация СП Дурасовский сельсовет не располагает, хотя другие жители таких же помещений имеют на руках чеки по оплате или договоры купли-продажи. Данным вопросом он ранее занимался, будучи главным экономистом. То есть данных о праве собственности либо о приобретении па квартиры на ФИО9 не имеется; колхоз им. Чапаева расформировали в ДД.ММ.ГГГГ году, после этого ликвидировали, имущество распродавали.

В судебное заседание представители ответчиков - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориального Управления Росимущества в Республике Башкортостан, ответчики ФИО7, ФИО8, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО12, нотариус ФИО11, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по РБ (Чишминский отдел) не явились, извещены в надлежащем виде о времени и месте рассмотрения дела.

От Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поступили письменные возражения от ДД.ММ.ГГГГ (вх. №, исх. От ДД.ММ.ГГГГ № НП-М04-04-1/4204-Г, т. 2, л.д. 62-65) о том, что ФИО9 (наследодатель) при жизни надлежащим образом не оформляла на себя право собственности на спорную квартиру. Следовательно, поскольку какие-либо прав в отношении квартиры у наследодателя ФИО9 не возникли, то право на имущество не могло перейти к ФИО10 в порядке универсального правопреемства, так как в состав наследственного имущества входят только принадлежавшие наблюдателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом также истцом ФИО1 не представлено доказательств добросовестного, открытого, непрерывного владения спорным имуществом. Спорная квартира в реестре государственного имущества Республики Башкортостан не числится; Министерство не является надлежащим ответчиком и просит в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в <адрес> располагается двухквартирный жилой дом. Данный факт также не оспаривается сторонами. Так, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером № <адрес> жилом <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан построена в № году (т. 1, л.д. 15).

В указанной квартире согласно записям в Похозяйственной книге № Администрации СП Дурасовский сельсовет М с № года проживает истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 (т. 1, л.д. 141).

Ранее, в указанной квартире проживала семья С-ных – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, т. 2., л.д.92), и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (т. 1, л.д. 69 оборот).

Факт проживания семьи С-ных в спорной квартире также подтверждается записями в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ годы, исследованных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в их оригинале, представленных Администрацией СП Дурасовский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан, копии которых находятся на л.д. 141, т. 1 дела).

Согласно сведениям, полученным из Отдела ЗАГС Чишминского района Госкомитета Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №, т. 1, л.д. 35-38), от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1, л.д. 53-60) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО14 был заключён брак, о чем выдано свидетельство о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II -АО №.

В браке у них родились дети:

- ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место жительства на дату смерти: <адрес> (т. 2, л.д. 960;

- ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> БАССР (т. 1, л.д. 72 оборот), умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (т.1, л.д. 49);

- ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в <адрес> мелькомбината в <адрес> БАССР.

ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ в Доме бракосочетания <адрес> АССР заключила брак с ФИО19, после регистрации брака ей присвоена фамилия Бабушкина, запись о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ №; в браке родились дети – Бабушкина (ныне – ФИО3) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родилась в <адрес> БАССР); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родился в <адрес> БАССР).

Таким образом, ответчик ФИО3 является дочерью ФИО10, и внучкой ФИО13 и ФИО9

Кроме того, согласно данным Трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ был принят на должность технорука Дурасовского мелькомбината Министерства промышленности, продовольственных товаров БАССР, переименованного в Камышлинским мелькомбинат (запись №, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, т. 3, л.д. 135).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 от занимаемой должности был освобождён в связи с переводом в систему хлебопродуктов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 был принят на должность заведующего крупчатника Белебеевской мельницы Белебеевского хлебопекарного пункта (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №).

27.012.1963 года ФИО13 был уволен с занимаемой должности п собственному желанию (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ принят на должность технорука Камышлинского мелькомбината Министерства промышленности, продовольственных товаров БАССР (приказ от ДД.ММ.ГГГГ; 6-к).

Согласно общедоступным сведениям, имеющимся в интернете (<данные изъяты>), <адрес> мелькомбината передан в составе Искинского сельсовета в подчинение <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (постановление Совета Министров Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче хозяйств <адрес> в административные границы <адрес>, предоставлении земель для коллективного садоводства и индивидуального жилищного строительства» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ работал техноруком Камышлинского мелькомбината Министерства промышленности, продовольственных товаров БАССР, расположенного на территории <адрес> БАССР (в настоящее время – территория <адрес> <адрес>), где у него в браке с ФИО9 родилась дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, жилой дом по <адрес> Республики Башкортсотан был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и доказательства строительства указанного дома, в том числе <адрес> семьей С-ных, материалы дела не содержат.

После смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Чишминского района Республики Башкортостан ФИО11 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 69-73).

В материалах данного наследственного дела имеется заявление ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по завещанию, указав, что других наследников нет; наследственным имуществом является вклад в ПАО Сбербанк, и в Дурасов (что находится в Дурасов- не указано в заявлении (т. 1, л.д. 70).

Согласно Справке Администрации Дурасовского сельсовета Чишминского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ года №, ФИО9 до смерти проживала в <адрес>, похоронена также в <адрес> (т. 1, л.д. 71).

Также согласно Справке Администрации Дурасовского сельсовета Чишминского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № имуществом ФИО9 после ее смерти распорядилась ее дочь ФИО10 (т. 1, л.д. 71 оборот).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (т. 1, л.д. 72), заверенному секретарем Администрации Дурасовского сельсовета ФИО20, ФИО9 проживающая по адресу: <адрес> сделала распоряжение о том, что принадлежащую ей квартиру в жилом доме, расположенном по указанному адресу, сарай, расположенный на земельном участке мерою 0,8 га, и все ее имущество, какое только окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, завещает дочери ФИО10, проживающей по адресу: <адрес>.

ФИО10 нотариусом ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады в ПАО Сбербанк (т. 1, л.д. 73 и л.д. 73 оборот).

После смерти ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону по наследственному делу за 2004 год №, было выдано нотариусом ФИО21 ФИО15 Наследственное имущество состояло из денежных вкладов в ПАО Сбербанк (т. 3, л.д. 93).

После смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ, нотариусом Чишминского района РБ ФИО11 заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1, л.д. 74-80).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусу было подано заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО10 (т. 1, л.д. 75), в котором ФИО3 указала, что принимает наследство после смерти матери, в чем бы оно не заключалось, и где бы ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился с заявлением к нотариусу ФИО11 о том, что в управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО10 не вступал, шестимесячный срок для принятия наследства пропустил; включать его в число наследников и выдавать свидетельство о праве на наследство не просит (т. 1, л.д. 75, оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО10 на квартиру по <адрес> РБ (т. 1, л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО10 на недополученную пенсию (т. 1, л.д. 80 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО10 на денежные вклады в АО Сбербанк (т. 1, л.д. 79 оборот).

Кроме того, ФИО22 и ФИО7 в равных долях являются наследниками ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3, л.д. 95).

Ответчик ФИО3, указывая на то, что ее мать ФИО10 является наследником ее бабушки ФИО9, в том числе, на спорную квартиру, обосновывает тем, что ее мать ФИО10 приняла после смерти ФИО9 в наследство денежные средства, находящиеся во вкладах в ПАО Сбербанк и применительно к положениям п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Действительно, бесспорен тот факт, что ФИО10 вступила в наследство после смерти своей матери ФИО9 Также верным является ссылка ответчика (истца по встречному иску иску) ФИО3 на Инструкцию «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утверждённую приказом Министерства коммунального хозяйства РСФР от 21.02.1968 года № 83 (инструкция не действует на территории Российской Федерации со 2 декабря 2020 года на основании постановления Правительства Российской Федерации от 16.11.2020 года № 185, далее – Инструкция 1968 года).

Действительно, указанной Инструкцией 1968 года было предусмотрено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений: а) на праве государственной собственности, находящихся в ведении местных Советов; б) на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий; в) кооперативных и других общественных организаций; г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции 1968 года).

Согласно п. п. 8, 9 Раздела 2 указанной Инструкции 1968 года, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются: а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» (СУ РСФСР 1932 год № 66, ст. 295); б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные постановлением СНК СССР от 15 февраля 1936 года «О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений» (СЗ СССР 1936 год № 11, ст. 93); в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 30 ноября 1925 г. (СУ РСФСР 1925 года № 86, ст. 638), с изменением, внесенным постановлением от 10 февраля 1933 года (СУ РСФСР 1933 год № 14, ст.45); г) акты о демуниципализации строений; д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных и конфискованных домов в фонд местных Советов (ст. 143 ГК РСФСР); е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 года); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 года); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов; ж) нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931-1936 годов) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений; з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования; и) вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на строения или право застройки (до 26 августа 1948 года) и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов; к) выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки (до 26 августа 1948 года), если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки; л) копии актов о продаже домов граждан с публичных торгов; м) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой; н) нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов между супругами (в отношении бывшей сельской местности зарегистрированные в сельском Совете); о) решения товарищеских судов о разделе жилых домов между супругами; п) регистрационные удостоверения коммунальных органов. В случае, когда правоустанавливающими документами являются нотариально удостоверенный договор о праве застройки (п. «е» настоящего параграфа), либо вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право застройки (п. «и»), либо выписка из реестра нотариальной конторы о совершении сделки, устанавливающей переход права застройки (п. «к»), относящиеся к периоду времени до 26 августа 1948 года, жилой дом считается принадлежащим на праве личной собственности (п. 8).

При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить: а) обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов; б) инвентаризационно - технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение; в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы; г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения; д) акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию; е) договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до 26 августа 1948 года (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности (п. 9).

Таким образом, права на объекты недвижимости - строения, кроме земельных участков, подлежали учету и инвентаризации Бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся с указанием их владельцев.

Такие доказательства о наличии у семьи С-ных – А.В. и Д.М. на спорную <адрес>, год постройки которой – ДД.ММ.ГГГГ год, суду ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО3 не представлены.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом на принадлежащее наследодателю имущество.

В техническом паспорте на спорную <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным № и на домовладение по <адрес> с инвентарным № (т. 1, л.д. 8-15) также отсутствуют сведения о владельце строения – квартиры либо жилого дома.

Согласно ст. 4 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, утверждённых Президиумом Верховного Совета СССР от 24.06.1981 года № 5150-X (действовали до 01.03.2005 года) находящиеся на территории СССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

Жилищный фонд включает, в том числе: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). Государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Дома ведомственного жилищного фонда в городах и поселках городского типа подлежат постепенной передаче в ведение местных Советов народных депутатов в порядке и в сроки, определяемые Советом Министров СССР и Советами Министров союзных республик.

В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. К этим домам применяются правила, установленные настоящими Основами для общественного жилищного фонда.

В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенных для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

Согласно абз. 3 ст. 11 указанных Основ управление общественным жилищным фондом осуществляется органами управления колхозов и других кооперативных организаций, их объединений, органами профсоюзных и иных общественных организаций в соответствии с их уставами (положениями).

Согласно общедоступным сведениям, имеющимся на официальном сайте Федеральной налоговой службы СПК им. Чапаева (ранее ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Администрацией Чишминского района РБ на территории в <адрес>, ИНН <***>) ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 (утратившими силу с 27.01.2003), при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в муниципальную собственность; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; включены в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

Исходя из вышеуказанных норм при ликвидации указанного колхоза принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке.

В настоящее время в реестре муниципального жилищного фонда МР Чишминский район спорная квартира отсутствует, о чем свидетельствует письмо МКУ «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов» МР Чишминский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1, л.д. 20).

Сведения о том, что при ликвидации СПК им. Чапаева жилищный фонд был передан в муниципальную собственность сторонами суду не представлено.

Как следует из ответа ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Чишминский участок от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: РБ, <адрес> земельного участка в архиве участка не имеется (т. 1, л.д. 99).

Ответчиком – Администрацией СП Дурасовский сельсовет также не представлены доказательства нахождения в реестре имущества сельского поселения указанной спорной квартиры.

Согласно разъяснениям п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 2 ст. 8 ГК РФ в ред., действующей до 01.03.2013 года - права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом).

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из п. 8 данного постановления Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В данном случае срок принятия наследства что после смерти ФИО9, что после смерти ФИО10 истек в течение шести месяцев со дня их смерти.

При этом ФИО3 не заявлены требования о возникновении у ее бабушки ФИО9 либо его деда ФИО13 права собственности на спорную квартиру, также как ей не заявлены требования о восстановлении срока для принятия наследства.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требования ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о признании ее матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство в виде указанной спорной квартиры и признании за ней - ФИО3 права собственности в порядке наследования на указанную квартиру являются производными от ее требования о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в удовлетворении которого отказано, в связи с чем также удовлетворению не подлежат.

Что касается требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приобретательской давности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, то суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Обращаясь в суд, ФИО1 указал, что передал денежные средства ФИО10 за квартиру, однако доказательства передачи денежных средств либо заключил договор купли - продажи суду не представил.

При этом, как было установлено выше, какие-либо права на спорную квартиру предыдущие владельцы спорной квартиры С-ны – Д.М. и А.В. не оформляли, также интерес к оформлению квартиры в собственность в порядке наследования либо на ином праве их наследники, в том числе наследник ФИО9 – ФИО10, и в свою очередь, наследник ФИО3 в течение длительного времени не проявляли.

В указанной квартире согласно записям в Похозяйственной книге № Администрации СП Дурасовский сельсовет М с ДД.ММ.ГГГГ года проживает истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 (т. 1, л.д. 141), что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО23, ФИО24, о том, что ФИО1 проживает там с ДД.ММ.ГГГГ гг., но на каком основании ФИО1 стал там проживать - пояснить не смогли.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался в Администрацию СП Дурасовский сельсовет МР Чишминский район РБ с заявлением о заключении договора социального найма квартиры (т. 1, л.д. 22).

Заключение договора социального найма с ФИО1 на дом, расположенный по адресу: <адрес> не предоставляется возможным, так как данный дом на балансе и реестре муниципальной собственности сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район не состоит и не числится, что следует из ответа Администрации СП Дурасовский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1, л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 810 +-10 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, регистрированных прав не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, кадастровый №, по адресу <адрес>, в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО1 спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию подтверждается исследованными судом вышеуказанными материалами, а также платежными документами на коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (т. 2 полностью, л.д. 1-26, т. 3).

В платежных документах в качестве владельца лицевого счета указана ФИО9, платежи осуществлялись и осуществляются ФИО1

С момента смерти ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году ее наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности ФИО1 по отношению к владению спорным имуществом не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательской давности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан, ФИО7, ФИО3, ФИО8, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права приобретательной собственности удовлетворить.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1, Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан, ФИО7, ФИО8, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4 о включении квартиры в состав наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования на квартиру, - отказать.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес> <адрес>, распложенную на земельному участке с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: жилое помещение – <адрес> <адрес> и для постановки ее на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 08 августа 2025 года.

Судья /подпись/.

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.