Решение по делу № 2-6046/2024 от 22.04.2025

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.04.2025 года

Дело №

50RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, о разделе общего имущества супругов, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении брака, разделе общего имущества супругов и с учетом уточненных исковых требований просит расторгнуть брак, заключенный с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ; признать денежные средства в размере 1 650 000 рублей, полученные по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, его личными денежными средствами и исключить их из совместно нажитого имущества супругов, путем их вычета из рыночной стоимости автомобиля марки «Nissan X-Trail», 2017 года выпуска, цвет серый, VIN: №; признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 47.4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 600+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>, право собственности на автомобиль марки «Nissan X-Trail», 2017 года выпуска, цвет серый, VIN №, с выплатой ФИО3 денежной компенсации в размере 164 919 рублей; выделить ответчику в собственность квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, право их совместной собственности на указанную квартиру прекратить; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 955 рублей, за проведение судебной экспертизы в размере 95 000 рублей, за составление искового заявления в размере 6 000 рублей, за оказание юридической помощи 56 000 рублей.

Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ находился в браке с ФИО3. В настоящее время брачные отношения между ними прекращены. В период брака приобретено указанное имущество, разделить которое в добровольном порядке не представилось возможным.

ФИО3, не признав заявленные исковые требования, предъявила встречный иск, и просит произвести раздел общего имущества супругов, прекратить общую совместную собственность и признать право собственности за ней на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 600+/-8 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0020218:464, расположенный по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>, на автомобиль марки «Nissan X-Trail», 2017 года выпуска, цвет серый, VIN № на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, выделив указанные объекты недвижимости и автомобиль в собственность ФИО2, а в ее пользу взыскать компенсацию в размере 4 939 919 рублей, с учетом судебной оценочной экспертизы.

Истец – ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, возражала против уточненных требований ФИО2 в части признания личным имуществом истца денежных средств в размере 1 650 000 рублей, полученных по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, поскольку указанные денежные средства он истратил на личные нужды, а все имущество приобреталось супругами за совместные накопления. Судебные расходы сторон по делу должны быть взысканы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд, огласив исковое заявление, встречное исковое заявление, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака (том 1 л.д.11).

На основании договора купли-продажи квартиры от 13.01.2006г. ФИО2 принадлежала квартира по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2006г. (т.1л.д.38).

04.10.2010г. ФИО2 продал указанную квартиру по договору купли-продажи по цене 1 650 000 рублей (т.1л.д.39-42).

26.10.2010г. ФИО2 внесен задаток в размере 100 000 рублей на приобретение квартиры по строительному адресу: Чувашская Республика, <адрес>А, условный номер <адрес> (т.1л.д.52-53).

16.11.2010г. ФИО2 внесен задаток в размере 400 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, условный номер <адрес> (т.1л.д.50-51).

29.12.2010г. между ООО «Строительная система» и ФИО2 заключен договор уступки права требования в отношении квартиры по строительному адресу: Чувашская Республика, <адрес> А, условный номер <адрес>, по условиям которого истец приобрел право требования в отношении указанной квартиры, стоимостью 1 783 860 рублей (т.1л.д.54-55), передача денежных средств между сторонами оформлена расписками (т.1л.д.56,57).

28.11.2011г. право собственности истца на квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, бульвар Президентский, <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2011г. (т.1л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО7, ФИО8 заключен договор купли продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: Чувашская республика, <адрес>, бульвар Президентский, <адрес>. По условиям договора купли-продажи от 29.10.2013г. стоимость квартиры составила 2 200 000 рублей (том 1 л.д. 35-37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 50:55:0020248:317, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи от 25.10.2013г. стоимость квартиры составила 4 100 000 рублей (том 1 л.д. 33-34).

23.07.2017г. ФИО2 приобретен автомобиль марки «Nissan X-Trail», 2017 года выпуска, цвет серый, VIN № Согласно договору купли-продажи от 23.07.2017г. стоимость автомобиля составила 1 590 000 рублей и оплата произведена в размере 100% предоплаты (т.1л.д.61-66). Указанный автомобиль поставлен на учет в органах ГИБДД 03.08.2017г. на имя ФИО2 (т.1л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 600+/-8 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020218:464, расположенного по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>. По условиям договора купли-продажи от 21.01.2019г. стоимость земельного участка составила 400 000 рублей (л.д.28-29).

12.02.2022г. супругами заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи от 12.02.2022г. стоимость квартиры составила 6 000 000 рублей. Часть стоимости квартиры в размере 4 600 000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя, часть стоимости в размере 1 400 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных покупателям в соответствии с кредитным договором № от 12.02.2022г.,заключеным с ПАО «Сбербанк России» (л.д.30-32). Квартира оформлена в собственность сторон и их несовершеннолетних детей, по ? доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект (т.1 л.д.16-20).

Согласно отчету об оценки № ООО «Альянс Оценка» (том 1 л.д.278-303) рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, округленно составляет 6 300 000 рублей.

Согласно отчету об оценки № ООО «Альянс Оценка» (том 1 л.д.304-329) рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, округленно составляет 7 100 000 рублей.

Согласно отчету об оценки № ООО «Альянс Оценка» (том 1 л.д.330-353) рыночная стоимость земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, округленно составляет 4 590 000 рублей.

Согласно отчету об оценки № ООО «Альянс Оценка» (том 1 л.д.354-371) рыночная стоимость автомобиля марки «Nissan X-Trail», 2017 года выпуска, цвет серый, VIN №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, округленно составляет 1 960 0 00 рублей.

По ходатайству истца по делу проведена судебная оценочная экспертиза в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>, производство которой поручено ООО «Суть дела» (т.2л.д.33).

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы №ОЦ-821/2025 рыночная стоимость земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>, по состоянию на февраль 2025 года, округленно составляет 3 969 838 рублей (том 2 л.д. 35-81).

Согласно ст.22 СК РФ р асторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов в пределах трех месяцев. Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивает на расторжении брака.

В настоящее время брачные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется.

Принимая во внимание, что брачные отношения между супругами прекращены, совместное хозяйство не ведется, стороны не ходатайствовали о предоставлении срока для примирения, совместная жизнь и сохранение семьи невозможно, ответчик исковые требования признал, в связи с чем, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования сторон о разделе общего имущества супругов, суд руководствуется ст.34 СК РФ, в соответствии с которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, при разделе супружеского имущества суд должен определить состав общего имущества, подлежащего разделу (исходя из правил, предусмотренных ст. 34, 36, 37 СК РФ), определить доли, причитающиеся каждому из супругов (ст. 39 СК РФ), и конкретные предметы из состава совместно нажитого имущества, подлежащие выделу каждому из супругов, в том числе, с учетом их интересов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя изложенное, с учетом позиции сторон по делу, суд признает общим имуществом супругов квартиру общей площадью 47,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 6 300 000 рублей; квартиру площадью 49,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. стоимостью 7 100 000 рублей; земельный участок общей площадью 600 + /-8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>, стоимостью 3 969 838 рублей; автомобиль марки «Nissan X-Trail», 2017 года выпуска, цвет серый, VIN №, стоимостью 1 960 000 рублей.

С учетом заявленных требований, суд полагает возможным произвести раздел указного имущества, признав доли сторон в праве собственности равными, по ? доли за каждым.

Выделить в собственность истца следующее имущество: ? доли в праве собственности на квартиру общей площадью 47.4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 600 + /-8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>; автомобиль марки «Nissan X-Trail», 2017 года выпуска, цвет серый, VIN №.

В собственность ответчика выделить квартиру площадью 49,6 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0020248:317, расположенную по адресу: <адрес>.

Право совместной собственности супругов ФИО2, ФИО3 на квартиру площадью 49,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить.

Оставляя без удовлетворения требование ответчика о признании за ней права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд принимает во внимание сложившийся порядок пользования имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется квартирой по адресу: <адрес>, ответчик вместе с детьми проживает по адресу: <адрес>.

Определяя размер компенсации, подлежащий взысканию с истца в пользу ответчика, суд исходит из того, что денежные средства в размере 1 650 000 рублей внесены истцом за счет его личных денежных средств, полученных от продажи квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2006г. (т.1л.д.38). Стоимость указанной квартиры по договору купли-продажи от 04.10.2010г. составила 1 650 000 рублей (т.1л.д.39-42).

Бесспорные доказательства приобретения общего имущества супругов только за счет совместных накоплений, без внесения истцом суммы в размере 1 650 000 рублей, ответчиком суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, расчет компенсации, подлежащей выплате в пользу ответчика, следующий:

Стоимость имущества, выделяемого в пользу ФИО2, составляет 7 429 838 рублей (3 150 000 + 3 969 838 + 1 960 000) -1 650 000), из которых 3 150 000 - рыночная стоимость 1/2 доли квартиры, расположенной по адрес: <адрес> (6 300 000 /2 = 3 150 000); 3 969 838 рублей - рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>; 1 960 000 рублей - рыночная стоимость автомобиля марки «Nissan X-Trail» 2017 года выпуска; 1 650 000 - личные денежные средства ФИО2

Стоимость имущества, передаваемого в пользу ФИО3, составляет 7 100 000 рублей (стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>).

Разница стоимости передаваемого в собственность ФИО2 имущества составит 329 838 рублей из расчета: 7 429 838 - 7 100 000.

Таким образом, размер компенсации составляет 164 919 рублей, исходя из следующего расчета: 329 838 / 2 = 164 919 рублей.

В силу требований ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 95 000 рублей (т.2л.д.117), за составление искового заявления в размере 6 000 рублей (т.1л.д.67), юридических услуг в размере 56 000 рублей, что подтверждается квитанциями, договором на оказание юридической помощи от 17.09.2024г. (т.2л.д.118-122), по оплате государственной пошлины в размере 23 955 рублей (т1.л.д.10).

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, суд, с учетом принципа разумности, учитывая категорию сложности дела, срок его рассмотрения, удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей, включая расходы по составлению искового заявления в размере 6 000 рублей; судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 47 500 рублей, поскольку судебная экспертиза научена по ходатайству истца, не согласившегося с оценкой имущества ответчика.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 47 500 рублей, по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей.

Оставляя без удовлетворения требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 955 рублей, суд исходит из того, что удовлетворение требований истца не было обусловлено оспариваем данных прав ответчиком.

При этом выражение несогласия ответчика с доводами ФИО2 не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, о разделе общего имущества супругов удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов удовлетворить частично.

Расторгнуть брак, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, и ФИО10 (ФИО9) ФИО3, 12.12.1988г.р., зарегистрированный Отделом ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Признать общим имуществом супругов ФИО2, ФИО3: квартиру общей площадью 47,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; квартиру площадью 49,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 600 + /-8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>; автомобиль марки «Nissan X-Trail», 2017 года выпуска, цвет серый, VIN №.

Произвести раздел общего имущества супругов и признать право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 47.4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли; на земельный участок общей площадью 600 + /-8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГП Столбовая, с/т "Русь", <адрес>; автомобиль марки «Nissan X-Trail», 2017 года выпуска, цвет серый, VIN №.

Произвести раздел общего имущества супругов и признать право собственности ФИО3 на квартиру площадью 49,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 164 919 рублей в счет компенсации ее доли в общем имуществе супругов.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, взыскании компенсации в размере свыше 164 919 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись А.В. Волкова