Дело № 03RS0014-01-2022-002379-98

(н.п. 2-1668/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что в соответствии с договором аренды земель города Октябрьского № РБ-57-4402 от 04 сентября 2008 года истцу был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:57:020606:104, общей площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: на срок до 01 июля 2021 года. Приказом № 17 от 24 марта 2021 года разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № изменено на разрешенное использование: хранение автотранспорта. На указанном земельном участке истцом в период действия договора аренды был построен объект недвижимости – гараж, общей площадью 45 кв.м. Постановлением главы администрации № 4214 от 02 октября 2019 года земельному участку и расположенному на нем нежиломму зданию присвоен адрес: 2, зд.1а. Обременений объекта строительства не имеется. Иных лиц, оспаривающих право истца, также не имеется. Ввиду того, что в настоящее время срок договора аренды истек, поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него истцу не предоставляется возможным.

Истец просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 45 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. От представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц «Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации ГО г. Октябрьский РБ», Отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Октябрьский РБ, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с договором аренды № РБ-57-4402 от 04 сентября 2008 года ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель города Октябрьского, общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: использования в целях проектирования автосервиса. Срок действия договора установлен с 05 августа 2008 года до 01 июля 2011 года.

Согласно дополнительному соглашению от 31 октября 2011 года к договору аренды № РБ-57-4402 от 04 сентября 2008 года срок аренды продлен до 01 июля 2021 года; кадастровый № заменен на №.

Постановлением Администрации городского округа г.Октябрьский № 4214 от 02 октября 2019 года земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Нежилому зданию, расположенному на указанном участке, присвоен адрес:

Приказом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьскому № 17 от 24 марта 2021 года разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 53 кв.м. «проектирование автосервиса» изменено на разрешенное использование «хранение автотранспорта».

В соответствии с техническим паспортом от 06 октября 2017 года по адресу: г.о. возведен гараж общей площадью 45 кв.м.

Согласно письму ООО «Проектно-Кадастровая служба» от 11 августа 2022 года исх. № 461 на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: имеется объект недвижимости – гараж, который расположен в пределах земельного участка.

В судебном заседании не выявлено нарушений чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на гараж за истцом.

При таких обстоятельствах право собственности на гараж, расположенный по адресу: , суд признает за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (№)) к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 45 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Алексеева