Гр. дело ...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луховицы ...
Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.
при секретаре Бурулиной Д.В.
с участием заместителя Луховицкого городского прокурора Г.В., истца С.С
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С к Л.С о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
истец С.С обратился в суд с иском к Л.С о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ...
В обоснование иска указал на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером .... В спорной квартире зарегистрирован ответчик Л.С., который в настоящее время в ней не проживает, его личных вещей там нет, местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик никогда не являлся и не является членом его семьи, соглашение о праве пользования спорной квартирой с ним не заключалось, расходов на содержание спорной квартиры не несет. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец С.С. исковые требования поддержал в полном объёме и показал, что является собственником спорной квартиры с .... Спорную квартиру ответчик продал его матери, после смерти которой в порядке наследования собственником стал он.
Ответчик Л.С., 3-е лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Луховицы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 18).
Судом направлялось судебное извещение на адрес регистрации ответчика, указанному истцом (...), которое возвращено за истечением срока хранения (л.д. 23). Следовательно, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях получения направленных ему судом извещений.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица.
Заслушав истца, заключение заместителя Луховицкого городского прокурора Г.В., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от ..., выданного нотариусом Луховицкого нотариального округа Московской области Л.И, истец унаследовал после смерти своей матери - С.Н., умершей ... квартиру, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: .... Объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации ..., регистрационный номер ... (л.д. 14).
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ... (л.д. 10-13).
Согласно выписке из домовой книги от ..., в жилом помещении, расположенном по адресу: ... с ... зарегистрирован Л.С (ответчик) (л.д. 9).
Из пояснений истца следует, что ответчик Л.С. ранее являлся собственником спорной квартиры, которую последний продал его матери - С.Н. До настоящего времени Л.С. с регистрационного учета не снялся, его вещи в спорной квартире отсутствуют, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является. Соглашение о праве пользования квартирой с ответчиком не заключалось.
Поскольку право собственности ответчика Л.С. на спорную квартиру было прекращено, то и право пользование данной квартирой за ним не сохраняется в силу ст. 209, 288 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В рассматриваемом случае установлено, что ответчик Л.С. распорядился, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, путем его продажи в пользу матери истца - С.Н.., после смерти которой, собственником стал истец С.С Соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
На основании п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют... и другие), а так же иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Конституциями и законами республик в составе российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи настоящего собственника, в спорной квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, требования С.С о признании Л.С прекратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования С.С (СНИЛС ...) к Л.С (СНИЛС ...) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Л.С, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ...
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Л.С с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Полное мотивированное решение суда изготовлено ...
Cудья Н.А. Невмержицкая