РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г. Щекино
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Юдакова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2162/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-004034-85) по исковому заявлению ФИО7 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону и земельный участок в порядке приватизации,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, в котором просил признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации в границах характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Единственным наследником к его имуществу является истец. Детей у умершего и супруги не было, мать умерла раньше него. Наследственное дело к имуществу ФИО1 заведено у нотариуса г. <данные изъяты> по заявлению о принятии наследства. В состав наследственного имущества ФИО1. входит часть спорного жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), который наследодатель получил в наследство после смерти <данные изъяты>, но не оформил до конца в установленном законом порядке права на имущество. Ввиду чего истец не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке реализовать своим наследственные права. Наследодатель ФИО1 является наследником по закону по праву представления после смерти своей <данные изъяты> Наследственное дело к имуществу ФИО2 было заведено по заявлению ФИО1. у нотариуса Щекинского нотариального округа <данные изъяты>. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Главой МО Головеньковское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> имеется жилой кирпичный дом, собственниками значатся – ФИО3 ФИО2 Дата возведения – 1968 год, 1918 год. <данные изъяты> Таким образом, жилой дом состоит из двух частей с самостоятельными земельными участками.
Подробные характеристики домовладения также содержатся в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданном повторно истцу ДД.ММ.ГГГГ Право собственности не зарегистрировано. В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного инженером ФИО4 площадь блока жилого дома блокированной застройки, находящегося в пользовании истца, составляет 68,3 кв.м. Образуемый объект капитального строительства расположен на земельном участке, границы которого сформированы в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Дом блокированной застройки возведен таким образом, что не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ранее вопрос об отнесении жилого дома к дому блокированной застройки и распределению помещений между совладельцами уже ранее был разрешен Щекинским районным судом Тульской области решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу по гражданскому делу № по иску ФИО8 В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет площадь 1928 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Часть жилого дома истца, приобретенная его правопредшественниками до введения в действие Земельного Кодекса как РСФСР 1991 года, так и земельного Кодекса РФ 2001 года, расположена на земельном участке площадью 1928 кв.м.
Истец ФИО7 и его представитель по ордеру адвокат Фокина Н.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги МО Головеньковское Щекинского района, собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты>, земельного участка площадью 0,30 га и 0,70 га, расположенных по адресу: <данные изъяты> являются ФИО3 ФИО2
Решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного <данные изъяты> объект жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей, ФИО2. является собственником <данные изъяты> долей.
Названным решением суда за ФИО8 признана <данные изъяты> доля в праве на часть спорного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.
Как следует из постановления главы Головеньковской сельской администрации Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был предоставлен в личную собственность, бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,20 га.
В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, не оформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).
Учитывая изложенное, следует считать, что земельный участок предоставлялся ФИО2 на праве собственности, если в соответствии с федеральным законом нет ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность.
Доказательства тому, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, изъятым из оборота или земельным участкам, ограниченным в обороте (ст. 27 ЗК РФ), в материалы дела не представлены.
ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.
Следовательно, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днём открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст.1153 и ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
По заявлению ФИО1 нотариусом Щекинского нотариального округа <данные изъяты> открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2 в том числе на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является наследником имущества ФИО2 в виде вкладов.
ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
Родителями ФИО1 являются ФИО7. ФИО5., что подтверждается свидетельством о рождении серии №.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 принял наследство, открывшееся после смерти его ФИО1 в том числе в виде спорного имущества: жилого дома и земельного участка.
То обстоятельство, что наследодателю на праве собственности принадлежал спорный жилой дом и земельный участок подтверждено материалами дела, спора относительно включения данного имущества в наследственную массу, не имеется.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО7 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО7 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону и земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО7 , <данные изъяты> право собственности на блок жилого дома блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес>., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.
Признать за ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6.:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025.
Председательствующий