Дело № 2-1581/2025

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Калнина М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество и утверждении схемы расположения земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и утверждения схемы расположения земельного участка, указав, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время у истца возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости, признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки и утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № <...>, общей площадью 580 кв.м., расположенных по <адрес>, однако во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома и утвердить схему расположения земельного участка не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не прибыла о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края и представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...>, выданного 24.01.2024 года нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2024 года сделана запись регистрации № <...>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

По заявлению истца Ленинградским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр», была подготовлена техническая документация, из которой следует, что принадлежащая истицу на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома фактически является блоком жилого дома блокированной застройки (технический паспорт от 02.05.2024г.)

Заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности в досудебном порядке не представляется возможным, так как согласно решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 21.08.2024 г. было прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на долю жилого дома и признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки – квартиру № <...> по <адрес>

Для упорядочения прав на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, истец обратился в Администрацию муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края.

09.07.2025г. истцом получен отказ Администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края № <...> в предварительном согласовании земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № <...> площадью 580 кв.м., по <адрес>, который обусловлен разночтениями в наименовании объекта недвижимого имущества – жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым № <...>, расположенного по <адрес> (регистрационная запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на блок одноэтажный жилого дома блокированной застройки из пиленного камня (литер А), 1960 года постройки, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,3 кв.м (согласно приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания 42,7 кв.м), расположенного по <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми № <...> и № <...>

Решение является основанием для Администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края для формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 580 кв.м., в кадастровом квартале № <...> на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение 1,2).

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет и регистрации права в ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина