Решение по делу № 2-460/2023 от 05.07.2023

УИД: 68RS0012-01-2023-000509-34

Дело № 2-460/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 05.07.2023 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Толмачевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 548 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и на земельный участок общей площадью 337 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Также истец просит аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации права № от 25.12.2000 г. и № от 08.01.2001 г.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.05.2001 г., зарегистрированного в реестре нотариуса Мичуринского района Тамбовской области ФИО4 за №, отцу истца В.А.Г. был передан в собственность земельный участок площадью 885 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Государственная регистрация права не производилась.

Данный земельный участок является двухконтурным и в настоящее время представляет собой два отдельных земельных участка, поставленных на государственный кадастровый учет.

Согласно сведениям об объекте, запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 548 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> значится за № от 25.12.2000 г.

Согласно сведениям об объекте, запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 337 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> значится за № от 08.01.2001 г.

Родителями ФИО1 являются В.А.Г. и ФИО3.

Из свидетельства о смерти следует, что В.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на другое недвижимое имущество.

Однако свидетельство о праве на наследство по закону на земельные участки выдано нотариусом не было в связи с тем, что у наследодателя отсутствует государственная регистрация права на данное недвижимое имущество.

Таким образом, спорное недвижимое имущество, входящее в состав наследства, перешло во владение ФИО1, который фактически принял наследство в виде двух земельных участков, оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество.

ФИО1 на протяжении длительного времени добросовестно владеет недвижимым имуществом, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, производит уход за ним. Владение недвижимым имуществом все это время носит непрерывный характер, владение не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.

Также в обоснование иска ФИО1 ссылается на ст.ст. 12, 218, 234, 1112, 1152, 1153 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно уполномочив представлять свои интересы ФИО2

Представитель ответчика администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.

От представителя сельсовета ФИО5 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также из данного заявления следует, что возражений относительно удовлетворения иска у ответчика не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом. От ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 885 кв.м., ранее был присвоен государственный учетный №. Сведения о правообладателе вышеуказанного участка отсутствуют.

Согласно плану вышеуказанного земельного участка он состоит из двух участков с кадастровыми номерами №, общей площадью 885 кв.м.

Согласно сведениям об объекте, запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 337 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> значится за № от 08.01.2001 г.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 28.05.2001 г., зарегистрированному в реестре нотариуса Мичуринского района Тамбовской области ФИО4 за №, отцу истца В.А.Г. был передан в собственность вышеуказанный двухконтурный земельный участок, что подтверждается передаточным актом от 28.05.2001 г.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 его родителями являются В.А.Г. и ФИО3.

Из свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер В.А.Г.

16.10.2012 г. ФИО1 и ФИО3 нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 28,9 кв.м., принадлежавшей В.А.Г., на основании договора купли-продажи от 20.10.2000 г.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1145 ГПК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит (п. 1).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам дела, с момента передачи в собственность 28.05.2001 г. В.А.Г., земельные участки находились в собственности и в пользовании семьи В. – супруги ФИО3 и его сына ФИО1 более 20 лет.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время, то есть не менее 15 лет, несет бремя содержания земельных участков. Данных о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцами указанным в иске имуществом, не имеется.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 548 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 337 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации права № от 25.12.2000 г. и № от 08.01.2001 г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк