Дело № 2-2303/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчики зарегистрированы в жилом помещении в комнате ... Собственником вышеуказанной комнаты является ФИО1 В период образования задолженности в комнате была зарегистрирована ФИО2 В течение длительного времени ответчики не в полном объёме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт в связи по состоянию на 01.12.2022 задолженность составила 313 901 рубль 16 копеек, в том числе: 144 670 рублей 83 копейки – задолженность за коммунальные услуги, 55 768 рублей 56 копеек – задолженность за содержание жилого помещения, 14 513 рублей 22 копейки – взносы за капитальный ремонт, 94 916 рублей 01 копейка – пени, 4032 рубля 54 копейки – пени за капитальный ремонт.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 313 901 рубль 16 копеек, в том числе: 144 670 рублей 83 копейки – задолженность за коммунальные услуги, 55 768 рублей 56 копеек – задолженность за содержание жилого помещения, 14 513 рублей 22 копейки – взносы за капитальный ремонт, 94 916 рублей 01 копейка – пени, 4032 рубля 54 копейки – пени за капитальный ремонт, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4032 рубля 54 копейки.

Представитель истца ООО УК «Паритет» по доверенности Д. направил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены по почте, при этом конверты возвращены по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем третьим статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается, что истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно выписке ФГИС ЕГРН от 26.08.2019 следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (2,3), кадастровый ... являются ФИО1, которому принадлежит право в долевой собственности в размере ...

Из выписки из домовой книги от 21.12.2022 следует, что по адресу: ..., комната 3 зарегистрирован ФИО1, с указанием ошибочное заполнение собственник. ФИО2 – знакомая была зарегистрирована по данному адресу с 21.02.2018 до 11.08.2022 (л.д.11).

Из расчета иска, справки по начислению по лицевому счету, представленным истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность в размере 313 901 рубль 16 копеек, в том числе: 144 670 рублей 83 копейки – задолженность за коммунальные услуги, 55 768 рублей 56 копеек – задолженность за содержание жилого помещения, 14 513 рублей 22 копейки – взносы за капитальный ремонт, 94 916 рублей 01 копейка – пени, 4032 рубля 54 копейки – пени за капитальный ремонт (л.д.9, 10, 12).

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ ... от ... (л.д.8).

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). У ответчиков доли в праве собственности не определены. Ответчики не обращались с иском о заключении отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» ... за период с 01.01.2018 по 01.12.2022 задолженность за коммунальные услуги – 144 670 (сто сорок четыре тысячи шестьсот семьдесят) рублей 83 копейки, за содержание помещения – 55 768 (пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 56 копеек, взносы за капитальный ремонт – 14 513 (четырнадцать тысяч пятьсот тринадцать) рублей 22 копейки, пени – 94 916 (девяносто четыре тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 01 копейка, пени на взносы за капитальный ремонт – 4032 (четыре тысячи тридцать два) рубля 54 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6340 (шесть тысяч триста сорок ) рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Виноградова О.А.