78RS0005-01-2021-011368-41

Дело № 2-4335/2022 15 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Константиновой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности оплате коммунальных услуг и жилья, расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности просит взыскать задолженность оплате коммунальных услуг и жилья за периоды с 17.08.2018 года по 31.08.2018 года, с 1.01.2019 года по 31.01.2019 года, с 1.03.2019 года по 31.12.2019 года в размере 24 512 рублей 20 копеек, пени в размере 11867 рублей 76 копеек, а всего 36379 рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 1291 рубль 40 копеек. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником 9/114 долей в праве долевой собственности на квартиру <адрес> Ответчик не полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного периода времени, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражений по уточненным требованиям не представил.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По правилам пункта 3 статьи 67 и частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником 9/114 долей в праве долевой собственности на квартиру <адрес>.

17.08.2021 года мировым судьей судебного участка № 54 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который 1.09.2021 года определением мирового судьи отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

В ходе разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, после чего истец уточнил исковые требования. Согласно предоставленному истцом расчету, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за периоды с 17.08.2018 года по 31.08.2018 года, с 1.01.2019 года по 31.01.2019 года, с 1.03.2019 года по 31.12.2019 года в размере 24 512 рублей 20 копеек, пени в размере 11867 рублей 76 копеек, а всего 36379 рублей 96 копеек.

Указанный расчет судом проверен, признан законным и обоснованным.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом первым статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребленной услуги, определяемого по показаниям приборов учета либо норматива потребления, устанавливаемого в соответствующем порядке.

В силу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственников пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовалась предоставленным ей правами по своему усмотрению, бесспорных и достоверных доказательств того, что услуги предоставлены не в полном объеме, а так же сведений об обращении к истцу с заявлением об обнаружении существенных недостатках оказанных услуг, суду не представлено.

На основании установленных обстоятельств, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, исходя из того, что ответчик не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ №, ИНН № в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за периоды с 17.08.2018 года по 31.08.2018 года, с 1.01.2019 года по 31.01.2019 года, с 1.03.2019 года по 31.12.2019 года в размере 24 512 рублей 20 копеек, пени в размере 11867 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1291 рубль 40 копеек, а всего 37 671 рубль 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022 года