Дело №-27 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 июля 2023 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при помощнике судьи Степановой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд к ответчику администрации МО МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2354 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Косилово, <адрес>.

В обосновании иска указывая, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение общей площадью 49 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Рябцевский сельский совет, д. Косилово, объект недвижимости имеет кадастровый №. Согласно решению Сельской Думы СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации адресного хозяйства, присвоения почтовых адресов» указанному домовладению присвоен почтовый адрес: д. Косилово, <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: д. Косилово, <адрес>. Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации собственности в отношении объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № по адресу, д. Косилово, <адрес>. Решением Управлением Росреестра по <адрес> приостановлено указанное заявление по причине того, что предоставленное постановление (архивная справка) от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждает факт увеличения площади земельного участка, но не является документом, подтверждающим возникновение права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Истец пользовалась, владела, распоряжалась данным земельным участком с кадастровым номером 40:13:090405:47, оплачивала налоги. Иные документы подтверждающие возникновение права собственности на указанный земельный участок у истца отсутствуют, что явилось основанием для обращения в суд. Просит признать право собственности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:090405:47, расположенный по адресу, <адрес>, д. Косилово, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:090405:47 площадью 2354 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Косилово, <адрес> порядке приобретательной давности.

Ответчик – <адрес>ной администрации МР «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Рябцевский сельский совет, д. Косилово, объект недвижимости имеет кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Сельской Думы СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации адресного хозяйства, присвоения почтовых адресов» указанному выше жилому дому присвоен почтовый адрес: д. Косилово, <адрес>.

Решением Управления Росреестра по <адрес> приостановлено указанное заявление по причине того, что предоставленное постановление (архивная справка) от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждает факт увеличения площади земельного участка, но не является документом, подтверждающим возникновение права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д.Косилово, <адрес> составляет 2 354 кв.м.

Данных о том, что иные лица проявляли какой-либо интерес к жилому дому и земельному участку, совершали какие-либо действия по владению, пользованию и их содержанию, не имеется.

В судебном заседание свидетель ФИО3 показал, что истец на протяжении более двадцати лет пользуется спорным земельным участком пользуется.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, по делу не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2354 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Косилово, <адрес> порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева