Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 26 сентября 2022 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Костюриной Е.А., с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2022 (УИД 24RS0038-01-2022-000322-10) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнеингашского района Красноярского края, администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на недвижимое имущество – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: , площадью 24 кв.м., в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в марте 2007 года истцом был приобретен нежилое здание гараж, расположенный по адресу: , без оформления каких-либо документов. Около 15 лет начиная с 2006 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, несет бремя содержания гаража, следит за его состоянием, периодически осуществляет ремонты. Поскольку истец не является юридическим собственником спорного нежилого здания гаража, то не имеет возможности распорядиться им как полноценный собственник. Оплачивать налоги истец не может, поскольку право собственности на указанное нежилое здание - гараж за истцом не зарегистрировано. При оформлении документов выяснилось, что право собственности возможно оформить только в судебном порядке. Спорный гараж не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального жилищного фонда администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, не состоит на балансе в администрации района и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края. Иные основания для приобретения права собственности на спорный индивидуальный гараж отсутствуют, поскольку договоры купли-продажи между истцом и предыдущим владельцем в надлежащей форме не были заключены, переход права собственности не зарегистрирован.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с 2006 года пользуется гаражом, однако право собственности на гараж установить может только в судебном порядке.

Представитель ответчика – администрации Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика – администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (межмуниципальный Канский отдел) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что по характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 20.06.2022 индивидуальный гараж по адресу: , имеет площадь 24 кв.м., гараж расположен в пределах кадастрового квартала №.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района следует, что спорный объект недвижимости на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Из пояснений истца в судебном заседании, показаний свидетеля У. следует, что ФИО1 приобрела нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: , без оформления каких-либо документов. Более 15 лет несет бремя содержания гаража, следит за его состоянием, периодически осуществляет ремонты. Помимо истца прав на гараж более никто не заявляет.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного гаража не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО1 с марта 2007 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом (более чем в течение пятнадцати лет), как своим собственным, какие-либо притязания на данный гараж со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время ФИО1 несет расходы по содержанию гаража, следит за его надлежащим состоянием. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на гараж не представляется возможным.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: площадью 24 кв.м., в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2022 года.