УИД 31RS0023-01-2025-000116-35 дело № 2-104/2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подзолков Ю.И.,

секретаря судебного заседания Ерошевой В.Ю.,

в отсутствие истца ФИО3, ответчиков ФИО4, 3/лица ФИО5, о времени и месте судебного разбирательства уведомленных своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности неявки не предоставивших,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу,

установил:

28 мая 1997 года был заключен договор купли-продажи между ФИО1 (по договору Продавец) и ФИО2, ФИО5 и ФИО3 (по договору Покупатели).

Предметом указанного договора являлся земельный участок с кадастровым номером 31:08:1703009:57 площадью 649 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно условиям вышеуказанного договора, покупатели купили данный земельный участок и жилой дом в равных долях

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. При жизни ему на праве общей долевой собственности ему принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 649 кв.м., и 1/3 доля в праве на жилой дом площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись его дети, как наследники первой очереди, - ФИО3 и ФИО4. Других наследников нет.

В течение шести месяцев после смерти своего отца ФИО6, истец обратился к нотариусу Чернянского нотариального округа Белгородской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства, на основании которого заведено наследственное дело №.

Однако 1/3 доля в праве на земельный участок и 1/3 доля в праве на жилой дом не вошла в наследственную массу после смерти наследодателя, в связи с тем, что право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости было не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО3 и ФИО5 на основании дубликата договора купли-продажи, зарегистрировали права общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом. ФИО2 при жизни не успел обратится в Управление Росреестра по Белгородской области за государственной регистрацией права на 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю жилого дома.

ФИО3 просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:1703009:57 площадью 649 кв.м. и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил. О дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

3/лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не предоставила. О дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании указанные обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 28 мая 1997 г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 31:08:1703009:57, площадью 649 кв.м., и расположенным на нем жилым домом, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно условиям вышеуказанного договора Покупатели купили в равных долях земельный участок и жилой дом (л.д.7).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д.8).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право общей долевой собственности по 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 649 кв.м. и 1/3 доли на жилой дом, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 и ФИО5 27.09.2024, то есть после смерти ФИО2 (л.д.10 - 12, 13 - 17).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются дети: ФИО3 (<данные изъяты>) и ФИО4 <данные изъяты>)).

Согласно наследственному делу № открытому к имуществу ФИО2 за принятием наследства после смерти ФИО6 обратился сын - истец ФИО3 (л.д. 36), наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> денежного вклада, хранящегося в подразделениях ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Подпунктом 2 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1. ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 указанного Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, вступление истцом во владение наследственным имуществом означает принятие ими спорного наследственного имущества.

Принимая во внимание, что при жизни ФИО2 принадлежали на основании договора купли-продажи от 28.05.1997 г. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 649 кв.м. и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что указанное подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Своих возражений на иск ФИО3 никто не представил. Никем не заявлено об имеющихся у них с истцом спорах о праве на наследство.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 649 кв.м. и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Ю.И. Подзолков