Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» марта 2025 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Крегеля А.А.,
при секретаре Донских А.В.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Покшивановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салай <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Салай <данные изъяты> к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, указав в его обоснование, что имеет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ее родители давно умерли, и ее опекуном являлся старший брат ФИО2 Указанное жилое помещение, было предоставлено ее родителям по договору социального найма. Впоследствии ответчик обманным путем уговорил ее отказаться от приватизации, сказав, что квартиру он продаст и вернет денежные средства за продажу доли. На момент приватизации квартиры истцу было 22 года, она тогда верила брату и была благодарна, что он был ее опекуном. После того, как квартира была приватизирована, ответчик сообщил, что она не имеет права проживать в квартире, так как собственником не является. Она тогда выехала из квартиры, даже не забрав свои личные вещи и стала снимать квартиру со своим будущим супругом. При этом ФИО1 не оставляла попытки наладить отношения с братом, решить как-то вопрос с квартирой. В 2024 г. она узнала, что он подал иск в суд о снятии ее с регистрационного учета в данной квартире. Вступившим в законную силу решением Тындинского суда Амурской области от 15 октября 2024 г. по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО2 о снятии ФИО1 с регистрационного учета было отказано. Отношения с бывшим супругом конфликтные. Несмотря на то, что у них в общей совместной собственности находится квартира, проживать в ней совместно уже невозможно. Данная квартира является двухкомнатной, жилая площадь которой составляет 26,8 кв.м., и состоит из двух комнат площадью 16,9 кв. м. и 9,9 кв.м. У ФИО1 есть сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который также зарегистрирован в спорной квартире, проживать будет с ней. Учитывая наличие у нее ребенка, полагает, что возможно передать истцу в пользование комнату площадью 16,9 кв.м.
Просит суд вселить ФИО1, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; передать ФИО1 в пользование комнату площадью 16,9 кв.м., ФИО2 оставить в пользовании комнату площадью 9,9 кв.м.; оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 места общего пользования: коридор, кухню и ванную комнату с санузлом; обязать ответчика передать ФИО1 ключи от квартиры и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направленное в его адрес извещение возвращено обратно в суд в связи с истечением срока хранения.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Извещение ответчику направлялось судом по адресу, указанному в исковом заявлении и сообщении МО МВД России «Тындинский» № от 20 марта 2025 г.: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
На основании положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Письменных возражений на заявленные требования не поступило.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель истца – адвокат Покшиванова Ю.С. поддержала позицию истца, суду пояснила, что ответчик истца не впускает в квартиру, ключ не дает. В настоящее время ей с ребенком негде проживать.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав доказательства по делу и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как следует из содержания ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от 16 сентября 2009 г. является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 марта 2025 г.
Вступившим в законную силу решением Тындинского районного суда Амурской области от 15 октября 2024 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением отказано в полном объеме.
Из содержания указанного решения суда следует, что на момент заключения договора на передачу жилого помещения в собственность 16 сентября 2009 г. истец ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении, имела право пользования жилым помещением, была включена в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 в ордер от 05 апреля 1991 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из сообщения МО МВД России «Тындинский» № от 20 марта 2025 г. следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 19 сентября 2001 г. и по настоящее время.
Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО7 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ОТ №.
Брак, между ФИО7 и ФИО1 прекращен 18 июня 2024 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОТ №.
Согласно свидетельству №, выданного ОВМ МО МВД России «Тындинский» УМВД России по Амурской области 20 декабря 2024 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Кроме того, суд учитывает, что ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако указанное обстоятельство, не подтверждает факт добровольного отказа истца от права бессрочного пользования спорным жилым помещением, поскольку приобретение права собственности на жилое помещение не прекращает у гражданина ранее возникшего права пользования иным жилым помещением.
Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца следует, что в настоящее время истец не может вселиться в указанную квартиру, поскольку ответчик добровольно не впускает её в квартиру, ключи не дает.
По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество либо часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество.
Таким образом, при разрешении данного спора, судом учитывается не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальная возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух комнат: 16,9 кв.м. и 9,9 кв.м. с местами общего пользования: коридора, кухни, ванной комнаты и туалета.
Судом учитывается заслуживающие внимания обстоятельства: технические характеристики квартиры, количество и площадь комнат в квартире, характер взаимоотношений между истцом и ответчиком, наличие на иждивении у истца ФИО1 несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчику предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако, каких-либо доказательств ФИО2 суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным вселить ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; передать ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользование комнату площадью 16,9 кв.м., ФИО2 оставить в пользовании комнату площадью 9,9 кв.м.; оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3 и ФИО2 места общего пользования: коридор, кухню и ванную комнату с санузлом; обязать ответчика передать ФИО1 ключи от квартиры и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Из ст. 88, 94 ГПК РФ следует, что в состав судебных расходов включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 05 февраля 2025 г. истцом при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., которая соответствует размеру заявленных требований.
Принимая во внимание, что в настоящем случае заявленные требования удовлетворены судом в полном объеме, руководствуясь положениями ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
исковое заявление Салай <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 – удовлетворить.
Вселить Салай <данные изъяты> (паспорт серии № №) и ее несовершеннолетнего сына Салай <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать в личное пользование Салай <данные изъяты> и ее несовершеннолетнего сына Салай <данные изъяты> комнату площадью 16,9 кв.м., передать в личное пользование ФИО2 <данные изъяты> комнату площадью 9,9 кв.м., передать в совместное пользование Салай <данные изъяты> и ее несовершеннолетнего сына Салай <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> места общего пользования: коридор, кузню и ванную комнату с санузлом.
Возложить на ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии № №) обязанность передать Салай <данные изъяты> (паспорт серии № №) ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии № №) в пользу Салай <данные изъяты> (паспорт серии № №) государственную пошлину за обращение в суд в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.А. Крегель
Решение в окончательной форме принято 08 апреля 2025 г.