УИД 61RS0061-01-2025-000942-31

Дело № 2-662/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2025 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при помощнике судьи Соловьевой Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Калининского сельского поселения о признании право собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации Калининского сельского поселения о признании право собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации, указав, что 07.06.1993 года на основании закона о приватизации жилого фонда Российской Федерации ими была приватизирована квартира в (адрес) общей площадью 59,1 кв.м. На момент приватизация членами семьи являлись четыре человека: О., ФИО1, ФИО2 и ФИО4. В последующем квартире на основании постановления главы администрации Калининского сельского поселения от 29.10.2001 года присвоен адресный знак: (адрес). В настоящее они не могут зарегистрировать право собственности в Едином реестре недвижимости, поскольку в договоре на передачу квартир в собственность граждан, поскольку имеются ошибки в договора, а именно страницы не соответствуют между собой и выполнены на разных бумагах. В архиве имеется копия договора, но он отличный от оригинала. В похозяйственной книги имеется запись, что они являются фактическими собственниками квартиры. На момент приватизации квартиры они являлись равными собственниками, по 1/4 доли каждый. В настоящее время один из собственников О. умер. После его смерти открылось наследство по закону, состоящее из принадлежащей ему 1/4 доли в квартире и иного имущества. С заявлением о вступления в наследство обращалась только ФИО1 (дата) нотариусом (адрес) Г.Н.АБ. было выдано свидетельство о праве наследство по закону на земельный участок, на котором расположена квартира по адресу: (адрес). Таким образом, ФИО1 приняла наследство после смерти супруга. Вступить в права наследования на 1/4 долю квартиры, ФИО1 не может, так как заявленное имущество, в соответствии со ст. 131 ГК РФ не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним. Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью 59.1 кв.м расположенной по адресу: (адрес), включить в состав наследственного имущества 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 59,1 кв.м расположенную по адресу: (адрес) после смерти О. умершего (дата), признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 59.1 кв.м расположенную по адресу: (адрес) после смерти супруга О.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился.

Истец ФИО3 в судебное заседание, надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась.

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Указал, что основным препятствием в оформлении прав собственности на квартиру является ветхость документов приватизации.

Представитель ответчика администрации Калининского сельского поселения ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении указала на рассмотрение дела в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы представителя истца, рассмотрев дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истцов ФИО1, Г.С.МБ., ФИО3, представителя ответчика администрации Калининской сельской администрации Шолоховского района Ростовской области, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что (дата) (адрес) в лице директора Х. и О. заключили договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно п. 1 договора, владелец передал в собственность, а приобретатель приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 65,7 кв.м, в том числе жилой 34,8 кв.м. по адресу: (адрес) Количество членов семьи – 4 человека. Договор зарегистрирован в реестре за (номер) от (дата), зарегистрирован в БТИ (дата).

В материал дела представлена копия акта оценки стоимости (адрес) доме О. в (адрес), согласно которого фактическая стоимость квартиры по расчету определена в размере 28090 рублей. Акт подписан председателем оценочной комиссии, членами комиссии и приобретателем.

Согласно архивной выписки администрации Шолоховского района Ростовской области от (дата), в документах фонда Калининского сельского поселения в похозяйственных книгах №(номер) за 1991-1995 годы, имеются сведения о том, что с 01.01.1991 по 31.12.1995 год по адресу: (адрес) числится: данные изъяты

(дата) М.М. заключила брак с З., после заключения брака ей присвоена фамилия «Трушина», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданного отделом ЗАГС администрации (адрес).

Согласно архивной выписки из постановления главы администрации Шолоховского района Ростовской области от 29.10.2001 года (номер) «Об образовании улиц и нумерации домов и объектов», на основании распоряжения главы администрации Шолоховского района на планерке, по предстоящей переписи населения в 2002 году постановлено образовать на территории Калининской сельской администрации улицы, дать им названия, пронумеровать дома. Квартире О. присвоен адресный знак: (адрес).

(дата) О. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданной отделом ЗАГС администрации (адрес) от (дата).

После смерти О. его супруга ФИО1 вступила в права наследования на земельный участок с кадастровым номером (номер), по адресу: (адрес), о чем нотариусом Шолоховского нотариального округа Ростовской области 22.10.2024 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Из технического паспорта на квартиру по адресу (адрес) составленного ППК «Роскадастр» по состоянию на 26.06.2024 следует, что общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м., в том числе жилая 35,4 кв.м.

Согласно справке ППК «Роскадастр» от 27.06.2024 (номер), по данным архива Шолоховского производственного участка Ростовского филиала публично-правовой компании «Роскадастр» квартира, по адресу: (адрес) имеет уменьшение площади на 6,6 кв.м по отношению к договору на передачу квартир в собственность граждан от (дата) год (номер) за счет уточнения линейных размеров. В результате изменений общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м.

В материалы дела представлены выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированным правах на объект недвижимости от 23.10.2024, согласно которой земельный участок с кадастровым номером (номер) зарегистрирован за ФИО1 на основании свидетельства о права на наследство по закону (номер) от 22.10.2024.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированным правах на объект недвижимости от 02.07.2024 следует, что по адресу: (адрес) расположен объект недвижимости – квартира, площадью 59,1 кв.м. Статус записи «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из путей осуществления защиты гражданских прав является – признание права.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, исходя из того, что регистрация права собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан не была произведена, однако истцы фактически проживают, пользуются спорным жилым помещением, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании права собственности на квартиру в заявленных долях.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36).

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 36, 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти супруга О., вступила в права наследования на земельный участок, расположенный по адресу (адрес).

Разрешая иск по существу, установив юридически значимые обстоятельства по делу, применив вышеуказанные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, находя при этом, что представленные в подтверждение заявленных требований доказательства в своей совокупности не являются относимыми, допустимыми и достаточными, суд считает исковое заявление подлежащим не удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Калининского сельского поселения о признании право собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (данные изъяты), ФИО2 (данные изъяты), ФИО3 (данные изъяты) право собственности по 1/4 доле в праве на квартиру общей площадью 59,1 кв.м расположенную по адресу: (адрес).

Включить в состав наследственного имущества 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 59,1 кв.м расположенной по адресу: (адрес) после смерти О., умершего (дата).

Признать за ФИО1 (данные изъяты) право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 59,1 кв.м расположенную по адресу: (адрес) после смерти супруга О., умершего (дата).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шолоховский районный суд Ростовской области.

Председательствующий подпись Л.А. Паненкова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.