Мотивированное решение суда
изготовлено 20 апреля 2023 года
Дело № 2-30/2023 (2-854/2022)
УИД 25MS0056-01-2022-002249-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Партизанск 18 апреля 2023 года
Партизанский городской суд Приморского края в составе:
председательствующий судья Дидур Д.В.,
при секретаре Шматюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Сучан» к ФИО1 о взыскании задолженности,-
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Сучан» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 20.08.2010г., уведомлением Администрации Партизанского городского округа Приморского края № 1.2-07/2691 от 23.08.2010г. ООО «УК «Сучан», как победитель указанного конкурса, в части лота №___, 3, а так же протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД, является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Должнику на праве собственности принадлежит (зарегистрированы по указанному адресу) с 2011г. помещение №___ <адрес> (площадь 57.9 кв.м.) и по состоянию на <Дата>г. имеется задолженность в размере 110 765 руб. 14 коп.
Просит взыскать с ФИО1, <Дата> года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, СНИЛС№___ зарегистрированной в <адрес> края. <адрес> с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сучан" общую сумму задолженности по оплате жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>12 в размере 11 709 руб. 41 коп. - пени за задержку платежей за период с <Дата> по <Дата>, и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме: 468 руб., 246 руб. 50 коп. - почтовые расходы и 5 000 рублей судебных расходов оплату услуг представителя.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО1 согласно свидетельству о смерти умерла <Дата>.
Определением Партизанского городского суда от <Дата> производство по делу приостановлено до истечения срока принятия наследства после умершей ФИО1.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «УК «Сучан» к ФИО1 о взыскании задолженности – возобновлено <Дата>.
В судебное заседание представитель ООО «УК «Сучан» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Нормами ст. ст. 249, 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. В издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию второй стороны (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Сучан» как победитель конкурса в части лота №___, 3, а так же протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД, является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
Определением мирового судьи судебного участка №___ судебного района <адрес> края ФИО4 по делу №___ установлено, что в порядке наследования после умершей ФИО5 должнику ФИО1 перешло право собственности на помещение №___ <адрес> (площадь 57.9 кв.м.).
Истцом заявлено требование о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сучан" общей суммы задолженности по оплате жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в размере 11 709 руб. 41 коп. - пени за задержку платежей за период с <Дата> по <Дата>, и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме: 468 руб., 246 руб. 50 коп. - почтовые расходы и 5 000 рублей судебных расходов оплату услуг представителя.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно разъяснениям в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Согласно информации, представленной нотариусами нотариального округа <адрес> края, а так же сведений сайта Реестра наследственный дел, после смерти <Дата> ФИО1, <Дата> года рождения, наследственное дело отсутствует.
Как следует из Уведомления от <Дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, <Дата> года рождения на имевшиеся у нее объекты недвижимости на дату смерти <Дата> на территории Российской Федерации.
Доказательств наличия наследственного имущества, наследников умершей ФИО1 и лиц, фактически принявших наследство, в материалах дела не имеется.
Согласно п.п. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая установленные по делу обстоятельства, и исходя из указанных норм права, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ :
В удовлетворении искового заявления ООО «УК «Сучан» к ФИО1 о взыскании задолженности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Дидур